МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ
ТА БУДІВНИЦТВА УКРАЇНИ
Л И С Т
30.01.2009 N 12/19-23-6
Раді міністрів Автономної
Республіки Крим,
обласним, Київській
та Севастопольській
міським державним
адміністраціям
Про створення групи з підготовки реєстрів
незавершених будівництвом об'єктів житла
Пунктом 1 протокольного рішення наради, що відбулась 26 січня
2009 року під головуванням Прем'єр-міністра України (N 4283/0/1-09
від 29.01.2009 року), доручено створити в кожному регіоні робочі
групи з підготовки реєстрів незавершених будівництвом об'єктів
житла.
Прошу до 9 лютого 2009 року надати до Мінрегіонбуду на
нижчезазначену електронну адресу та через обласні та міські Києва
та Севастополя управління Інспекції Державного
архітектурно-будівельного контролю:
1. реєстри зазначених об'єктів, виконані у редакторі Excel
(додаток 1);
2. заявки щодо об'єктів незавершеного житлового будівництва,
добудову яких пропонується фінансувати за державної підтримки
(додаток 2);
3. інформацію щодо обсягів коштів, які передбачені місцевими
бюджетами для забезпечення житлом громадян у 2009 році;
4. терміново до 03.02.2009 надати пропозиції щодо
фінансування пілотних об'єктів (по три об'єкти в кожній області та
містах Київ та Севастополь).
При складанні реєстру керуватись основними критеріями оцінки
пропозицій щодо участі у фінансуванні за рахунок коштів державної
підтримки добудови об'єктів незавершеного житлового будівництва
(додаток 3).
Для визначення ступеня будівельної готовності зазначених
об'єктів користуватися рекомендаціями щодо визначення ступеня
готовності незавершених будівництвом житлових будинків в
залежності від обсягу виконаних будівельно-монтажних робіт
(додаток 4).
З метою отримання методичної допомоги прошу залучати до
складу робочої групи представника Інспекції Державного
архітектурно-будівельного контролю в області та містах Київ та
Севастополь.
У разі виникнення питань прошу звертатися на адресу
Міністерства, телефон 284-06-99, електронна адреса
kozlovska@minregionbud.gov.ua (Козловська Наталія Вікторівна),
284-06-94, medvedchuk@minregionbud.gov.ua (Медведчук Оксана
Валеріївна).
Міністр В.Куйбіда
Додаток 1
РЕЄСТР
незавершених будівництвом об'єктів
житла станом на 01.01.2009 року
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Замовник |Генпідрядник| Найменування | Дата | Проектна | Загальна | Освоєно капітальних вкладень на 01.12.2008 |Необхідний| Процент | Площа, вільна від |Примітка|
|п/п|будівництва, його| | об'єктів та їх |завершення | потужність |кошторисна | (тис.грн.) | обсяг |будівельної| зобов'язань | |
| |місцезнаходження,| |місцезнаходження|будівництва|------------------| вартість |----------------------------------------------------| фінан- |готовності |-------------------| |
| | телефон | | | |Кількість|Загальна|будівництва| власні | бюджетні кошти | кошти | кошти |разом| сування | |Кількість,|Вартість| |
| | | | | | квартир | площа |(тис.грн.) | кошти, |-----------------|фізичних |юридичних| | для | | кв.м | 1 кв.м,| |
| | | | | | | (кв.м) | | в т.ч. |державний|місцеві| осіб | осіб | |завершення| | | грн. | |
| | | | | | | | |кредитні| бюджет |бюджети| (ФФБ, | | |(тис.грн.)| | | | |
| | | | | | | | | | | | ФОН, | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | |облігації| | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | та ін.) | | | | | | | |
|---+-----------------+------------+----------------+-----------+---------+--------+-----------+--------+---------+-------+---------+---------+-----+----------+-----------+----------+--------+--------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
|---+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I. | Перелік об'єктів незавершеного будівництва, які будуються у поточному році |
|---+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 1 | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|---+-----------------+------------+----------------+-----------+---------+--------+-----------+--------+---------+-------+---------+---------+-----+----------+-----------+----------+--------+--------|
| 2 | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|---+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|II.| Перелік незавершеного будівництва, будівництво яких тимчасово припинено або законсервовано |
|---+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 1 | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|---+-----------------+------------+----------------+-----------+---------+--------+-----------+--------+---------+-------+---------+---------+-----+----------+-----------+----------+--------+--------|
| 2 | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ПЕРЕЛІК
недобудованих багатоквартирних жилих
будинків станом на 01.01.2009
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Замовник |Генпідрядник| Найменування | Дата | Проектна | Загальна | Освоєно капітальних вкладень на 01.12.2008 |Необхідний| Процент | Площа, вільна від | Пропозиції |Примітка|
|п/п|будівництва, його| | об'єктів та їх | початку та | потужність |кошторисна | (тис.грн.) | обсяг |будівельної| зобов'язань | щодо | |
| |місцезнаходження,| |місцезнаходження| завершення |------------------| вартість |----------------------------------------------------| фінан- |готовності |-------------------| подальшого | |
| | телефон | | |(припинення)|Кількість|Загальна|будівництва| власні | бюджетні кошти | кошти | кошти |разом| сування | |Кількість,|Вартість|використання| |
| | | | |будівництва | квартир | площа |(тис.грн.) | кошти, |-----------------|фізичних |юридичних| | для | | кв.м | 1 кв.м,|(завершення | |
