Вы находитесь здесь: Главная > Буд-Новости
СЕМИНАР: «ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ - 2016. Новые законодательные изменения и практика их применения.» 18-19 февраля
Tweet
СЕМИНАР: «ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ - 2016. Новые законодательные изменения и практика их применения.» 18-19 февраля Киев ул. Михайловская 1/3 отель «Казацкий» Административная реформа по децентрализации власти и ее влияние на земельные отношения. НА СЕМИНАРЕ БУДУТ РАССМОТРЕНЫ СЛЕДУЮЩИЕ БЛОКИ ВОПРОСОВ: 1. Рынок земель в 2016 году. Новый Закон о внесении изменений в законодательные акты относительно определения состава, содержания и порядка согласования документации по землеустройству. Определены новые виды документации по землеустройству. 2. Компетенция местных органов исполнительной власти и приватизации по распоряжению землей в 2016 г. 3. Сервитут, суперфиций, эмфитевзис, постоянное землепользование. Право собственности на землю в 2016 особенности приобретения и оформления. 4. Регистрация прав на недвижимость (землю) в 2016 г.: новые правила от 01.01.16 года. 5. Регистрация ограничений (производных прав) на земельные участки в 2016 (сервитута, суперфиция, эмфитевзиса). 6. Укргосреестр и Государственный земельный кадастр (ГЗК) в 2016г: взаимодействие и функции. 7. Землеустройство - 2016. Проекты севооборотов. 8. Актуальные вопросы землепользования. 9. Аренда (субаренда) земли (стороны, аренда земель различного целевого назначения, регистрация права аренды на земельный участок, договора аренды земли и ее особенности). 10. Аренда паев но не истребованных паев. 11. Договор аренды земли. Обновления, пролонгация, расторжение договора аренды земли. 12. Прекращение права землепользования в т.ч. аренды. Изъятие земель для общественных нужд. 13. Установление и изменение целевого назначения земли. 14. Земельные аукционы (торги). 15. Сельскохозяйственные земли. Операции с земельными паями в 2016. невостребованного, нераспределенные, оформленные паи. 16. приобретения прав на земли жилой и общественной застройки, транспорта, связи, энергетики, промышленности в 2016. 17. Обязательное плата за землю в 2016 (земельный налог и арендная плата за землю). ПОДРОБНАЯ ПРОГРАММА СЕМИНАРА: 1. НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В земельном законодательстве УКРАИНЫ. • Внедрение административной реформы по децентрализации власти в сфере земельных отношений. • Совершенствование правовых механизмов по отношениям с / х землепользования и собственности. • Администрирование обязательных «земельных» платежей. • Совершенствование регистрационных процедур. 2. Новые изменения относительно полномочий органов местного самоуправления и исполнительной власти относительно распоряжения землями государственной собственности и контроля в сфере земельных отношений. 3. Получение и оформление прав на землю. Новые изменения. • Сервитут. Порядок установления (в том числе в судебном порядке), действие, случаи прекращения. Особенности заключения сервитута на земли государственной и коммунальной собственности. Типовой договор • Суперфиций: основания для его возникновения, прекращения. Типовой договор (локальная практика). • эмфитевзис. Заключение договоров эмфитевзис и суперфиций для земель гос.власности. Особенности определения выплат в договоре эмфитевзис. Как осуществить прекращения пользования земельным участком. Возможна застройка земель с / х назначения по договору эмфитевзис. • Право собственности на землю. Проблемные вопросы отчуждения земельных участков, право на которые удостоверено старыми госактами (наследование, регистрация и т.п.). • Разделение, выделение, объединение земельных участков. Новые изменения законодательства в сфере землеустройства. 4. Государственная регистрация прав на недвижимость. Новые изменения. • Упрощение процедуры регистрации прав на недвижимость. Исключение из общей системы регистрации. • Новые субъекты регистрационной системы. • Регистрация права сервитута, суперфиция на земельный участок. • Регистрация права собственности на землю в 2016 году - При приватизации земельного участка из земель государственной и коммунальной собственности; - На основании гражданско-правового договора; - На основании Свидетельства о праве на наследство. Переоформления прав на земельный участок при «выморочное» наследстве. • Регистрация прав в случае разделения, выделения, объединения земельного участка. Процедура и необходимые документы. • Рекомендации по решению проблемных вопросов госрегистрации прав на земельные участки. Возникновение права государственной и коммунальной собственности на земельные участки. 