Строительные нормативные акты

Email

Пароль

Войти

Регистрация

Главная

Издатель

Тип

Каталог

О нас

БудНовости

БудВидео

Каталог компаний

Словарь

Последние новости

23.10.2012 Требования законодательства Украины по вопросам стандартизации
09.10.2012 Безопасность труда и безопасность производства
08.10.2012 ПРАКТИЧНИЙ КУРС. ЕКОНОМІКА БЮДЖЕТНОГО ТА ПРИВАТНОГО БУДІВНИЦТВА

ВСН 55-87 (р) Держгромадянбуд. Інструкція про склад, порядок розробки, узгодження і затвердження проектно-кошторисної документації на капітальний ремонт житлових будівель

Название (рус.)	ВСН 55-87 (р) Госгражданстрой. Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий
Кем принят	ЦМИПКС Минвуза СССР
Тип документа	ВСН (Ведомственные Строительные Нормы)
Рег. номер	55-87 (р)
Дата принятия	01.07.1987
Статус	Действующий

Скачать этот документ могут только зарегистрированные пользователи

Добавить свое объявление
Загрузка...

                                                          ВСН 55-87

                                                    ---------------

                                                    Госгражданстрой

                  ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

             Инструкция о составе, порядке разработки,

            согласования и утверждения проектно-сметной

          документации на капитальный ремонт жилых зданий

                                          Дата введения 1988-01-01

     ВНЕСЕНЫ Главмосжилуправлением Мосгорисполкома

     УТВЕРЖДЕНЫ Приказом Государственного комитета по  гражданскому

строительству и архитектуре при Госстрое СССР 01 июля 1987 N 203

                            ОГЛАВЛЕНИЕ

1. Основные положения .......................................   2

2. Задание на проектирование. Строительный паспорт ..........   5

3. Основные требования к техническому обследованию

   зданий ...................................................   7

4. Порядок разработки и состав проектно-сметной

   документации .............................................   8

5. Согласование и утверждение проектно-сметной

   документации .............................................  14

Приложение 1

Общие требования к содержанию задания на проектирование

капитального ремонта жилого дома ............................  17

Приложение 2

Примерный состав строительного паспорта на капитальный

ремонт жилого дома ..........................................  18

Приложение 3

Указания по организации вскрытий конструкций при

техническом обследовании здания .............................  19

Приложение 4

Примерный состав технического заключения по результатам

обследования здания .........................................  20

Приложение 5

Примерный состав проектно-сметной документации на

капитальный ремонт жилых зданий .............................  21

Проект ......................................................  21

Рабочая документация ........................................  21

Приложение 6

Формы сметной документации ..................................  22

Форма N 1 ...................................................  22

Форма N 2 ...................................................  23

Форма N 3 ...................................................  24

Форма N 4 ...................................................  25

Форма N 5 ...................................................  26

Форма N 6 ...................................................  28

Форма N 7 ...................................................  30

Указания по заполнению форм сметной документации ............  31

                                - 2 -

                                                          ВСН 55-87

                       1. Основные положения

     1.1. Настоящая Инструкция регламентирует содержание  и  порядок

выполнения работ по техническим обследованиям, состав, порядок  раз-

работки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на

капитальный ремонт жилых зданий (далее  проектно-сметная  документа-

ция).

     1.2. Проектно-сметная документация разрабатывается  проектными,

проектно-изыскательскими организациями исполкомов  местных  Советов,

министерств и ведомств. Проектные, проектно-изыскательские организа-

ции исполкомов местных Советов  обязаны  выполнять  проектно-сметную

документацию жилищно-строительным кооперативам, а  также  гражданам,

имеющим жилые дома на правах личной собственности.

     1.3. Проектирование капитального ремонта жилых  зданий  осущес-

твляется на основе перспективных, пятилетних и годовых планов, утве-

ржденных в установленном порядке.

     Включение в план капитального ремонта жилых  зданий  независимо

от ведомственной принадлежности согласовывается с органами по  делам

строительства и архитектуры исполкомов местных Советов народных  де-

путатов.

     Назначение здания на капитальный  ремонт  проводится  с  учетом

его физического износа, архитектурной и исторической ценности и  оп-

ределением целесообразности сохранения данного здания  в  перспекти-

ве.

