Методичні рекомендації визначення вартості робіт з обстеження, оцінки технічного стану і паспортизації будівель і споруд ( 166 ) (Методические рекомендации определения стоимости работ по обследованию, оценке технического состояния и паспортизации зданий и сооружений)
Скачивание доступно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь сейчас и получите свободный доступ ко всей базе документов - ДСТУ, ГОСТ, ДБН, Снип, Санпин Скачать документ бесплатно! Предварительный просмотр:Державний Комітет будівництва, архітектури та житлової політики України
Науково-дослідний інститут будівельного виробництва
Методичні рекомендаціївизначення вартості робіт з обстеження, оцінки технічного стану і паспортизації будівель і споруд
Затверджено наказом Держбуду України від 12 липня 1999р. №166, із змінами, затвердженими 27 жовтня 1999р. наказом №261
Київ - 1999
Методичні рекомендації розроблені Науково-дослідним інститутом будівельного виробництва за участю спеціалістів Держархбудінспекції Держбуду України та НДТ "Екінвест" (канд. екон. наук Заблоцький- Є.Й., інж.: Папка В.В., Білецький І.Т., Потопаєв Б.П., Добровольська Л.М. і Заблоцька М.Є.)
Методика рекомендується для використання при визначенні договірної ціни при укладенні договору на виконання робіт з обстеження та паспортизації будівель і споруд.
Зауваження і пропозиції просимо надсилати НДІБВ Держбуду України за адресою: 03680, м. Київ, Червонозоряний проспект, 51. Зміст
1 Загальні положення............................................................................................................................... 4
2 Визначення вартості робіт................................................................................................................... 5
3 Порядок визначення трудомісткості виконання робіт.................................................................... 6
Додаток 1 Трудомісткість окремих видів робіт з обстеження, оцінки технічного стану і паспортизації будівель і споруд.................................................................................................................... 8
Додаток 2 Приклад розрахунку загальної трудомісткості виконання робіт................................. 18
Додаток 3 Приклад розрахунку вартості робіт з обстеження і паспортизації будівлі................ 20
Список літератури................................................................................................................................... 21 1 Загальні положення
1.1 Методичні рекомендації розроблені для застосування виконавцями і замовниками при визначенні вартості робіт з обстеження, оцінки технічного стану та паспортизації будівель і споруд (далі - обстеження та паспортизація) у зв'язку з прийнятою постановою Кабінету Міністрів України від 5 травня 1997 р. № 409 "Про забезпечення надійності і безпечної експлуатації будівель, споруд та інженерних мереж" та спільним наказом Держбуду, Держнаглядохоронпраці, та Держжитлокомунгоспу України від 8 липня 1997 року № 108/177/49 про заходи з виконання згаданої постанови Кабінету Міністрів України. 1.2 Методичні рекомендації визначають порядок розрахунку вартості робіт при обстеженні та паспортизації будівель і споруд, враховують вимоги законодавства з цього питання та правове регулювання взаємовідносин між замовником і виконавцем. 1.3 Вартість робіт визначається в залежності від трудомісткості виконання всіх видів робіт складом виконавців з урахуванням їх заробітної плати, обов'язкових платежів, що встановлені законодавством України та інших витрат. Розрахунок вартості робіт може бути використаний для обгрунтування договірної ціни і є додатком до договору. 1.4 При визначенні трудомісткості прийнято такий перелік видів робіт для обстеження та оцінки технічного стану: - попередній огляд стану об'єкта; - загальна оцінка технічного стану будівель та споруд; - загальна оцінка території забудови; - обстеження конструкцій будівель і споруд; - обстеження адміністративних приміщень; - обстеження підвалів і підземних споруд; - обстеження колон (стовпів) і опорних вузлів; - обстеження кам'яних стін; - обстеження перекриттів; - обстеження ферм і опорних вузлів; - обстеження дерев'яних кроков; - обстеження покрівель; - обстеження балконів, еркерів, терас, карнизів, лоджій; - обстеження сходів; - відбір проб конструкцій; - лабораторний аналіз проб труб системи гарячого та холодного водопостачання; - обстеження внутрішньої зони кам'яних стін; - обстеження із розкриттям внутрішньої зони стрічкових фундаментів; - перевірочний розрахунок фундаментів; - перевірочний розрахунок рамної конструкції; - мікологічне обстеження будівель і споруд; - мікологічний аналіз деревини; - обстеження будівель і споруд на якість антисептичної обробки деревини; - обстеження конструкцій будівлі на вологість деревини; - фотозйомка окремих фрагментів будівлі або конструкцій; - обстеження стану інженерних мереж будівлі методом рентгенографії; - інструментальне дослідження конструкцій; - вимір прогинів і тріщин; - дослідження стиків зовнішніх стінових панелей на герметичність; - визначення температури і вологості приміщення; - оцінка обміну повітря в приміщенні; - складання паспорта технічного стану будівлі (споруди). 1.5 Рекомендації поширюються на науково-дослідні, проектні та інші організації незалежно від форм власності, які мають право виконувати роботи з обстеження та паспортизації будівель і споруд згідно з наказом Держбуду та Держнаглядохоронпраці України від 27 листопада 1997 р. за № 32/288 і від 30 березня 1998 року за № 62/48. 1.6 При розробці Методичних рекомендацій використані нормативно-методичні матеріали науково-дослідних і проектних інститутів, міністерств і відомств колишнього Радянського Союзу щодо затрат часу на проведення згаданих робіт, а також нині діючі в Україні Державні будівельні норми.