5. Государственный земельный кадастр (ГЗК). Оптимизация процедуры пользования сведениями ГЗК. • Тенденции передачи функций ГЗК в другие органы. • Направления совершенствования ГЗК и его интеграция с Госреестром прав, информационными системами и другими кадастрами в 2015г. Предоставление доступа к ГЗК банкам, нотариусам, землеустроителям. Внесение данных о нормативной денежной оценке в состав ГЗК. • Объекты ГЗК. • Поиск земельных участков для приобретения и аренды: с / х назначения, для жилой застройки, для коммерческого назначения, для промышленности. Критерии, которые нужно учитывать при выборе земельного участка. • Формирование земельного участка - обновленные процедуры в соответствии с изменениями в законодательстве в сфере землеустройства. • Регистрация земельного участка в 2016г.: - Регистрация нового земельного участка в 2016 году; - Определение кадастрового номера; • Как оформить полный пакет документов и доверенность для регистрации прав. Перечень документов, необходимых для госрегистрации прав на земельный участок и на объект недвижимости в случае, если участок не оформлен, а недвижимое имущество отчуждается. • Основания для отказа в госрегистрации прав на землю. Взаимодействие Государственного реестра прав на недвижимое имущество и ГЗК в 2016 Порядок и проблемные вопросы. - Регистрация и присвоение кадастровых номеров земельным участкам, на которые выданы правоустанавливающие документы без регистрации земельных участков в ГЗК. Кто является заказчиком услуги по регистрации земельного участка? - Госакт на право собственности на землю. Исправление ошибок; - Внесение сведений в ГЗК о частях земельных участков. - Восстановление и установлению границ земельных участков в натуре. • Внесение изменений и исправления ошибок в сведениях ГЗК. • Взаимодействие органов зем.ресурсив с органами регистрационной службы • Работа Публичной кадастровой карты. • Предоставление информации по ГЗК 6. Прекращение прав на земельные участки. АРЕНДА (субаренды) земли в 2016 (стороны, особенности аренды земель различного целевого назначения, вопросы регистрации права аренды, договоров аренды земли). • Правила определения предмета аренды. • Регистрация права аренды и договора аренды земли: - Регистрация нового договора аренды земли; - Внесение сведений о существующем договор аренды земли; - Как действовать, когда договоры аренды земельных участков были оформлены в прошлые периоды; - Нюансы регистрации дополнений и изменений в договоры аренды, договоров субаренды; - Как действовать, если в договоре аренды не указан кадастровый номер земельного участка; - Внесение сведений в Государственный реестр прав о продлении (возобновления) договора аренды земли; - Как правильно оформить доверенность и полный пакет документов для проведения регистрации. • Оплата за проведение регистрации прав. • Переход права аренды при переходе права собственности при строительстве в 2016 году. Как это реализуется на практике. • Право продажи аренды земель с / х назначения и его реализация на практике. Ограничения. Модели, которые можно использовать. • Аренда паев и невостребованных паев. Процедура передачи или может распоряжаться такими землями. Обязательные условия в договоре. Вопросы регистрации и обязательной формы договора. • Сложные вопросы аренды: лесополосы, полевые дороги. 7. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ. Требования к договорам аренды, риски несоответствия и пути защиты. Типичные ошибки, приводящие к признанию договора недействительным. Типовая форма договора аренды земли - особенности применения. Состав договора аренды земли и его соответствие законодательству. Как работать с органами местной власти. Установка, порядок и основания изменений арендной платы за землю в 2016 в т.ч. в одностороннем порядке. Предоставление земельных участков в общую аренду. Расторжение договора аренды в т.ч.в одностороннем порядке. Аренда земельных долей (паев). Изменение владельца арендованных земельных участков в связи с разграничением земель и влияние этого факта на договор аренды земли и его регистрации. Пролонгация (восстановление) договоров аренды земли в т.ч. тех, которые были заключены в 2015. Эффективные способы защиты права аренды. 