     1.4. Проектирование капитального ремонта жилых  зданий  осущес-

твляется с учетом утвержденных в установленном порядке схем и проек-

тов районной планировки, генеральных планов городов и других населе-

нных пунктов, проектов детальной планировки, проектов  планировки  и

застройки, схем развития инженерных сетей, проектных предложений  по

реконструкции кварталов, групп домов, крупных жилых образований, зон

транспортных магистралей.

     1.5. При разработке  проектно-сметной  документации  необходимо

руководствоваться законами СССР, указами Президиума Верховного Сове-

та СССР, решениями Правительства СССР и другими нормативными  актами

по капитальному ремонту и строительству, в том числе:

     - нормативными документами по проектированию  и  строительству,

утвержденными Госстроем СССР, и нормативными документами, связанными

с проектированием и строительством, утвержденными  министерствами  и

ведомствами СССР, органами государственного надзора и  общественными

организациями по согласованию с Госстроем СССР;

   - государственными стандартами по проектированию и строительству;

     - системой государственных и ведомственных сметных норм  и  цен

для строительных и ремонтных работ;

     - нормативными документами по проектированию капитального ремо-

нта;

     - перечнем работ по повышению благоустройства жилых зданий, те-

рриторий и устройства и ремонта  малых  форм,  выполняемых  за  счет

средств, выделяемых на капитальный ремонт, утвержденных в установле-

нном порядке;

   - нормами технологического проектирования;

     - общесоюзными и ведомственными строительными каталогами  типо-

вых сборных железобетонных, металлических, деревянных и асбестоцеме-

нтных конструкций и изделий для всех видов строительства;

   - каталогами на все виды оборудования, приборы и др.;

                                - 3 -

                                                          ВСН 55-87

     - нормативными материалами по  повторному  использованию  изде-

лий, оборудования и материалов в жилищно-коммунальном хозяйстве.

     1.6. Проектные организации и заказчик при проектировании  капи-

тального ремонта жилых зданий должны обеспечивать:

     а) реализацию достижений науки, техники и передового отечестве-

нного и зарубежного опыта при ремонте и последующей технической  эк-

сплуатации зданий;

     б) высокую эффективность использования средств,  выделяемых  на

капитальный ремонт, за счет:

     - наиболее эффективного использования и  сохранения  существую-

щих конструкций и оборудования зданий;

     - комплексного устранения при капитальном ремонте  неисправнос-

ти всех элементов жилого дома;

     - механизации и автоматизации производственных процессов и сок-

ращения ручного труда при ремонте и эксплуатации зданий;

     - повышения степени заводской готовности поставляемых  строите-

льных конструкций и изделий;

     - применения индустриальных методов ремонта и эффективных  форм

его организации, обеспечивающих повышение производительности труда;

     - совершенствования объемно-планировочных и конструкционных ре-

шений ремонта зданий, рационального применения сборного и монолитно-

го железобетона, прогрессивных изделий и материалов  и  эффективного

инженерного оборудования, повторного использования материалов, изде-

лий, оборудования, полученных от разборки;

     в) высокий уровень архитектурно-планировочных решений  ремонти-

руемого здания;

     г) рациональное использование земель, охрану окружающей природ-

ной среды, а также  сейсмостойкость,  взрыво-  и  пожаробезопасность

объектов;

     д) достижение прогрессивных удельных  показателей  стоимости  и

материалоемкости ремонта;

     е) требуемый уровень автоматизации систем  управления  ремонтом

(АСУР), городским хозяйством (АСУГХ) и  технологическими  процессами

(АСУ ТП);

     ж) снижение трудоемкости работ при ремонте зданий;

     з) снижение эксплуатационных затрат.

     1.7. В проектировании капитального ремонта жилых зданий  должна

быть широко использована типизация проектных решений на базе  унифи-

кации объемно-планировочных, конструктивных и технологических  реше-

ний, узлов, конструкций и изделий.

     1.8. Проектирование капитального ремонта жилых  зданий  следует

осуществлять, как правило, в одну стадию - РАБОЧИЙ ПРОЕКТ.

     Двухстадийное проектирование (ПРОЕКТ  И  РАБОЧАЯ  ДОКУМЕНТАЦИЯ)

допускается при наличии одного из следующих факторов:  градостроите-

льная важность объекта, полная перепланировка, надстройка и т.п.

     1.9. Стоимость проектно-сметных работ и работ  по  техническому

обследованию с составлением технического заключения, определенная по

ценникам, утвержденным в установленном порядке,  устанавливается  до

начала проектирования.

