ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ ПО ГРАЖДАНСКОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ ПРИ ГОССТРОЕ СССР
(Госгражданстрой)
СБОРНИК
ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗДЕЛ 40
РАЙОННАЯ ПЛАНИРОВКА, ПЛАНИРОВКА
И ЗАСТРОЙКА НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
Утвержден
Государственным Комитетом по гражданскому строительству
и архитектуре при Госстрое СССР
(приказ от 31.03.87 № 103)
по согласованию с Госстроем СССР
(письмо АЧ-1005-6/5 от 27.02.87)
(с Изменениями и дополнениями,
утвержденными приказом Госкомархитектуры
от 28.06.88 г. № 186 и согласованними
письмом Госстроя СССР от 09.06.88 г. № АЧ-2279-6/5)
МОСКВА 1990
УДК 711.4 (085)
Раздел 40. "Районная планировка. Планировка и застройка населенных пунктов" разработан Центральным научно-исследовательским и проектным институтом по градостроительству (ЦИИИП градостроительства) при участии Центрального научно-исследовательского и проектного института по планировке и застройке сельских населенных мест и гражданскому строительству на селе (ЦНИИЭП граждансельстрой) Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР (Гос-гражданстрой).
Редактор - инж. Максимов Ю.Н. (ЦНИИП градостроительства).
Вводится в действие с 1 апреля 1987 г. взамен раздела 1 Сборника цен на проектные и изыскательские работы для строительства с изменениями и дополнениями к нему.
УКАЗАНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ЦЕН
1. В настоящем разделе Сборника приведены цены на разработку видов проектной градостроительной документации по планировочной организации территорий, планировке и застройке городов, поселков и сельских населенных пунктов, а также отдельных их частей в соответствии с действующими нормативными документами.
2. При пользовании настоящим разделом необходимо руководствоваться также "Общими указаниями по применению Сборника цен на проектные работы для строительства".
3. При выполнении проектной градостроительной документации для городов Москвы, Ленинграда, столиц союзных республик и их зон влияния включая территорию всего лесопаркового защитного пояса города к ценам применяется коэффициент 1,2, а для городов с населением 1 млн. человек и выше -1,1,
(пункт 3 дополнен в соответствии с Изменениями)
4. Комплексными ценами, приведенными в настоящем разделе, не учтены затраты на:
выполнение геоподоснов, составляемых по материалам инженерно- геодезических изысканий;
выполнение смет на снос зданий и сооружений, учитывающих сохранение материалов или необходимость выплаты денежной компенсации частным владельцам за снос их владений ;
изготовление дубликатов чертежей, панорам, перспектив, разверток, фрагментов застройки и благоустройства, стоимость которых определяется дополнительно по ценам, приведенным в отдельных таблицах настоящего раздела;
приобретение топографических карт.
5. К ценам, приведенным в данном разделе, принимается дополнительно стоимость на:
сбор исходных данных, - в тех случаях, когда их представление является обязанности) заказчика, но не может быть им обеспечено;
выполнение работ по заданию заказчика сверх предусмотренных действующими нормативными документами;
применение новых методик с использованием программного обеспечения для проведения градостроительных расчетов на ЭВМ;
участие в выборе площадки для размещения новых и развивающихся на базе сложившихся городов, поселков и сельских населенных пунктов в размере стоимости разработки соответствующего генерального плана населенного пункта с коэффициентом:
для населенных пунктов с численностью до 50 тыс. чел.-0,1;
для населенных пунктов с численностью свыше 50 тыс. чел. - 0,05.
Стоимость перечисленных выше работ, за исключением выбора площадок, принимается по аналогам, а при их отсутствии - по трудозатратам по согласованию с заказчиком.
(пункт 5 дополнен в соответствии с Изменениями)
6. Затраты проектных организаций, связанные с осуществлением ими функций генерального проектировщика по городу (поселку) по назначению Госгражданстроем при Госстрое СССР, определяются в размере 3 процентов от стоимости выполнения проектно-планировочной и проектно-сметной документации как выполняемой собственными силами, так и передаваемой субподрядным проектным организациям, и оплачиваются дополнительно.
Затраты проектных организаций, не являющихся генеральными проектировщиками, связанные с привлечением к участию специализированных проектных организаций, определяются в размере 2 процентов от стоимости работ, передаваемых на субподряд и оплачиваются дополнительно.
7. Стоимость разработки проектной градостроительной документации определяется аналогично порядку установленному для определения стоимости разработки рабочей документации, приведенной в "Общих указаниях по применению Сборника цен на проектные работы для строительства".
