Про реалізацію Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків"

      КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

                       П О С Т А Н О В А

                  від 11 жовтня 2002 р. N 1521

                              Київ

                 Про реалізацію Закону України

                 "Про об'єднання співвласників

                   багатоквартирного будинку"

         ( Із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ

           N 1242 ( 1242-2004-п ) від 22.09.2004 )

    Відповідно до  статей  6,  11,  17  і  21 Закону України "Про

об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"  (  2866-14  )

Кабінет Міністрів України  п о с т а н о в л я є:

    1. Затвердити такі, що додаються:

    Порядок державної    реєстрації    об'єднань    співвласників

багатоквартирного будинку;

    Порядок передачі  житлового  комплексу  або  його  частини  з

балансу на баланс;

    Порядок проведення    розрахунків    з   членами   об'єднання

співвласників  багатоквартирного  будинку,  які  мають  перед  ним

заборгованість,  за  виконані ними роботи з утримання неподільного

та загального майна об'єднання;

    Порядок створення спеціальних фондів об'єднання співвласників

багатоквартирного будинку.

    2. Раді   міністрів  Автономної  Республіки  Крим,  обласним,

Київській та Севастопольській міським державним адміністраціям:

    сприяти створенню  об'єднань  співвласників  багатоквартирних

будинків;

    забезпечити неухильне виконання органами державної реєстрації

вимог  Порядку  державної   реєстрації   об'єднань   співвласників

багатоквартирного будинку.

    3. Визнати такими, що втратили чинність:

    постанову Кабінету  Міністрів  України  від  31 липня 1995 р.

N 588  (  588-95-п  )  "Про  затвердження  Положення  про  порядок

організації та діяльності об'єднань, що створюються власниками для

управління,  утримання і використання майна житлових будинків, яке

перебуває у загальному користуванні" (ЗП України,  1995 р.,  N 10,

ст. 259);

    постанову Кабінету Міністрів України від 17 березня  2000  р.

N 513  ( 513-2000-п ) "Про внесення зміни до Положення про порядок

організації та діяльності об'єднань, що створюються власниками для

управління,  утримання і використання майна житлових будинків, яке

перебуває у загальному користуванні"  (Офіційний  вісник  України,

2000 р., N 12, ст. 465).

    4. Роз'яснення   з   питань  застосування  затверджених  цією

постановою  порядків  надаються  Державним  комітетом   з   питань

житлово-комунального господарства.

    5. Ця   постанова   набирає  чинності  через  30  днів  після

опублікування в газеті "Урядовий кур'єр".

    Прем'єр-міністр України                               А.КІНАХ

    Інд. 21

                                         ЗАТВЕРДЖЕНО

                            постановою Кабінету Міністрів України

                                 від 11 жовтня 2002 р. N 1521

                            ПОРЯДОК

          державної реєстрації об'єднань співвласників

                   багатоквартирного будинку

                        Загальна частина

    1. Державна      реєстрація      об'єднань      співвласників

багатоквартирного  будинку   (далі   -   об'єднання)   проводиться

виконавчим  органом  міської,  районної  у  місті ради,  районною,

районною у мм.  Києві і Севастополі державною адміністрацією (далі

-    органи    державної   реєстрації)   за   місцем   знаходження

багатоквартирного будинку.

    Органи державної   реєстрації   ведуть   реєстри    об'єднань

співвласників   багатоквартирного  будинку  в  установленому  ними

порядку.

    Реєстрація об'єднань, найменування яких тотожні найменуванням

інших   об'єднань,  внесених  до  відповідного  реєстру  об'єднань

співвласників  багатоквартирного  будинку  (далі  -  реєстр),   не

допускається.

    Орган державної   реєстрації  дає  змогу  провести  перевірку

заявленого найменування  об'єднання  на  тотожність  найменуванням

об'єднань, внесених до реєстру.

    2. Об'єднання    розташовується    за    місцем   знаходження

багатоквартирного будинку.