     1.10. В целях широкого  применения  прогрессивных  конструкций,

материалов и  изделий,  средств  механизации,  обеспечения  единства

                                - 4 -

                                                          ВСН 55-87

строительных решений и оптимального  количества  типо-размеров  кон-

структивных элементов, материалов и изделий необходимо, чтобы  гене-

ральный проектировщик разрабатывал на предстоящее пятилетие и согла-

совывал с генеральным подрядчиком основные положения по  организации

проведения ремонта зданий для городов, областей, республик.

     1.11. Не допускается осуществлять ремонт по устаревшим  рабочим

проектам (проектам), для чего до включения  зданий  и  сооружений  в

план капитального ремонта заказчику  необходимо  проверять  соответ-

ствие принятых проектных решений современному техническому уровню.

     Устаревшие рабочие  проекты (проекты)  должны  перерабатываться

проектными организациями с целью доведения их технического уровня до

современных требований и  переутверждаться в порядке,  установленном

для утверждения вновь разработанных рабочих проектов (проектов).

     Ответственность за своевременное  использование  проектно-смет-

ной документации лежит на организациях - заказчиках.  Пересогласова-

ние ранее выпущенной проектно-сметной документации выполняет  заказ-

чик.

     Переработка устаревшей проектно-сметной документации выполняет-

ся по заданию и за счет средств заказчиков.

     Заказчики проектно-сметной документации и генеральные  проекти-

ровщики обязаны своевременно вносить в документацию изменения,  свя-

занные с введением в действие новых нормативных документов.  Указан-

ные изменения производятся проектной организацией на основании пору-

чения заказчика, с учетом фактического состояния объектов ремонта.

     1.12. Рабочие проекты (проекты) должны разрабатываться без  из-

лишней детализации, в минимальном объеме и составе, достаточном  для

обоснования принимаемых решений, определения объемов основных работ,

стоимости ремонта и оформляться в соответствии с требованиями разде-

ла 4 настоящей Инструкции.

     1.13. Договор между заказчиком и  проектной  организацией-гене-

ральным проектировщиком на выполнение проектно-сметных работ по  ка-

питальному ремонту жилых зданий, а также договор  между  генеральным

проектировщиком и субподрядными специализированными проектными орга-

низациями на выполнение отдельных разделов проектно-сметной докумен-

тации должен соответствовать требованиям "Правил о договорах на  вы-

полнение проектных и изыскательских работ", утвержденных в  установ-

ленном порядке.

     1.14. Проектная организация - генеральный проектировщик по каж-

дому проектируемому зданию (или группе  зданий)  назначает  главного

инженера, главного архитектора проекта.

     Специализированная проектная организация,  выполняющая  отдель-

ный раздел проекта, назначает главного инженера (архитектора) проек-

та, ответственного за этот раздел проекта.

     1.15. Заказчик проектно-сметной документации, директор и  глав-

ный инженер, главный инженер и главный архитектор проекта  проектной

организации - генерального проектировщика и специализированной прое-

ктной организации несут ответственность за соблюдение утвержденных в

задании на проектирование технико-экономических и планировочных  по-

казателей ремонтируемых зданий, за качество проектно-сметной докуме-

нтации, правильное определение сметной стоимости и  очередности  ра-

бот, за своевременную разработку  и  комплектность  проектно-сметной

документации, а также за внесение в проектно-сметную документацию  в

установленный срок изменений, рекомендованных в заключениях  экспер-

тизы.

                                - 5 -

                                                          ВСН 55-87

     Проектные организации и их должностные лица  несут  ответствен-

ность за экономичность, надежность, безопасность, долговечность зап-

роектированных объектов, полноту и эффективность  предусмотренных  в

проектах мероприятий по охране здоровья трудящихся и окружающей сре-

ды, за соблюдение при разработке проектно-сметной документации  тре-

бований настоящей Инструкции и других нормативных документов по про-

ектированию и Положения об авторском надзоре  проектных  организаций

за ремонтом зданий и сооружений, на решение всех связанных с  проек-

тированием вопросов, возникающих в процессе ремонта, приемки  объек-

тов в эксплуатацию.

     1.16. Ответственным за назначение  зданий  на  капитальный  ре-

монт, подготовку необходимых материалов и полноту согласований прое-

ктных решений является заказчик проектно-сметной документации.

