Стосовно допустимих відстаней між сусідніми будинками (Относительно допустимых расстояний между соседними домами)

МІНІСТЕРСТВО БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ
ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ

Р О З' Я С Н Е Н Н Я

03.04.2006


Стосовно допустимих відстаней
між сусідніми будинками


Згідно зі ст. 5 Закону України "Про основи містобудування"
( 2780-12 ) при здійсненні містобудівної діяльності повинні
враховуватися законні інтереси та вимоги власників або
користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце
будівництва.

Згідно з п. 3.13 державних будівельних норм ДБН 360-92**
"Планування і забудова міських і сільських поселень" відстань між
житловими будинками, житловими і громадськими, а також між
виробничими будинками треба приймати на основі розрахунків
інсоляції та освітленості відповідно до встановлених норм та
протипожежних вимог.

Між довгими сторонами житлових будинків заввишки 2-3 поверхи
треба приймати відстані (побутові розриви) не менше 15 м, заввишки
4 поверхи і більше - 20 м, між довгими сторонами і торцями з
вікнами із житлових кімнат цих будинків - не менше 15 м.

У випадку розміщення 9-16-поверхових будинків суміжно з
кварталами садибної забудови, що зберігається, слід керуватися
приміткою 1 до зазначеного пункту, відповідно до якої відстань між
садибним будинком і довгими сторонами багатоповерхового будинку
приймається не меншою за висоту будинку, що зводиться.

Згідно з приміткою 2 пункту 3.13 ДБН 360-92** "Планування і
забудова міських і сільських поселень" при різних вимогах
(протипожежних, санітарно-гігієнічних та ін.) до мінімально
допустимих відстаней між будинками і спорудами при проектуванні
треба приймати величини, які є найбільшими з них.