                      Реєстрація об'єднань

    3. Для   державної   реєстрації    об'єднання    уповноважена

установчими зборами особа (далі - заявник) подає безпосередньо або

надсилає  поштою  (рекомендованим  листом)  до  органу   державної

реєстрації:

    1) реєстраційну  картку,  яка одночасно є заявою про державну

реєстрацію об'єднання, оформлену за зразком згідно з додатком 1 до

цього Порядку;

    2) протокол установчих зборів,  на яких було прийнято рішення

про створення об'єднання та затвердження його статуту;

двокімнатних ____________ загальною площею _______________________

трикімнатних ____________ загальною площею _______________________

чотирикімнатних _________ загальною площею _______________________

п'ятикімнатних і більше __________ загальною площею ______________

Кількість мешканців ______________________________________________

       3. Облаштування житлового комплексу (його частини)

Водопроводом _____________________________________________ квартир

    з довжиною внутрішньобудинкових мереж ________________ метрів

Каналізацією _____________________________________________ квартир

    з довжиною внутрішньобудинкових мереж ________________ метрів

Центральним опаленням ____________________________________ квартир

    з довжиною внутрішньобудинкових мереж ________________ метрів

    у тому числі:

від власної котельні _____________________________________ квартир

    з довжиною мереж ______________________________________метрів

від групової котельні ____________________________________ квартир

    з довжиною внутрішньобудинкових мереж ________________ метрів

від ТЕЦ __________________________________________________ квартир

    з довжиною внутрішньобудинкових мереж ________________ метрів

Опаленням від поквартирних котлів, печей тощо ____________ квартир

Гарячим водопостачанням __________________________________ квартир

    з довжиною внутрішньобудинкових мереж ________________ метрів

    у тому числі:

від колонок ______________________________________________ квартир

від місцевої котельні ____________________________________ квартир

    з довжиною внутрішньобудинкових мереж ________________ метрів

від ТЕЦ _______________________________________ квартир

    з довжиною внутрішньобудинкових мереж ________________ метрів

Електроосвітленням _______________________________________ квартир

    з довжиною внутрішньобудинкових мереж ________________ метрів

Газопостачанням __________________________________________ квартир

    з довжиною внутрішньобудинкових мереж ________________ метрів

Стаціонарними електроплитами _____________________________ квартир

Газовими плитами _________________________________________ квартир

Ліфтами ___________________ одиниць, у тому числі підключеними

до об'єднаних диспетчерських систем ______________________ одиниць

Сміттєпроводами ________________________ одиниць

    з довжиною стволів ___________________________________ пог. м

Замково-переговорними пристроями _______________________ під'їздів

Найбільше теплове навантаження:

на опалення __________________________________ Г/кал

на гаряче водопостачання ______________________ Г/кал

на вентиляцію__________________________________ Г/кал

4. Вартість активів ______________________________________________

Первісна (переоцінена) вартість житлового комплексу (його частини)

_________________________________________________________ гривень.

Знос (амортизація)  будинку  (на  перше  число  місяця,  в   якому

здійснюється передача житлового комплексу або його частини) станом

на ___ ____________ 200_ року _______ гривень.

             5. Благоустрій прибудинкової території

Кількість дерев та чагарників ____________________________ одиниць

Площа газонів та квітників ____________________________ кв. метрів

Площа асфальтових покрить _____________________________ кв. метрів

Площа прибудинкової території _________________________ кв. метрів

Інші відомості про домоволодіння _________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

6. Наслідки  огляду  та  випробувань елементів житлового комплексу

(його частини) ___________________________________________________

__________________________________________________________________

Разом із житловим  комплексом  (його  частиною)  передається  така

технічна документація:

    технічний паспорт на будинок

    плани поверхів

    схеми інженерного обладнання,

    у тому числі:

    - холодного та гарячого водопостачання

    - каналізації

    - теплопостачання

    - електропостачання

    - газопостачання

    домові книги

інше _____________________________________________________________

                      (перелік документів)

__________________________________________________________________

Голова комісії

______________________   ______________   ________________________

     (посада)              (підпис)       (ініціали та прізвище)

Члени комісії:

______________________   ______________   ________________________

     (посада)              (підпис)       (ініціали та прізвище)

______________________   ______________   ________________________

     (посада)              (підпис)       (ініціали та прізвище)

"___" ________________ 200_ р.