     1.17. Проектная организация - генеральный проектировщик,  кроме

проектирования капитального ремонта, по поручению заказчика  осущес-

твляет:

     - проведение технических обследований, определение  физического

и морального износа;

     - разработку необходимых дополнительных материалов и  обосновы-

вающих расчетов на основе данных утвержденной схемы развития, техни-

ко-экономическое сравнение вариантов ремонта и подготавливает  пред-

ложения по оптимальному варианту, включая проектные предложения;

     - обследование разбираемых строений и их частей, зданий, примы-

кающих к разбираемым;

     - разработку перспективных и пятилетних планов капитального ре-

монта;

     - разработку основных положений по организации проведения ремо-

нта зданий;

     - изготовление дополнительных экземпляров проектно-сметной  до-

кументации (по необходимости).

     1.18. Ходатайство о предоставлении земельного участка для стро-

ительства вспомогательных сооружений (ТП, ЦТП, котельные и  т.д.)  и

его отводе возбуждается заказчиком в порядке, предусмотренном  земе-

льным законодательством союзных республик, на территории которой на-

ходится ремонтируемое здание.

                   2. Задание на проектирование.

                        Строительный паспорт

     2.1. В соответствии с утвержденными планами капитального ремон-

та, заказчики с участием генерального проектировщика составляют  за-

дание на проектирование по каждому зданию в отдельности или их  ком-

плексу в соответствии с общими требованиями, приведенными в обязате-

льном приложении 1. Утвержденные в установленном порядке задания  на

разработку проектно-сметной  документации  по  капитальному  ремонту

зданий должны быть переданы проектной организации не позднее 1 апре-

ля года, предшествующего году проектирования.

     2.2. В задании на проектирование должна быть предусмотрена реа-

лизация основных положений по организации проведения ремонта  зданий

в соответствии с требованиями п. 1.10 настоящей Инструкции.

     2.3. Подготовка задания на проектирование капитального  ремонта

выполняется заказчиком с последующим согласованием с проектной орга-

низацией.

                                - 6 -

                                                          ВСН 55-87

     2.4. В случаях, когда ремонт намечено осуществлять  комплексами

(очередями) в задании должны оговариваться мероприятия по  обеспече-

нию возможности нормальной эксплуатации остальных секций  на  период

ремонта других комплексов (очередей) и примыкающих зданий.

     2.5. Задание на проектирование ремонта согласовывается заказчи-

ком:

     - c соответствующими органами исполкома Совета народных депута-

тов (в порядке, ими установленном). При этом указанное  согласование

оформляется в виде прилагаемого к заданию на проектирование разреши-

тельного документа на выполнение ремонта;

     - с соответствующими органами и заинтересованными  организация-

ми министерств (ведомств).

     Согласование задания на проектирование с указанными органами  и

организациями производится в срок не более 30 дней.

     2.6. Вместе с заданием на проектирование объектов заказчик  вы-

дает проектной организации следующие исходные данные:

   - разрешительный документ на выполнение ремонта;

     - архитектурно-планировочное задание,  утвержденное  исполкомом

Совета народных депутатов;

     - задание от инспекции по охране  памятников  архитектуры  (при

необходимости);

     - разрешения (или технические условия) на присоединение  ремон-

тируемого здания или сооружения к источникам  снабжения,  инженерным

сетям и коммуникациям;

     - материалы по ранее проведенным техническим обследованиям;

     - оценочные акты и решение исполкома Совета народных  депутатов

о сносе и характере компенсации за сносимые здания и сооружения,  не

находящиеся на балансе заказчика проекта;

     - акт эксплуатирующей организации о техническом состоянии  кон-

струкций здания, конструктивных элементов и инженерного оборудования

по данным последнего осмотра;

     - инвентаризационные поэтажные планы  (в  кальке)  с  указанием

площадей помещений и объема здания по данным бюро технической инвен-

таризации (БТИ), проведенной не ранее 3-х лет до начала проектирова-

ния;

     - паспорт строения с указанием величины физического износа кон-

струкций и инженерного оборудования, объемов, сроков и  видов  ранее

выполнявшихся ремонтов;

     - справка о состоянии газовых сетей и оборудования;

     - акт эксплуатационной организации, утвержденный районным  (го-

родским) жилищным управлением на замену санитарно-технического  обо-

рудования и поквартирную опись ремонтных работ (для объектов  ремон-

тируемых без прекращения эксплуатации).