| | | | | | | (кв.м) | | в т.ч. |державний|місцеві| осіб | осіб | |завершення| | | грн. |будівництва,| |
| | | | | | | | |кредитні| бюджет |бюджети| (ФФБ, | | |(тис.грн.)| | | | списання, | |
| | | | | | | | | | | | ФОН, | | | | | | |реалізація | |
| | | | | | | | | | | |облігації| | | | | | | тощо) | |
| | | | | | | | | | | | та ін.) | | | | | | | | |
|---+-----------------+------------+----------------+------------+---------+--------+-----------+--------+---------+-------+---------+---------+-----+----------+-----------+----------+--------+------------+--------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
|---+-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I. | Перелік об'єктів незавершеного будівництва, які будуються у поточному році |
|---+-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 1 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|---+-----------------+------------+----------------+------------+---------+--------+-----------+--------+---------+-------+---------+---------+-----+----------+-----------+----------+--------+------------+--------|
| 2 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ПЕРЕЛІК
недобудованих багатоквартирних жилих
будинків станом на 01.01.2009
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Замовник |Генпідрядник| Найменування | Дата | Проектна | Загальна | Освоєно капітальних вкладень на 01.12.2008 |Необхідний| Процент | Площа, вільна від | Пропозиції |Примітка |
|п/п|будівництва, його| | об'єктів та їх | початку та | потужність |кошторисна | (тис.грн.) | обсяг |будівельної| зобов'язань | щодо | |
| |місцезнаходження,| |місцезнаходження| завершення |------------------| вартість |----------------------------------------------------| фінан- |готовності |-------------------| подальшого | |
| | телефон | | |(припинення)|Кількість|Загальна|будівництва| власні | бюджетні кошти | кошти | кошти |разом| сування | |Кількість,|Вартість|використання| |
| | | | |будівництва | квартир | площа |(тис.грн.) | кошти, |-----------------|фізичних |юридичних| | для | | кв.м | 1 кв.м,|(завершення | |
| | | | | | | (кв.м) | | в т.ч. |державний|місцеві| осіб | осіб | |завершення| | | грн. |будівництва,| |
| | | | | | | | |кредитні| бюджет |бюджети| (ФФБ, | | |(тис.грн.)| | | | списання, | |
| | | | | | | | | | | | ФОН, | | | | | | |реалізація | |
| | | | | | | | | | | |облігації| | | | | | | тощо) | |
| | | | | | | | | | | | та ін.) | | | | | | | | |
|---+-----------------+------------+----------------+------------+---------+--------+-----------+--------+---------+-------+---------+---------+-----+----------+-----------+----------+--------+------------+---------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
|---+------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|I. | Перелік об'єктів незавершеного будівництва, які будуються у поточному році |
|---+------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 1 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|---+-----------------+------------+----------------+------------+---------+--------+-----------+--------+---------+-------+---------+---------+-----+----------+-----------+----------+--------+------------+---------|
| 2 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|---+------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|II.| Перелік незавершеного будівництва, будівництво яких тимчасово припинено або законсервовано |
|---+------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 1 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|---+-----------------+------------+----------------+------------+---------+--------+-----------+--------+---------+-------+---------+---------+-----+----------+-----------+----------+--------+------------+---------|
| 2 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Додаток 2
____________________
(область)
____________________
(район)
____________________
(місто/село)
Робочій групі з питань фінансування
добудови незавершеного
житлового будівництва
(01025, м. Київ,
вул. Велика Житомирська, 9)
від _______________________________________
___________________________________________
ЗАЯВКА
щодо об'єктів незавершеного житлового
будівництва, добудову яких пропонується
фінансувати за державної підтримки
-------------------------------------------------------------------
| | Назва критерію | Характеристики |Примітка|
|---+-------------------------+--------------------------+--------|
|1. |Вихідні дані: | | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |проектна потужність |_____ кв.м | |
| |(кв.м), в т.ч.: | | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |кількість та площа |_____ шт. площею ____ кв.м| |
| |1-кімнатних квартир | | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |кількість та площа |_____ шт. площею ____ кв.м| |
| |2-кімнатних квартир | | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |кількість та площа |_____ шт. площею ____ кв.м| |
| |3-кімнатних квартир | | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |кількість та площа |_____ шт. площею ____ кв.м| |
| |4-кімнатних квартир | | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |конструктивна схема |_______________________ | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |висотність |_____ поверхів | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |кількість під'їздів |_____ під'їздів | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |вбудовано-прибудовані |_______________________ | |
| |приміщення (загальна |_______________________ | |
| |площа, призначення, |_______________________ | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |термін будівництва (міс.)|_____ місяців | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |початок будівництва |"___" ____________ ____ р.| |