8. Продажа земельных участков и прав на них в 2016 Установление и изменение целевого назначения земель в 2016 году. Процедура и документальное оформление. Изменение целевого назначения земельных участков коммунальной, государственной собственности, арендованных земель - механизмы, практика, риски. Особенности по некоторым категориям земель. 9. Сельскохозяйственные земли. операции с земельными паями. Законодательные новеллы и правоприменительная практика. Невостребованные, нераспределенные, оформленные паи. • Соглашения с земельными участками с / х назначения в 2016 г.: риски разрешенных операций. • Особенности оформления и переоформления земельных участков, предоставленных для ведения фермерского хозяйства. • Операции с земельными паями (Не унаследованными, но не востребованными). Нераспределенные, оформленные паи. Можно строить на паевых землях. • Особенности использования земельных паев на мелиорированных землях и многолетних насаждениях. • Правовой статус садовых участков. • Трансформация земельной доли (пая) в земельный участок. • Добровольный отказ от права собственности в контексте гражданского права. • Использование с / х земель для других целей. 10. Строительство на сельскохозяйственных землях. 11. ЗЕМЛИ спецназначения. Особенности приобретения прав на земли жилой и общественной застройки, транспорта, связи, энергетики, промышленности в 2016 • Использование земель спецназначения в 2016. Изменения, вступающие в силу от 01.01.2016 года. • Проблемные вопросы регистрации прав на земли спецназначения. Ограничения по субъектному составу. • Установление сервитута, право постоянного пользования. • Особенности строительства на землях промышленности. • Отвод новых земельных участков, в т.ч. для промышленных целей. Возмещение убытков собственникам и землепользователям и потерь. • Размещение промышленных объектов на землях с / х назначения. • Инвентаризация земель промышленных предприятий. 12. ОБЯЗАТЕЛЬНА «ЗЕМЕЛЬНЫЕ» ПЛАТЕЖИ: арендная плата и налог на землю. Новые изменения. Нормативно-денежная оценка и ее влияние на налогообложение. Налоговые последствия неправомерного применения отдельных видов договоров (аренды, эмфитевзиса и т.п.). 13. НОВАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА решения земельных споров. Эффективные способы и особенности защиты нарушенного права в земельных спорах. Комментарий судьи. ДОКЛАДЧИКИ: Мартын Андрей Геннадьевич - Докторант Национального университета биоресурсов и природопользования Украины. Член научно-технического и общественного совета Госкомзема, Экзаменационной комиссии по экспертной денежной оценке земельных участков. Близнюк Павел Михайлович - эксперт в сфере землеустройства и земельного права. Проработал зам. руководителя Житомирского Госкомзема. Ведущий специалист департамента контроля за использованием и охраной земель Госсельхозинспекции Украины. Кобылянский Виктор Ананьевич - адвокат, специалист в области земельного права, соавтор нескольких книг в сфере земельного права. Автор сотен публикаций по земельному праву в специализированных изданиях. Разработчик и ведущий учебных программ в сфере земельных правоотношений, хозяйственного права, операций с недвижимостью, строительства. Участник разработки ряда нормативно-правовых актов. Харченко А.В. - начальник отдела правового обеспечения юридического департамента Госземагентства. Павленко Дмитрий - директор Палаты БТИ, Всеукраинской Третейской Лиги, Аналитического центра «Правовая зашита БТИ», автор публикаций в специализированных изданиях «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», «Риэлтор», Все о бухгалтерском учете» и др. - Представитель ГАСКа Каждому участнику предоставляется: Комплект учебно-методических материалов; Регламент тренинга: 9.30-18.00. Регистрация с 9.00 в холле. Стоимость участия в семинаре: 1,950.00 грн. - за одного участника. Для второго и третьего участника скидки 5% и 7% соответственно В стоимость входит:
P.S.: Данная программа предусматривает возможность проведение корпоративного (индивидуального) заказа сo специально разработанными примерами и задачами с учетом специфики вашего бизнеса и уровня подготовки группы. Для участия необходимо отправить регистрационные данные: ФИО участника, реквизиты организации, по адресу – , получить счет, оплатить участие.
Tweet
|
||
Читайте также:
|
||
Copyright © 2009-2016 Bud Info. Все права защищены. Disclaimer
|
||