     - справки эксплуатирующих организаций о состоянии лифтов, объе-

диненных диспетчерских систем (ОДС),  центральных  тепловых  пунктов

(ЦТП) и т.д.;

     - решение исполкома  Совета  народных  депутатов  о  назначении

встроенных нежилых помещений;

     - задание на проектирование технологии встроенных нежилых поме-

щений;

     - разрешение на закрытие движения и отвод транспорта,  вскрытие

дорожного покрытия.

     2.7. Генеральная проектная организация на основании  полученных

                                - 7 -

                                                          ВСН 55-87

от заказчика задания на проектирование и исходных данных  составляет

строительный паспорт на капитальный ремонт зданий. Примерный  состав

строительного паспорта приведен в рекомендуемом приложении 2.

     Строительный паспорт на капитальный ремонт зданий  утверждается

заказчиком.

     Утверждение строительного паспорта производится в сроки не  бо-

лее 30 дней.

     2.8. Сроки действия согласований проектных  решений  и  условий

на присоединение проектируемых объектов к источникам снабжения,  се-

тям и коммуникациям, приводимые в строительном паспорте,  не  должны

быть менее нормативной продолжительности  проектирования  и  ремонта

здания.

               3. Основные требования к техническому

                         обследованию зданий

     3.1. Техническое обследование должно обеспечивать проектировщи-

ков исчерпывающими данными о  техническом  состоянии  конструкций  и

оборудования ремонтируемого здания. Технические обследования  выпол-

няет проектная организация в установленном ею объеме  в  зависимости

от местных условий.

     3.2. Техническое обследование здания надлежит проводить в  сле-

дующей последовательности:

     - изучаются архивные материалы; инвентаризационные данные и да-

нные технического паспорта; уточняется целевое назначение обследова-

ния, исходя из вида намечаемого ремонта;

     - проводят предварительное (общее) обследование здания, при ко-

тором выявляют общую конструктивную схему,  анализируют  планировку,

намечают места вскрытий, зондировок, шурфов, взятия проб; описывает-

ся состояние конструкций и инженерного оборудования, имеющиеся дефо-

рмации, повреждения, неисправности;

     - выполняют архитектурные обмеры зданий и фотофиксацию  здания;

     - детально обследуют конструкции, детали и инженерное  оборудо-

вание в натуре; определяется расчетом несущая способность  конструк-

ций; получают данные о состоянии скрытых конструкций и при необходи-

мости - геологии и гидрогеологии участка.

     3.3. Съемка с натуры должна установить точные размеры существу-

ющих конструкций, узлов и деталей, высоты помещений, основные привя-

зочные отметки.

     Уточнение поэтажных планов и обмеры  выполняются  эксплуатирую-

щей организацией.

     3.4. При проведении технических обследований надлежит  обращать

особое внимание на определение технического состояния конструкций  и

элементов их физического износа для установления возможности  сохра-

нения и использования при ремонте, выявления имеющихся запасов проч-

ности.

     Как правило, должны применяться инструментальные методы контро-

ля.

     3.5. Вскрытие конструктивных элементов в зданиях надлежит прои-

зводить для получения наиболее полных исходных данных выявления нео-

бходимых проектных решений.

     Места и характер вскрытий определяет организация,  осуществляю-

щая проектирование капитального ремонта здания.

                                - 8 -

                                                          ВСН 55-87

     Порядок проведения вскрытий выполняется в соответствии с обяза-

тельным приложением 3.

     3.6. При назначении наружных мест вскрытий (фундаменты, основа-

ния) следует руководствоваться планами  подземных  коммуникаций,  во

избежание их повреждения.

     Все места вскрытий следует обозначать на соответствующих черте-

жах планов и разрезов.

     3.7. На основании технического обследования составляют Техниче-

ское заключение (отчет о технических обследованиях), которое  должно

содержать:

     - инвентаризационные данные с уточненными  поэтажными  планами,

а при необходимости - ситуационным планом участка;

     - характеристику существующих планировочных решений,  конструк-

ций и оборудования;

     - архитектурные и общестроительные обмеры (при  необходимости);

     - характеристику технического состояния конструктивных  элемен-

тов, частей здания, отделки и внутреннего  инженерного  оборудования

со схемами и поверочными расчетами;

     - оценку физического износа конструктивных элементов  и  здания

в целом;

     - сведения о техническом состоянии внешнего благоустройства;

     - геологические и гидрогеологические материалы  (при  необходи-

мости);

     - выводы и предложения о целесообразности  капитального  ремон-

та, его вида и примерных объемах работ.