2 Визначення вартості робіт
2.1 Вартість робіт з обстеження та паспортизації будівель і споруд визначається виконавцем і замовником. 2.2 У вартість робіт, крім заробітної плати, включаються обов'язкові відрахування, збори, платежі, які передбачені чинним законодавством, матеріальні та інші прирівняні до них витрати. 2.3 Витрати, доплати, які включаються в договірну ціну, обґрунтовуються відповідними розрахунками та за необхідності підтверджуються документами, які містять закладені в розрахунки вихідні дані. 2.4 Вартість робіт "Дц" визначається за формулою:
; (1)
де ТЗТ - трудовитрати, які визначаються відповідно до розділу 3 Методики, люд.-год; Зф - середньогодинна зарплата фахівця, грн.; В - обов'язкові відрахування, які визначаються від фонду оплати праці, в частинах одиниці.
В = п + с; де п - відрахування до пенсійного фонду; с - відрахування до фонду соціального забезпечення.
Б - інші витрати, які визначаються від фонду оплати праці, в частинах одиниці
Б = н + б; де н - накладні витрати, б - банківське обслуговування.
М- матеріальні і прирівняні до них витрати.
М = в + а + у; де в - витрати на відрядження, грн.; а - амортизація приладів, лабораторного обладнання тощо, грн; у - інші витрати за розрахунком, грн. (за необхідності).
П - планові нагромадження, в частинах одиниці (за домовленістю із замовником). Г- витрати, які визначаються від обсягу реалізації робіт, в частинах одиниці, відповідно до постанови. Г = д + і,
де д - відрахування на розвиток доріг; і - відрахування в Державний інноваційний фонд.
ПДВ - податок на додану вартість, в частинах одиниці.
2.5 Накладні витрати "н" і середня заробітна плата "Зф " визначаютьсяза даними виконавця і погоджуються з замовником. 2.6 При визначенні вартості робіт з обстеження та паспортизації не враховуються роботи, які повинні виконуватися силами підприємства або за рахунок додаткової оплати. А саме: - улаштування підмостків; - розкриття конструкцій для проведення лабораторних аналізів; - відбір проб матеріалів конструкцій для лабораторних досліджень і аналізів; - риття і зворотня засипка шурфів; - відкачування води при розкритті фундаментів; - охорона інструменту, матеріалів тощо; - надання побутових приміщень; - забезпечення освітленням, силовою електроенергією, парою, стиснутим повітрям.
