Уважаемые пользователи библиотеки БудИнфо приглашаем Вас посетить семинар 13 марта на тему:
Все о строительстве 2015: реформированный ГАСК. Разрешительная, проектная, сметная документация в строительстве.
На семинаре будет рассмотрен новый закон от 17.01.2015 №1059. “О внесении изменений в закон Украины “О регулировании градостроительной деятельности”
Закон вносит изменения в пункт 9 заключительных положений закона Украины “О регулировании градостроительной деятельности”, которыми, в частности продляет до 31 декабря 2015 г. возможность применения определенного этим пунктом механизма принятия в эксплуатацию объектов, построенных без разрешения на выполнение строительных работ.
Место проведения: Гостиница «Мир» пр. 40-летия Октября 70, ст. метро «Голосеевская»
Для участия необходимо:
Отправить регистрационные данные: ФИО участника, реквизиты организации, по адресу: получить счет, оплатить участие.
Для контактов: 067 520-23-28
Программа семинара
1. Новые положения и тенденции в регулировании строительной деятельности в Украине. Основные вопросы деятельности Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины:
- техническое обследование и паспортизация объектов принятых в эксплуатацию (как планируется осуществлять и контролировать);
- планируемые изменения в лицензировании строительной деятельности;
- реформирование системы государственного архитектурно-строительного контроля, государственный архитектурно-строительный надзор.
2. Разрешительная документация в строительстве. Планируемые изменения. Порядок получения разрешительных документов на выполнение подготовительных и строительных работ и ввода объектов строительства в эксплуатацию в 2015 г.
3. Экспертиза проектов строительства в 2015 г. Оформление результатов.
4. Проектная документация на строительство объектов и порядок ее разработки согласно ДБН A.2.2-3: 2014 Субъекты, которые могут выполнять работы по разработке проектной документации. Сертификация. В каких случаях сертификат не нужен.
5. Современное состояние нормативно-правовой базы ценообразования в строительстве.
6. Практика определения стоимости строительства на всех стадиях инвестиционного процесса: (инвесторская сметная документация, договорная цена, расчеты объемов выполненных работ) в том числе порядок вычисления массы прибыли, расчета средств, необходимых на покрытие дополнительных затрат, связанных с инфляционными процессами, рисков участников строительства, других расходов, которые учитываются в сводном сметном расчете (на возведение разборку титульных временных зданий и сооружений, содержание службы заказчика и т.д.).
7. Механизм определения стоимости строительства, объектов инфраструктуры с учетом изменений в системе ценообразования.
8. Учет стоимости строительства средств на покрытие отчислений на развитие социальной и инженерно - транспортной инфраструктуры населенных пунктов.
9. Возможность включения в ССР затрат подрядчика на развитие собственной базы производства и пополнение парка строительных машин и механизмов.
10. Особенности определения стоимости работ по реконструкции и ремонту зданий и сооружений, ремонта оборудования и
оборудования.
11. Долевое участие в строительстве - вопросы оформления и включения в стоимость строения.
12. Особенности определения стоимости пусконаладочных работ и включение ее в сметной стоимости строительства.
13. Порядок разработки ресурсных сметных норм на строительно-монтажные работы, на эксплуатацию строительных машин и механизмов, которые отсутствуют в действующей базе.
14. Порядок оформления скорректированной сметной документации подлежащей переутверждению. Рекомендации по подготовке сметной документации до переутверждения. Когда необходимо перечислять сметную документацию?
15. Правила определения стоимости проектных и изыскательских работ и экспертизы проектной документации на строительстве по ГОСТ Д.1.1-7: 2013. Обоснование фактических расходов при расчете стоимости проектных работ. Типичные ошибки при экспертизе смет на изыскательские работы.
16. Определение класса последствий и категории сложности объекта строительства. Практические вопросы, разъяснения, примеры расчетов в соответствии с требованиями ДCTУ-Н Б В.1.2-16: 2013. Порядок отнесения объектов строительства к IV и V категорий сложности. Перечень видов деятельности и объектов, представляющих повышенную экологическую опасность:
- Кто рассчитывает категорию сложности объекта строительства и кто проверяет этот расчет?
- Необходимость расчета категории сложности.
- Ответственность за правонарушения по категории сложности. Доказательная база.
- Категория сложности объекта строительства - каждого дома, здания, сооружения, линейного объекта инженерно-транспортного сооружения отдельно или комплекса объектов строительства.
- Категория сложности объекта реконструкции, технического переоснащения или нового строительства.
- Категория сложности объекта капитального ремонта или части существующего объекта без полного приостановления его использования по функциональному назначению.
- Категория сложности объектов текущего ремонта.
- Расчет объема возможного экономического ущерба.
- Особенности использования класса последствий при проектировании в сейсмических районах.
- Категория сложности объектов строительства с котельными мощностью 200 кВт и более.
- Объекты-аналоги. Роль базы «объектов-аналогов» в определении класса последствий (ответственности), а также при определении стоимости проектных работ.
17. Цена тендерного предложения (договорная цена) проектных работ и расчет коэффициента для ее определения.
18. Практические вопросы стоимости работ в строительстве. Особенности применения нового ДСТУ «Нормативы затрат труда для определения стоимости научно-исследовательских работ в строительстве».
19. Формы КБ-2в и КБ-3. Их суть и особенности оформления.
20. Определение продолжительности строительства объектов.
21. Функции новых субъектов технической инвентаризации.