     3.8. Примерный состав технического  заключения  по  результатам

технического обследования приведен в рекомендуемом приложении 4.

     3.9. Техническое заключение о состоянии конструкций и  инженер-

ного оборудования здания выпускается отдельным томом.

     3.10. Для уточнения проектных решений и технического  состояния

элементов, вскрытие которых в условиях заселения не  осуществлялось,

в случае отселения жителей из ремонтируемого дома  выполняется  (при

необходимости) дополнительное техническое обследование  конструкций.

Дополнительное обследование выполняется в месячный срок после  пере-

дачи дома подрядчику.

     Работы по вскрытиям выполняются подрядчиком, обследования и не-

обходимая корректировка проекта выполняется проектными  организация-

ми.

     По результатам дополнительного обследования составляется допол-

нительное техническое заключение.

     3.11. Внесение изменений в проектно-сметную документацию по ре-

зультатам дополнительного обследования выполняется в  месячный  срок

после проведения повторного обследования. Оплата работ по дополните-

льному техническому обследованию  выполняется  заказчиком  (за  счет

средств капитального ремонта).

          4. Порядок разработки и состав проектно-сметной

                            документации

     4.1. Устанавливаемые требования к  проектно-сметной  документа-

ции предусматривают оптимальный состав освещаемых в ней  вопросов  и

приводимых данных по проектным решениям, отклонения от которых допу-

                                - 9 -

                                                          ВСН 55-87

скаются в исключительных случаях (в зависимости от специфики,  видов

ремонта, сложности работы, др. особенности  проектируемого  объекта)

при соответствующем обосновании.

     Проектно-сметная документация по специальным разделам  рабочего

проекта (проекта), разработанная субподрядными проектными  организа-

циями при составлении пояснительных записок по нующим разделам рабо-

чего проекта (проекта), представляются на экспертизу и  утверждение,

и в полном объеме включается материалов, передаваемых заказчику.

     4.2. Разделы рабочего проекта (проекта) должны из(-)  четкой  и

лаконичной форме, характеризовать и обосновывать проектные  решения,

а приводимые показатели и итоговые (-) стов и обоснований - оформля-

ться в табличной форме.

     Генеральные планы, технологические, архитектурно- (-) и  другие

чертежи в составе рабочих проектов (проектов) составляться, как пра-

вило, с максимально возможным сов(-) графического изображения на них

проектных решений.

     Текстовые и графические материалы, разрабатываемой рабочей  до-

кументации, необходимо оформлять в соответствии с требованиями госу-

дарственных стандартов СЦДС.

     Все чертежи должны иметь четкое графическое изображение, выпус-

каются в сброшюрованном виде.

     4.3. Организации, осуществляющие согласование, экспертизу и ут-

верждение проектно-сметной документации, не должны (-.)  требований,

приводящих к неоправданному увеличению ее излишней детализации.

     4.4. Материалы проектно-сметной документации, пер (-.) на утве-

рждение, должны быть подписаны:

     - общая пояснительная записка - на титульном листе объектов ка-

питального ремонта с перепланировкой - директором и главным  инжене-

ром (архитектором) генпроектировщика, главным инженером  (архитекто-

ром) проекта и начальником мастерской (отдела), а на последней стра-

нице записки - исполнителями;

     - чертежи - начальником мастерской (отдела)  генпроектировщика,

главным инженером (архитектором) проекта,руководителями бригад (сек-

торов), исполнителями;

     - другие материалы проекта - начальником  мастерской  (отдела),

главным инженером (архитектором) проекта, руководителями бригад (се-

кторов), исполнителями;

     - сметная документация - должностными лицами, указанных в соот-

ветствующих формах этих документов (п. 4.15).

     Примечание: при двухстадийном проектировании и для  объектов  с

перепланировкой при одностадийном проектировании общая пояснительная

записка подписывается также директором и главным инженером (архитек-

тором) генпроектировщика или его филиала.