8. Стоимость работ по составлению опорного историко-архитектурного плана и проекта зон охраны памятников истории и культуры определяется по ценам раздела 9 Сборника цен Министерства культуры СССР.
(пункт 8 дополнен в соответствии с Изменениями)
ЦЕНЫ НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТНО-ПЛАНИРОВОЧНОЙ И ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Глава I. РАЙОННАЯ ПЛАНИРОВКА
1. В настоящей главе приведены цены на комплекс работ по составлению схем и проектов районной планировки на территории СССР.
2. При отсутствии разработанной на проектируемую территорию территориальной комплексной схемы охраны природы (ТерКСОП) стоимость разработки расширенного раздела "Охрана природы и окружающей среды" в составе схемы или проекта районной планировки, определяется дополнительно с применением коэффициентов 0,3-0,4 от общей стоимости схемы или проекта в зависимости от сложности экологической ситуации района по согласованию с заказчиком.
Схемы районной планировки
1. Настоящий раздел содержит цены на составление схем районной планировки областей, краев, автономных республик, союзных республик без областного деления.
Таблица 40-1
|
№ пп |
Наименование объекта проектирования |
Основной показатель объекта |
Постоянные величины стоимости в руб. |
|
|
а |
в |
|||
|
Схема районной планировки при площади проектируемой территории |
1 тыс. кв. км |
|||
|
1 |
от 10 до 20 тыс. кв. км |
-"- |
53056 |
627,8 |
|
2. |
св. 20 до 50 -"- |
-"- |
58452 |
358,0 |
|
3. |
св. 50 до 100 -"- |
-"- |
67888 |
169,3 |
|
4. |
св. 100 до 200 -"- |
-"- |
76356 |
84,6 |
|
5. |
св. 200 до 500 -"- |
-"- |
87079 |
31,0 |
|
6. |
св. 500 до 1000 -"- |
-"- |
94879 |
15,4 |
Показатели, влияющие на трудоемкость разработки схем районной планировки
к таблице 40-1
|
№ пп |
Факторы, влияющие на трудоемкость проектирования |
Значения показателя по фактору |
Применяемый коэффициент к цене по табл. 40-1 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Общая численность населения, млн. чел. |
до 0,5 0,501-1,0 1,001-2,0 2,001-3,0 3,001-5,0 |
0,95 1,0 1,05 1,1 1,2 |
|
2. |
Количество городских населенных пунктов |
до 20 21-50 51-100 более 100 |
1,0 1,05 1,1 1,15 |
|
3. |
Количество сельских населенных пунктов |
до 1000 1001-2000 2001-4000 4001-6000 6001-8000 |
1,0 1,05 1,1 1,15 1,2 |
|
4. |
Наличие крупного города или группы (агломерации) городов с общей численностью населения, млн. чел. |
до 0,5 0,501-1,0 1,001-2,0 2,001-4,0 |
1,05 1,1 1,15 1,2 |
|
5. |
Промышленная развитость территории, доля промышленно-производственного персонала от общей численности населения (%) |
1,0-2,0 2,1-5,0 5,1-9,0 9,1-14,0 14,1-20,0 20,1-30,0 |
1,0 1,1 1,2 1,3 1,4 1,5 |
|
6. |
Площадь пашни, садов, виноградников, тыс. га |
до 500 501-1000 1001-2000 2001-4000 |
0,95 1,0 1,05 1,1 |
|
7. |
Площадь эксплуатируемых лесов, тыс. га |
до 500 501-1000 1001-2000 2001-4000 |
0,9 1,0 1,05 1,1 |
|
8. |
Наличие месторождений полезных ископаемых, подлежащих интенсивному промышленному использованию (кроме месторождений строительных материалов и торфа): |
||
|
а) при наличии одного вида полезных ископаемых |
1,1 |
|
|
2 |
3 |
4 |
|
б) при наличии двух и более видов полезных ископаемых, а также бассейнов или их частей, если последние составляют не менее трети всей площади бассейна |
1,15 |
||
|
9. |
Наличие курортных и рекреационных ресурсов, позволяющих разместить учреждения всех видов лечений и отдыха общей единовременной вместимостью не менее 30 тыс. человек, а также наличие предпосылок для развития общесоюзного и международного туризма |
1,15 |
|
|
10. |
Наличие предпосылок для формирования территориально-производственного комплекса при количестве входящих в него ведущих отраслей: |