3 Порядок визначення трудомісткості виконання робіт
3.1 Трудомісткість обстеження та паспортизації визначається сумою витрат робочого часу, необхідного для виконання таких видів робіт: - ознайомлення з проектною документацією; - попереднє обстеження об'єктів та будівельних конструкцій; - визначення виду матеріалів, з яких виготовлені конструкції без лабораторних досліджень (випробувань); - виконання нескладних розрахунків окремих конструктивних вузлів та елементів; - інструментальне обстеження будівель і споруд з виконанням розкриття, замальовками та фотографуванням; - обстеження фундаментів у відкритих шурфах; - відбір проб матеріалів конструкцій та грунтів підвалин; - лабораторні дослідження властивостей матеріалів; - паспортизація об'єкта; - складання звіту. 3.2 Робота з технічного обстеження може виконуватися в різних умовах, в результаті чого базова трудомісткість коригується за відповідними коефіцієнтами, передбаченими Методикою (таблиці 3.1, 3.2, 3.3). 3.3 Трудомісткість основних видів робіт з обстеження та паспортизації визначається за таблицями 1-32 додатка 1. У випадку виникнення інших видів робіт, трудомісткість цих робіт рекомендується виизначати розрахунковим способом за узгодженням із замовникком. 3.4 При розрахунку трудомісткість "Т" окремих видів робіт з обстеження та паспортизації визначається за формулою:
; (2)
де ti - трудомісткість на одиницю виміру в люд.-год. (додаток 1); V- обсяги робіт по об'єкту, що обстежується; Vi - обсяг показника, прийнятий за одиницю виміру; Кi- поправочні коефіцієнти (табл.1-32 додатка 1); Кn- розрахунковий поправочний коефіцієнт (табл. 3.1; 3.2; 3.3). 3.5 Для визначення трудомісткості окремих видів робіт з обстеження і паспортизації будівель та споруд використані дослідно-статистичні матеріали з витрат часу на проведення згаданих робіт, а також аналоги раніше діючих нормативних і методичних документів. 3.6 Загальна трудомісткість на виконання окремих видів робіт обчислюється як сума витрат часу, наведених в таблицях 1-32 додатка 1 в залежності від обсягів робіт, які плануються для виконання. Величини трудовитрат за необхідності коригуються на поправочні коефіцієнти в залежності від категорії об'єкта, стану будівельних конструкцій та складності умов проведення робіт, наведених в таблицях 3.1; 3.2; 3.3. 3.7 За наявності двох або більше ускладнюючих факторів та застосування у зв'язку з цим декількох поправочних коефіцієнтів більших одиниці, розрахунковий поправочний коефіцієнт визначається шляхом додавання їх частин та одиниці:
Кn = 1 + (К1 – 1) + (К2 – 1) + (К3 – 1) (3)
За наявності декількох коефіцієнтів, менших за одиницю, знижуючий коефіцієнт визначається як добуток цих коефіцієнтів. Загальний коефіцієнт визначається як добуток розрахункового підвищуючого і знижуючого коефіцієнтів.
Таблиця 3.1Коефіцієнти в залежності від категорії складності об'єкта
Таблиця 3.2 Коефіцієнти в залежності від стану будівельних конструкцій
Примітка. Характеристика стану будівельних конструкцій наведена в "Нормативних документах з питань обстеження, паспортизації та надійної експлуатації виробничих будівель і споруд", НДІБВ, Київ, 1999, стор. 127, табл. 3.
Таблиця 3.3Коефіцієнти в залежності від складності умов проведення робіт
Додаток 1Трудомісткість окремих видів робіт з обстеження, оцінки технічного стану і паспортизації будівель і споруд
Таблиця 1 Попередній огляд стану об'єкта
Примітки: 1. Кубатура надземної частини одноповерхових або багатоповерхових будівель визначається як добуток площі вертикального поперечного розрізу по зовнішньому обводу стін і покриття на довжину будинку, виміряну між зовнішніми поверхнями торцевих стін на рівні першого поверху вище цоколя. 2. Кубатура підземної частини будівлі або споруди визначається як добуток горизонтального розрізу по зовнішньому обводу стін на рівні першого поверху по цоколю на висоту, виміряну від рівня підлоги першого поверху до рівня підлоги підвалу або цокольного поверху . 3. Трудомісткість робіт кожних наступних 5000 мЗ будівельного об'єму коригується на К=0,85
Таблиця 2 Загальна оцінка технічного стану будівель та споруд
Примітка. Трудомісткість робіт кожних наступних 5000 м3 будівельного об'єму коригується на К= 0,85. Таблиця З Загальна оцінка території забудови
Примітка. Трудомісткість робіт кожного наступного гектара коригується на К=0,85. Таблиця 4 Обстеження конструкцій будівель і споруд
Примітка. Трудомісткість робіт кожних наступних 5000 м3 будівельного об'єму коригується на К= 0,85.