     4.5. Проектно-сметная документация передается:

     - заказчику проектной организации - генпроектировщиком в объеме

и в сроки по договору  (дополнительному  соглашению)  на  выполнение

проектно-сметных работ - 4 экз.;

     - генпроектриовщику -  субподрядной  проектной  организацией  в

объеме и в сроки по договору - 5 экз.

     Техническое заключение и паспорт предаются заказчику  генпроек-

тировщиком в сроки по договору - 2 экз.

                                - 10 -

                                                          ВСН 55-87

     При наличии технической возможности проектные организации выда-

ют по просьбе подрядной  ремонтно-строительной  организации  сметную

документацию на магнитных носителях, а по просьбе заказчика - допол-

нительное число экземпляров рабочей документации сверх установленно-

го настоящей инструкцией.

     Необходимое количество экземпляров сверх указанных выдается ге-

нпроектировщиком заказчику за дополнительную плату.

     Расчеты строительных конструкций, оборудования,  подсчет  объе-

мов строительно-монтажных работ, потребностей материальных и др. ре-

сурсов, полевые материалы инженерно-технического обследования, мате-

риалы обмеров, геосъемок заказчику не передаются. Эти материалы хра-

нятся в архиве проектной организации -  генпроектировщика  и  должны

выдаваться по просьбе заказчика.

     4.6. Проектно-сметная документация должна состоять из следующих

разделов:

   - общая пояснительная записка;

   - архитектурно-строительные решения;

   - технологические решения по встроенным нежилым помещениям;

   - решения по инженерному оборудованию;

   - проект организации капитального ремонта;

   - техническая эксплуатация здания;

   - сметная документация.

     Разделы могут состоять из частей. В каждом разделе (части) про-

ектно-сметной документации необходимо приводить состав всего проекта

и содержание данного раздела (части).

     Состав и содержание разделов рабочего проекта (проекта),  уста-

новленные в рекомендуемом приложении 5, могут быть уточнены исполко-

мами местных Советов, министерствами, ведомствами в  зависимости  от

специфики и сложности местных условий ремонта.

     4.7. Общая пояснительная записка к проектно-сметной  документа-

ции рекомендуется в следующем составе:

     Основание для проектирования;

     Краткая характеристика здания (комплекса), включая  градострои-

тельные вопросы (по необходимости);

     Генплан, благоустройство, озеленение;

     Краткое описание и обоснование архитектурно-строительных  ре-

шений по зданию (комплексу):

     а) архитектурно-планировочные решения

     б) конструктивные решения

     в) инженерные системы;

     Технология и мощность оборудования встроенных  нежилых  помеще-

ний;

     Основные решения по водоснабжению, канализации, отоплению, вен-

тиляции, электроснабжению, слаботочным устройствам;

     Перечень типовых и повторно-применяемых проектов  деталей,  уз-

лов, использованных в проекте;

     Решение вопросов ГО;

     Основные положения по организации ремонта;

     Основные положения по технической эксплуатации здания (комплек-

са): включая информацию об отключающих устройствах, узлах, требующих

наибольшего внимания при эксплуатации и др.

                                - 11 -

                                                          ВСН 55-87

     4.8. Для технически несложных объектов состав  и  объем  проек-

тных материалов допускается сократить по решению проектной организа-

ции.

     4.9. Если по характеру ремонтных работ не требуется  разработка

чертежей - составляются только сметы на основании описи работ. Необ-

ходимость разработки чертежей устанавливает проектная организация.

     4.10. Деталировочные чертежи  металлических  конструкций  (КМД)

должны разрабатываться заводами-изготовителями.

     Для зданий и сооружений с особо сложными конструкциями и  усло-

виями производства работ, ремонт которых осуществляется с применени-

ем специальных (индивидуальных, нетиповых) вспомогательных  сооруже-

ний, приспособлений, устройств и установок, регламентированных  тре-

бованиями СНиП по организации строительного производства,  проектные

организации, осуществляющие проектирование ремонта, должны  разраба-

тывать чертежи этих сооружений, приспособлений, устройств и  устано-

вок.

     4.11. Государственные, отраслевые и республиканские  стандарты,

чертежи типовых конструкций, изделий и  узлов,  на  которые  имеются

ссылки в разрабатываемой проектно-сметной документации, а также  ти-

повые проекты временных сооружений в состав рабочей документации  не

входят и проектной организацией заказчику не выдаются.