||
|
а) 2-х отраслей |
1,1 |
||
|
б) 3-х отраслей |
1,2 |
||
|
в) более 3-х отраслей |
1,3 |
||
|
11 |
Наличие предпосылок для формирования агропромышленного комплекса (обеспечение сельского хозяйства орудиями и средствами производства, снабжение удобрениями, строительная база, ремонт техники, собственно сельскохозяйственное производство, переработка и хранение сельскохозяйственной продукции): |
||
|
а) при развитии 1-й подотрасли |
1,1 |
||
|
б) при развитии 2-х подотраслей |
1,15 |
||
|
в) при развитии более чем 2-х подотраслей |
1,2 |
||
|
12. |
Наличие территорий с опасными геологическими процессами (оползни, карсты, сели и др.), занимающих не менее 20 процентов проектируемой территории |
1,1 |
|
|
13. |
Наличие зон сейсмичности 8 и более баллов, занимающих не менее 25 процентов проектируемой территории |
1,15 |
|
|
14. |
Наличие существующих и проектируемых водохранилищ (естественных водоемов) емкостью свыше 1,0 млрд. м3, а также крупных магистральных каналов и мелиоративных систем межобластного и межреспубликанского значения |
1,05 |
|
|
15. |
Пионерное* освоение проектируемой территории (области, края и АССР) Европейского Севера, Сибири, Дальнего Востока, Средней Азии и Казахстана |
1,1 |
*) Пионерное освоение - интенсивное, хозяйственное освоение ранее неосвоенных или слабо освоенных территорий.
(Таблица в редакции Изменений)
Проекты районной планировки
1. Настоящая часть содержит цены на составление проектов районной планировки отдельных локальных административных районов, а также проектов районной планировки групп административных районов (с учетом территорий, подчиненных Горсоветам), АССР, входящих в состав союзных республик без областного деления, автономных областей, автономных округов.
Проект районной планировки отдельного административного района
Таблица 40-2
|
№ пп |
Наименование объекта проектирования |
Основной показатель объекта |
Постоянные величины стоимости в руб. |
|
|
а |
в |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Проект районной планировки при площади проектируемой территории |
1 тыс. кв. км |
|||
|
1. |
от 0,5 до 1,0 тыс. кв. км |
-"- |
11287 |
1826 |
|
2. |
св. 1,0 до 5,0 -"- |
-"- |
12462 |
651 |
|
3. |
св. 5,0 до 10,0. -"- |
-"- |
14405 |
262 |
|
4. |
св. 10,0 до 25,0 -"- |
-"- |
16594 |
43 |
|
5. |
св. 25,0 до 50,0 -"- |
-"- |
17023 |
26 |
|
6. |
св. 50,0 до 100,0 -"- |
-"- |
17671 |
13 |
|
7. |
св. 100,0 до 200,0 -"- |
17872 |
11 |
|
Показатели, влияющие на трудоемкость разработки схем районной планировки отдельного административного района
к таблице 40-2
|
№ пп |
Факторы, влияющие на трудоемкость проектирования |
Значение показателя по фактору |
Применяемый коэффициент к цене по таблице 40-2 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Общая численность населения, тыс. чел. |
до 20 |
0,95 |
|
20,1- 40,0 |
1,0 |
||
|
40,1-70,0 |
1,05 |
||
|
70,1-110,0 |
1,1 |
||
|
110,1-150,0 |
1,15 |
||
|
150,1-200,0 |
1,2 |
||
|
2. |
Количество городских населенных пунктов |
0 |
0,9 |
|
1 |
1,0 |
||
|
2 |
1,05 |
||
|
3 |
1,1 |
||
|
4 |
1,2 |
||
|
3 . |
Количество сельских населенных пунктов |
до 20 |
0,9 |
|
21-100 |
1,0 |
||
|
101-150 |
1,05 |
||
|
151-200 |
1,1 |
||
|
201-250 |
1,15 |
||
|
251-300 |
1,2 |
||
|
301-350 |
1,25 |
||
|
4. |
Промышленная развитость территории , доля промышленно- производственного персонала от общей численности населения, (%) |
1,0-2,0 |
1,0 |
|
2,1-5,0 |
1,1 |
||
|
5,1-9,0 |
1,2 |
||
|
9,1-14,0 |
1,3 |
||
|
14,1-20,0 |
1,4 |
||
|
20,1-30,0 |
1,5 |
||
|
5. |
Площадь пашни, садов, виноградников, тыс. га |
10-20 20,1-40 40,1-80 80,1-120 120,1-200 |
0,95 1,0 1,05 1,1 1,15 |
|
6. |
Площадь эксплуатируемых лесов, тыс. га |