Таблиця 5 Обстеження адміністративних приміщень
Примітка. Трудомісткість обстеження кожних наступних 100 м2 площі коригується на К= 0,85. Таблиця 6 Обстеження підвалів і підземних споруд
Примітка. Трудомісткість обстеження кожних наступних 500 м3 будівельного об'єму коригується на К= 0,85. Таблиця 7 Обстеження колон (стовпів) і опорних вузлів
Примітки: 1. При обстеженні залізобетонних колон трудомісткість коригується на К= 1,1. 2. Трудомісткість обстеження кожної наступної колони, стовпа коригується на К= 0,85. Таблиця 8 Обстеження кам'яних стін і категорії складності
Примітки: 1. І категорія складності: цегляні, шлакобетонні, та шлакоблочні стіни товщиною до 3 цеглин. 2. II категорія складності: цегляні, шлакобетонні, та шлакоблочні стіни товщиною більше 3 цеглин. Трудомісткість обстеження кам'яних стін II категорії коригується на К=1,4. 3. Трудомісткість обстеження кожних наступних 100 м2 площі коригується на К= 0,85. Таблиця 9Обстеження перекриття
Примітки: 1. При обстеженні в межах поверху перекриттів різних видів конструкцій (збірних залізобетонних, дерев'яних, по металевих балках і при монолітному залізобетоні), кількість перекриттів в межах поверху приймається за числом видів конструкцій перекриттів. 2. Трудомісткість обстеження кожних наступних 100 м2 площі коригується на К= 0,85. Таблиця 10Обстеження ферм і опорних вузлів
Примітки: 1. За одну різновидність ферм прийнято тип ферм, однакових за конструкцією, розміром і навантаженням. 2. При одночасному обстеженні декількох ферм однакової конструкції, трудомісткість обстеження кожної наступної коригується на К= 0,85. Таблиця 11 Обстеження дерев'яних кроков
Примітка. При збільшенні площі обстеження трудомісткість кожних наступних 100 м2 площі коригується на К=0,85.
Таблиця 12 Обстеження покрівель
Примітки: 1. Для розрахунку трудомісткості прийнята покрівля з мастильним і рулонним покриттям з організованим зовнішнім водостоком і залізобетонною основою. 2. При обстеженні покрівель горищ з організованим внутрішнім водостоком трудомісткість коригується на К= 1,2. 3. При дослідженні суміщених покрівель з організованим внутрішнім водостоком застосовується К= 1,3. 4. При обстеженні стану покрівлі з шиферним покриттям застосовується К= 1,4. 5. При обстеженні технічного стану покрівлі з металевим покриттям застосовується К= 1,5. 6. Трудомісткість кожних наступних 500 м2 коригується на К= 0,85. Таблиця 13 Обстеження балконів, еркерів, терас, карнизів, лоджій
Примітки: 1. За одиницю виміру прийнятий один вид конструкцій. 2. Трудомісткість обстеження кожного наступного виду конструкцій коригується на К=0,85.
Таблиця 14Обстеження сходів
Примітка. На кожні наступні сходи трудомісткість коригується на К=0,85.
Таблиця 15Відбір проб конструкцій
Примітки: 1. Трудомісткість кожної наступної проби коригується на К= 0,85. 2. Пробою вважається: а) при цегляних стінах - 10 цеглин на 1 стіну; б) при шлакобетонних - 2 камені на 1 стіну; в) при стінах з бутового каменю - 2 камені розміром 10x10 см; г) дерево - одна проба, взята із здорової частини балки кожного перекриття розміром 3 х 3 х 10 см і одна - з пошкодженої частини розміром 3 х 10 х 10 см; д) метал - по одній пробі, взятій з кожного типу металевих балок розміром 20 х 100 мм. 3. При одночасному взятті проби каменю і розчину трудомісткість рахується за одну пробу. Таблиця 16 Лабораторний аналіз проб труб із системи гарячого і холодного водопостачання
Примітка. Трудомісткість аналізу кожної наступної проби коригується на К= 0,85.
Таблиця 17Обстеження внутрішньої зони кам'яних стін та відбір проб для лабораторного аналізу
Примітки: 1. Якщо необхідно проводити обстеження з пробиванням наскрізних отворів, трудомісткість коригується на К=1,5. 2. Трудомісткість дослідження кожних наступних п'яти місць коригується на К= 0,85.
Таблиця 18Обстеження із розкриттям внутрішньої зони стрічкового фундамента
Примітки: 1. При обстеженні менше 5 місць трудомісткість визначається як за 5 місць. 2. Трудомісткість кожних наступних 5 місць коригується на К=0,85. 3. В залежності від типу фундаменту трудомісткість коригується: стрічковий - на 1,0; стовпчастий - на 1,1; пальовий - на 1,2.
Таблиця 19 Перевірочний розрахунок фундаментів
Таблиця 20Перевірочний розрахунок рамної конструкції
Примітки: 1. Приймається одноповерхова, однопрогонова рама завдовжки 18 метрів. 2. Трудомісткість розрахунку кожної наступної рами коригується на К= 0,85.
Таблиця 21Мікрологічне обстеження будівель і споруд
Внимание! Это не полная версия документа. Полная версия доступна для скачивания.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Категории документа: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Читайте также:
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Copyright © 2009-2016 Bud Info. Все права защищены. Disclaimer
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||