| |(дата) | | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |завершення будівництва |"___" ____________ ____ р.| |
| |(дата) | | |
|---+-------------------------+--------------------------+--------|
|2. |Місце розташування |_______________________ | |
| |(адреса) об'єкта |_______________________ |--------|
| |будівництва |_______________________ | |
|---+-------------------------+--------------------------+--------|
|3. |Дозвіл на виконання |N ____ від ____________ | |
| |будівельних робіт | | |
| |(N, дата) | | |
|---+-------------------------+--------------------------+--------|
|4. |Забезпечення вимог по |_______________________ | |
| |енергозбереженню |_______________________ | |
|---+-------------------------+--------------------------+--------|
|5. |Ступінь будівельної |_____ % | |
| |готовності об'єкта | | |
| |житлового будівництва на | | |
| |момент подачі звернення | | |
|---+-------------------------+--------------------------+--------|
|6. |Фінансові показники: | | |
|---+-------------------------+--------------------------+--------|
| |Планові обсяги | | |
| |фінансування: | | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |усього (тис.грн.) |_____ тис.грн. | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |у т.ч. за рахунок |_____ тис.грн. | |
| |громадян (тис.грн.) | | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |Ціна добудови 1 кв.м |_____ тис.грн. | |
| |загальної площі житла | | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |Профінансовано: | | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |всього |_____ тис.грн. | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |у відсотках до загальних |_____ % | |
| |обсягів | | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |Обсяг коштів, необхідних |_____ тис.грн. | |
| |для завершення | | |
| |будівництва | | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |Наявність вільної від | | |
| |зобов'язань перед третіми| | |
| |особами площі житла: | | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |всього |_____ кв.м | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |кількість та площа |_____ шт. площею ____ кв.м| |
| |1-кімнатних квартир | | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |кількість та площа |_____ шт. площею ____ кв.м| |
| |2-кімнатних квартир | | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |кількість та площа |_____ шт. площею ____ кв.м| |
| |3-кімнатних квартир | | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |кількість та площа |_____ шт. площею ____ кв.м| |
| |4-кімнатних квартир | | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |Вартість вільної від |_____ тис.грн. | |
| |зобов'язань перед третіми| | |
| |особами площі житла | | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |Інформація про можливість|_______________________ | |
| |фінансування за рахунок |_______________________ | |
| |інших джерел |_______________________ | |
|---+-------------------------+--------------------------+--------|
|7. |Замовник (забудовник): | | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |назва установи |_______________________ | |
| |(організації) | | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |юридична адреса |_______________________ | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |телефон |_______________________ | |
|---+-------------------------+--------------------------+--------|
|8. |Генеральний підрядник: | | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |назва установи |_______________________ | |
| |(організації) | | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |юридична адреса |_______________________ | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |телефон |_______________________ | |
|---+-------------------------+--------------------------+--------|
|9. |Фонд фінансування | | |
| |будівництва | | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |Фінансова установа, | | |
| |засновник ФФБ: |_______________________ | |
| |(або кредитно-фінансові |_______________________ | |
| |механізми, які |_______________________ | |
| |використовувались для | | |
| |залучення коштів фізичних| | |
| |осіб) | | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |назва |_______________________ | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |юридична адреса |_______________________ | |
|---+-------------------------+--------------------------+--------|
|10.|Дані про кількість | | |
| |громадян (сімей), які | | |
| |потребують поліпшення | | |
| |житлових умов | | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |всього знаходяться на |_____ сімей та одинаків | |
| |квартирному обліку у | | |
| |населеному пункті | | |
| |-------------------------+--------------------------+--------|
| |у т.ч. - пільгових |_____ сімей та одинаків | |
| |категорій громадян | | |
|---+-------------------------+--------------------------+--------|
|11.|Проблемні питання |_______________________ | |
| | |_______________________ | |
-------------------------------------------------------------------
Замовник "ПОГОДЖЕНО" "ПОГОДЖЕНО"
(управитель) Інспекція державного Орган місцевого
архітектурно- самоврядування
будівельного контролю
Відповідальна Відповідальна Відповідальна
посадова особа: посадова особа: посадова особа:
______________ ______________ ______________
(підпис) (підпис) (підпис)
____________________ ____________________ ____________________
(Прізвище, ініціали) (Прізвище, ініціали) (Прізвище, ініціали)
М.П. М.П. М.П.