Від підприємства,    установи,   організації,   з   балансу   якої

передається житловий комлпекс або його частина

Керівник _________________  ____________  ________________________

           (посада)          (підпис)     (ініціали та прізвище)

МП

Від підприємства,    установи,   організації,   на   баланс   якої

передається житловий комплекс або його частина

Керівник _________________  ____________  ________________________

           (посада)          (підпис)     (ініціали та прізвище)

МП

Від об'єднання співвласників багатоквартирного будинку

Представник (представники)

     правління             ____________  ________________________

                             (підпис)     (ініціали та прізвище)

МП

                                         ЗАТВЕРДЖЕНО

                            постановою Кабінету Міністрів України

                                 від 11 жовтня 2002 р. N 1521

                            ПОРЯДОК

          проведення розрахунків з членами об'єднання

          співвласників багатоквартирного будинку, які

          мають перед ним заборгованість, за виконані

            ними роботи з утримання неподільного та

                  загального майна об'єднання

    1. Цей Порядок  застосовується  у  разі,  коли  статутом  або

рішенням     загальних     зборів     об'єднання     співвласників

багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) не визначено  іншого

порядку  розрахунків  з  членами  об'єднання,  які мають перед ним

заборгованість,  за виконані ними роботи з утримання  неподільного

та загального майна об'єднання (далі - роботи).

    2. Рішення  про виконання членом об'єднання робіт приймається

правлінням об'єднання за заявою його члена або власною ініціативою

правління у разі згоди члена об'єднання.

    3. Вартість  і  терміни  виконання  робіт,  а  також  порядок

придбання  необхідних  обладнання  та  матеріалів  зазначаються  в

договорі   між   правлінням   об'єднання   і   його  членом,  який

виконуватиме роботи.

    4. Після виконання робіт складається  відповідний  акт,  який

підписується  представником  правління  та  членом об'єднання,  що

виконав роботи.

    5. Вартість   виконаних   робіт   зараховується    правлінням

об'єднання   у  рахунок  боргу  члена  об'єднання.  Якщо  вартість

виконаних робіт перевищує суму  заборгованості,  то  правління  за

домовленістю  з  членом  об'єднання  зараховує  різницю  у рахунок

майбутніх платежів або видає кошти готівкою.

    У разі зарахування вартості робіт  у  рахунок  заборгованості

або   майбутніх   платежів   правління   видає   члену  об'єднання

відповідний документ за визначеною правлінням формою.

    6. Доходи,  отримані членом об'єднання в результаті виконання

робіт,  передбачених  цим Порядком,  оподатковуються відповідно до

законодавства.

                                         ЗАТВЕРДЖЕНО

                            постановою Кабінету Міністрів України

                                 від 11 жовтня 2002 р. N 1521

                            ПОРЯДОК

     створення спеціальних фондів об'єднання співвласників

                   багатоквартирного будинку

    1. Рішення  про  створення  спеціальних   фондів   об'єднання

співвласників   багатоквартирного   будинку  (далі  -  об'єднання)

приймається загальними зборами об'єднання з визначенням очікуваних

джерел фінансування цих фондів.

    2. Спеціальні  фонди  об'єднання  створюються  для  виконання

заходів, пов'язаних із значним витрачанням коштів, зокрема для:

    обладнання будинку засобами обліку  та  регулювання  теплової

енергії,  холодної та гарячої води, впровадження енергозберігаючих

заходів;

    обладнання під'їздів місцями для охорони;

    проведення робіт      з      удосконалення       експлуатації

внутрішньобудинкових інженерних систем;

    капітального  ремонту  будинку;  (  Пункт 2 доповнено абзацом

згідно з Постановою КМ N 1242 ( 1242-2004-п ) від 22.09.2004 )

    інших заходів, визначених загальними зборами.

    3. Джерелами  формування спеціальних фондів об'єднання можуть

бути:

    щомісячні внески членів об'єднання;

    одноразові цільові внески членів об'єднання;

    цільове фінансування   за   рахунок   місцевих   бюджетів  на

обладнання під'їздів місцями для охорони;

    цільові внески юридичних осіб, які надають житлово-комунальні

послуги,  для  здійснення  заходів  з  удосконалення  експлуатації

внутрішньобудинкових інженерних систем;

    добровільні внески юридичних та фізичних осіб;

    кошти, одержані  об'єднанням  у  результаті  здачі  в  оренду

допоміжних приміщень;

    інші не заборонені законодавством джерела фінансування.

    4. Кошти   спеціальних   фондів  об'єднання  зберігаються  на

рахунках об'єднання у банківських установах.