Щодо оподаткування операцій з продажу об'єктів нерухомого майна податком з доходів фізичних осіб з 1 січня 2005 року

Название (рус.)	Относительно налогообложения операций по продаже объектов недвижимого имущества налогом из доходов физических лиц с 1 января в 2005 году
Кем принят	Комітети Верховної Ради
Тип документа	Письмо
Рег. номер	06-10/10-1380
Дата принятия	31.12.2004
Дата регистрации в Минюсте	19.01.2005
Статус	Действующий

Скачать этот документ могут только зарегистрированные пользователи

Добавить свое объявление
Загрузка...

КОМІТЕТ ВЕРХОВНОЇ РАДИ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ
ФІНАНСІВ І БАНКІВСЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ

Л И С Т

31.12.2004 N 06-10/10-1380

Кабінету Міністрів України,
Міністерству фінансів
України,
Державній податковій
адміністрації України

У Комітеті Верховної Ради України з питань фінансів і
банківської діяльності розглянуто низку звернень платників
податків щодо оподаткування операцій з продажу об'єктів нерухомого
майна податком з доходів фізичних осіб з 1 січня 2005 року. За
результатами розгляду Комітет зазначає наступне.
Підпункт 11.2.3 пункту 11.2 статті 11 Закону України від
22.05.2003 р. N 889-IV ( 889-15 ) "Про податок з доходів фізичних
осіб" передбачає, що дохід (прибуток) платника податку від
продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни,
зазначеної у договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної
вартості та кого нерухомого майна, розрахованої державним органом,
уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства.
Витрати з придбання такого об'єкта нерухомості зазначені у
нотаріально посвідченому договорі, а при понесенні витрат на
будівництво (спорудження) такого об'єкта нерухомості - його
оціночна вартість, розрахована державним органом, уповноваженим
здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства.
Таким чином, у таких випадках платникам податків з доходів
фізичних осіб та податковим агентам з оподаткування операцій з
продажу нерухомого майна (нотаріусам) з 1 січня 2005 року до
приведення Кабінетом Міністрів України у відповідність із Законом
України "Про податок з доходів фізичних осіб" ( 889-15 )
нормативно-правових актів з питань оцінки вартості нерухомого
майна для цілей оподаткування доходів фізичних осіб, отриманих
внаслідок його відчуження, при нарахуванні податку слід виходити з
ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче
загальної (балансової) вартості такого майна, яка міститься у
витягах з Реєстру прав власності на нерухоме майно
(довідках-характеристиках), що надаються місцевими органами
виконавчої влади (бюро технічної інвентаризації та реєстрації
права власності на об'єкти нерухомого майна).

Голова С.Буряк