Додаток 3
ОСНОВНІ КРИТЕРІЇ
оцінки пропозицій щодо участі у фінансуванні
за рахунок коштів державної підтримки добудови
об'єктів незавершеного житлового будівництва
1. Ступінь будівельної готовності об'єкта не менше
70 відсотків;
2. Фінансування об'єкта будівництва здійснювалося із
залученням коштів фізичних осіб або коштів державного бюджету.
3. Наявність підтверджуючих документів цільового використання
цих коштів забудовником (управителем) на спорудження виключно
зазначеного об'єкта;
4. Наявність на момент реалізації вільної від зобов'язань
перед третіми особами площі житла, яка підлягає фінансуванню;
5. Підтвердження забудовником (управителем) можливості
(гарантії) введення закінченого будівництвом об'єкта в
експлуатацію при умові фінансування в обсягах, що відповідають
вартості вільної від зобов'язань перед третіми особами площі
житла;
6. Ціна 1 кв.м житла, запропонована забудовником для
реалізації, виходячи з опосередкованої вартості спорудження житла
за регіонами з урахуванням вартості оренди земельної ділянки,
понесених витрат щодо спорудження позамайданчикових інженерних
мереж та споруд, відрахувань, встановлених органами місцевого
самоврядування, витрат по звільненню та інженерній підготовці
майданчика та видатків з обслуговування кредитів не повинна
перевищувати:
для м. Києва - 8000 грн.;
для Київської області - 7500 грн.;
для м. Севастополя та обласних центрів - 6000 грн.;
для інших населених пунктів - 5000 грн.
Додаток 4
РЕКОМЕНДАЦІЇ
щодо визначення ступеня готовності
незавершених будівництвом житлових
будинків в залежності від обсягу
виконаних будівельно-монтажних робіт
------------------------------------------------------------------
| Цегляні та блочні будинки до 12 поверхів |
|----------------------------------------------------------------|
| Відсоток готовності |
|----------------------------------------------------------------|
| 25% | 50% | 70% |
|---------------------+---------------------+--------------------|
|Підземна частина |Підземна частина, 2/3|Підземна частина, |
|(земляні роботи, |влаштування стін, |влаштування стін, |
|улаштування |перекриттів, |перекриттів, |
|фундаментних блоків, |сходових маршів і |перегородок, |
|стін підвалів та |площадок |сходових маршів і |
|перекриттів) та 1/4 | |площадок, балконів і|
|стін та перекриттів | |лоджій |
|надземної частини | | |
|----------------------------------------------------------------|
| Великопанельні будинки до 26 поверхів |
|----------------------------------------------------------------|
| Відсоток готовності |
|----------------------------------------------------------------|
| 25% | 50% | 70% |
|---------------------+---------------------+--------------------|
|Підземна частина |Підземна частина та |Підземна частина, |
|(земляні роботи, |2/3 конструкцій |залізобетонні |
|влаштування паль, |надземної частини |конструкції стін та |
|ростверку, |(залізобетонні |перекриття, сходові |
|фундаментних плит, |конструкції стін та |марші і площадки |
|монтаж конструкцій |перекриття, сходові |надземної частини, |
|стін та перекриттів |марші і площадки, |ліфтові шахти |
|підвалу) та 1/4 |ліфтові шахти) | |
|конструкцій надземної| | |
|частини | | |
|(залізобетонні | | |
|конструкції стін, | | |
|перекриття, сходові | | |
|марші і площадки) | | |
|----------------------------------------------------------------|
| Каркасно-монолітні будинки (без обмеження висотності) |
|----------------------------------------------------------------|
| Відсоток готовності |
|----------------------------------------------------------------|
| 25% | 50% | 70% |
|---------------------+---------------------+--------------------|
|Підземна частина |Підземна частина та |Підземна частина, |
|(земляні роботи, |2/3 монолітного |монолітний каркас |
|влаштування паль, |каркаса |(залізобетонні |
|ростверку, |(залізобетонні |конструкції стін та |
|монолітних |конструкції стін та |перекриттів, сходові|
|залізобетонних |перекриттів, сходові |марші і площадки) |
|конструкцій колон, |марші і площадки) і |заповнення зовнішніх|
|стін і перекриттів |заповнення зовнішніх |стін |
|підземної частини) та|стін | |
|1/2 монолітного | | |
|каркаса надземної | | |
|частини | | |
|(залізобетонний | | |
|каркас та перекриття,| | |
|сходові марші і | | |
|площадки) | | |
------------------------------------------------------------------