10-20 20,1-40 40,1-80 80,1-120 120,1-200 |
0,9 0,95 1,0 1,1 1,15 |
|
7. |
Наличие месторождений полезных ископаемых, подлежащих интенсивному промышленному использованию (кроме месторождений строительных материалов и торфахх)): |
||
|
|
2 |
3 |
4 |
|
а) при наличии одного вида полезных ископаемых |
1,05 |
||
|
б) при наличии двух и более видов полезных ископаемых, а также частей бассейнов, если последние составляет не менее трети территории района |
1,1 |
||
|
8. |
Наличие курортных и рекреационных ресурсов, позволяющих разместить учреждения лечения и отдыха общей единовременной вместимостью не менее 20 тыс. человек, а также наличие предпосылок для развития общесоюзного и международного туризма |
1,2 |
|
|
9. |
Наличие предпосылок для формирования агропромышленного комплекса или его основной части (обеспечение сельского хозяйства орудиями и средствами производства, снабжение удобрениями, строительная база, ремонт техники, собственно сельскохозяйственное производство, переработка и хранение сельскохозяйственной продукции) |
||
|
а) при развитии 1-й подотрасли |
1,1 |
||
|
б) при развитии 2-х подотраслей |
1,15 |
||
|
в) при развитии более чем 2-х подотраслей |
1,2 |
||
|
10. |
Наличие существующих и проектируемых водохранилищ емкостью свыше 0,5 млрд. м3 или занимающих не менее 25 процентов проектируемой территории, крупных магистральных каналов межрайонного, межобластного и республиканского значения и крупных мелиоративных систем |
1,05 |
|
|
11. |
Наличие участков с опасными геологическими процессами (оползни, карсты, сели и др.) |
||
|
а) 10 процентов проектируемой территории |
1,05 |
||
|
б) 20 процентов проектируемой территории |
1,1 |
||
|
12. |
Наличие зон сейсмичности 8 и более баллов, занимающих не менее 25 процентов проектируемой территории |
1,1 |
|
|
13. |
Пионерноехх) освоение проектируемой территории: районы Европейского Севера, Сибири, Дальнего Востока, Средней Азии и Казахстана |
1,1 |
Примечания: *) Крупные месторождения торфа допускается учитывать в районах, где его добыча носит промышленный характер и занимает ведущее место в отраслевой структуре народного хозяйства.
хх) Пионерное освоение - интенсивное хозяйственное освоение ранее неосвоенных или слабо освоенных территорий.
(Таблица в редакции Изменений)
Проект районной планировки группы административных районовх, АССР, входящей в состав союзной республики без областного деления, автономной области, Автономного округа
Таблица 40-3
|
№ пп |
Наименование объекта проектирования |
Основной показатель объекта |
Постоянные величины стоимости в руб. |
|
|
а |
в |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Проект районной планировки при площади проектируемой территории |
1 тыс. кв. км |
|||
|
1. |
от 0,5 до 2,0 тыс. кв. км |
-"- |
12745 |
509 |
|
2. |
св. 2,0 до 10,0 -"- |
-"- |
13088 |
338 |
|
3. |
св. 10,0 до 25,0 -"- |
-"- |
15345 |
112 |
|
4. |
св. 25,0 до 50,0 -"- |
-"- |
17388 |
30 |
Показатели, влияющие на трудоемкость разработки проекта районной планировки
к таблице 40-3
|
№ пп |
Факторы, влияющие на трудоемкость проектирования |
Значение показателя по фактору |
Применяемый коэффициент к цене по табл. 40-3 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Общая численность населения, |
до 150 |
0,9 |
|
тыс. чел. |
150,1-250 |
1,0 |
|
|
250,1-500 |
1,1 |
||
|
500,1-1000 |
1,2 |
||
|
1000,1-2000 |
1,3 |
||
|
2000,1-3000 |
1,4 |
||
|
3000,1-4500 |
1,5 |
||
|
2. |
Количество городских населенных пунктов |
2 |
0,9 |
|
4 |
1,0 |
||
|
6 |
1,05 |
||
|
8 |
1,1 |
||
|
10 |
1,15 |
||
|
более 10 |
1,2 |
||
|
3. |
Количество сельских населенных пунктов |
до 100 |
0,95 |
|
101-250 |
1,0 |
||
|
251-500 |
1,05 |
||
|
501-1000 |
1,1 |
||
|
1001-1500 |
1,15 |
||