22. Особенности принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта. Декларация и Сертификат как основания для получения Свидетельства. Особенности регулирования процедуры ввода объекта в эксплуатацию (сроки, заполнения документов, подписание Акта готовности). Проверка документов ДАБИ. Возможности легализации сложных объектов, построенных без соответствующих документов. Паспортизация и осмотр объекта строительства - новые требования. Новые законодательные инициативы.
23. Оформление и регистрация земли и существующих объектов недвижимости в 2015 Правоустанавливающие документы и их получения на землю, и существующие объекты недвижимости. Особенности проведения технической инвентаризации. Порядок государственной регистрации имущественных прав на недвижимость и их ограничений: пути решения спорных вопросов. Необходимость регистрации права пользования зданием или иным капитальным сооружением (соотношение Гражданского кодекса Украины и Закона № 1878 VI).
24. Особенности оформления и регистрации перехода прав на объект недвижимого имущества и земельного участка под ним (проблемы реализации принципа «единой юридической судьбы» ст.120 ЗКУ и 377 ГКУ).
25. Что такое объект незавершенного строительства. Законодательное определение. Документы свидетельствуют о статусе объекта незавершенного строительства. Основные права и обязанности собственника объекта незавершенного строительства.
26. Анализ возможных путей приобретения объекта незавершенного строительства в 2015 Продажа строительных материалов. Передача имущественных прав по инвестиционным договорам. Передача функций заказчика строительства. Заключение инвестиционного договора. Заключение договора о совместной деятельности. Порядок продажи объектов незавершенного строительства на аукционе (конкурсе).
27. ДОГОВОРЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ в 2015 г. Генподряд - существенные условия договора подряда, принцип генподряда. Вариантность цены подрядных договорах. Гарантийные сроки, скрытые дефекты, исковая давность. Закупка оборудования в составе подрядного договора. Внутренняя и внешняя служба заказчика. Контроль за выполнением договора подряда. Ответственность по договору строительного подряда (в т.ч. имущественное), порядок расторжения в т.ч. в одностороннем порядке. Влияние изменений в проектную документацию.
28. Взаимоотношения «подрядчик-субподрядчик» (расчеты, распределение ответственности, сроки, возмещение убытков). Восстановление нарушенных интересов предприятия. Случаи признания подрядных договоров недействительными. Типичные ошибки. Риски оформления права собственности.
29. Договор авторского надзора: существенные условия и ответственность.
30. Управление проектом (правовая суть договора, смешанный характер, анализ возможных правоотношений, содержащихся в договоре, распределение ответственности между заказчиком.
31. Договор о совместной деятельности. Общеправовые риски и сфера применения. Регистрация, распределение обязанностей и ответственности. Модели совместной деятельности. Налоговые последствия. Риски оформления права собственности.
32. Договор купли-продажи и предварительный договор. Правовой режим и сфера применения договоров купли-продажи недвижимости, купли-продажи объекта незавершенного строительства, договора бронирования. Спорные вопросы перехода права собственности. Заключение предварительного договора что строится. Определение экспертной стоимости в новых условиях. Риски оформления права собственности.
33. Договор купли-продажи имущественных прав. Особенности договора купли-продажи имущественных прав. Риски оформления права собственности.
34. Договор поручения (комиссии). Правовой режим: договор поручения, договор комиссии, агентский договор. Общеправовые риски и сфера применения. Модели посреднических договоров. Налогообложение Риски оформления права собственности.
35. Инвестиционный договор. Общеправовые риски и сфера применения. Риски оформления права собственности.
Для участия необходимо:
Отправить регистрационные данные: ФИО участника, реквизиты организации,по адресу: получить счет, оплатить участие.
Для контактов: 067 520-23-28
Тренер
Павленко Дмитрий - директор Палаты БТИ, Всеукраинской Третейской Лиги, Аналитического центра «Правовая зашита БТИ», автор публикаций в специализированных изданиях «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», «Риэлтор», Все о бухгалтерском учете» и др.
Сукманова Елена Валерьевна - управляющий партнер Международного Юридического центра, адвокат, к.ю.н., МВА, автор научных публикаций, экс-директор Юридического департамента Правекс Банка, группы Intesa Sanpaolo.
Каждому участнику предоставляется:
Комплект учебно-методических материалов;
Организатор: ТОВ «НБЦ»
Стоимость участия в семинаре:
1500.00 грн. - за одного участника.
Для второго и третьего участника скидки 5% и 7% соответственно
В стоимость входит: информационно-консультационное обслуживание, сборник материалов, кофе-брейк, обед в ресторане, обсуждение докладов и обмен мнениями с тренером.
Регламент семинара: 9.30-17.00. Перерыв 13.30-14.30.
Регистрация с 9.00 в холле.
|
Комментарии:
|
|
|
Всего комментариев: 4
|
подскажите пожалуйста когда намечается повтор этого семинара? Не получилось 29 января. очень бы хотелось попасть на него.
подскажите пожалуйста когда намечается повтор этого семинара? Не получилось 29 января. очень бы хотелось попасть на него.
Тому що семінар Ви проводите на тему \"що нам робити у 2014 році\" тоді, коли цей рік добігає кінця і деякі питання порядку денного втратили актуальність. Дякую
Доброго дня! Дуже хочеться знати, чи будуть лекторами враховані зміни в Порядку прийняття об\'єктів в експлуатацію відповідно до Постанови КМУ від 01.10.2014, чи будуть роз\'яснення щодо пілотного проекту Мінрегіонбуду з електронної реєстрації дозвільних документів та інші питання, що виникають у ході реалізації нових законодачих документів, зокрема - яким чином будуть переводити дачні та садові будинки у житло. Тому що семінар Ви проводите на тему \"що нам робити у 2014 році\" тоді, кол