     4.12. Спецификации для капитального ремонта составляются и офо-

рмляются в виде сборника для каждого здания и сооружения на все виды

поставляемого заказчиком оборудования  (включая  нестандартизирован-

ное), приборы, средства контроля, автоматизации и связи, кабельные и

другие изделия по номенклатуре, установленной Госснабом СССР.

     На соответствующие виды оборудования и изделия составляются та-

кже опросные листы и габаритные чертежи.

     4.13. При разработке рабочей документации для ремонта  объектов

проектная организация должна осуществлять  необходимую  доработку  и

конкретизацию принципиальных архитектурно-строительных и других  ре-

шений, принятых в утвержденном проекте.

     4.14. Рабочая документация разрабатывается в  целом  на  ремонт

всего здания или пусковые комплексы (очереди).

     Рабочая документация на отдельные объекты  со  сроками  ремонта

до одного года разрабатывается и выдается в целом на эти объекты.

     4.15. Состав сметной документации, представляемой на  утвержде-

ние, принимать по таблице 1.

                                - 12 -

                                                          ВСН 55-87

Таблица 1

--------------------------------------------------------------------

| Для одностадийного|       Для двухстадийного проектирования      |

|  проектирования   |                                              |

|------------------------------------------------------------------|

|   Рабочий проект  |         Проект (ТЭО)     |Рабочая документация

|------------------------------------------------------------------|

|         1         |              2           |         3         |

|------------------------------------------------------------------|

| 1. Сводный сметный|1.Сводный сметный расчет**|1. Объектные  сметы|

| расчет*           |                          |по рабочим чертежам|

| __________                                                       |

|   * Определяется по объектным и локальным сметам, составляемым по|

|рабочим чертежам с использованием прейскурантов, предназначенных  |

|для этой цели укрупненных сметных норм, укрупненных и единичных ра|

|сценок на ремонтные, строительные и монтажные работы при капиталь-|

|ном ремонте.                                                      |

| ___________                                                      |

|    ** Определяется по укрупненным сметным нормам (прейскурантам, |

|укрупненным сметным нормам, укрупненным расценкам), укрупненным   |

|показателям стоимости ремонта и стоимостным показателям объектов  |

|-аналогов.                                                        |

|                   |                          |                   |

| 2. Сводка затрат  |2. Сводка затрат          |2. Локальные  сметы|

|                   |                          |по рабочим чертежам|

|                   |                          |                   |

| 3.Объектные сметы*|3. Объектные и локальные  |3. Ведомость смет- |

|                   |сметные расчеты           |ной стоимости ремо-|

|                   |                          |нта объектов, вход-|

|                   |                          |ящих в соответству-|

|                   |                          |ющий комплекс (оче-|

|                   |                          |редь) ремонта      |

| _____________                                |                   |

|   * В случае отсутствия прейскурантов и укрупненных сметных норм.|

|                   |                          |                   |

| 4.Локальные сметы*|4. Сметы на проектные ра- |4. Ведомость       |

|                   |боты инженерно-техническо-|материалов         |

|                   |го обследования зданий    |                   |

| ______________                                                   |

|   * В случае отсутствия прейскурантов и укрупненных сметных норм.|

|                   |                          |                   |

| 5. Сметы на проек-|5. Ведомость сметной стои-|5. Пояснительная   |

| тные работы и инж-|мости ремонта объектов,   |записка (см.п.     |

| енерно-технические|входящих в соответствующий|4.16)              |

|обследования зданий|комплекс (очередь) ремонта|                   |

|                   |                          |                   |

| 6. Ведомость смет-|6. Пояснительная записка  |                   |

| ной стоимости рем-|   (см. п. 4.16)          |                   |

| онта объектов,вхо-|                          |                   |

| дящих в соответст-|                          |                   |

| вующий комплекс   |                          |                   |

| (очередь) ремонта |                          |                   |

|                   |                          |                   |

|7.Ведомость        |                          |                   |

|    материалов     |                          |                   |

| 8. Пояснительная  |                          |                   |

|записка (см.п.4.16)|                          |                   |

--------------------------------------------------------------------

     Примечание: при  составлении  смет по  прейскурантам  в  состав

документации включается ведомость объемов работ.

                                - 13 -

                                                          ВСН 55-87

     4.16. К сметной документации в составе рабочего проекта (проек-

та) прикладывается пояснительная записка, в которой должны быть при-

ведены:

     - указания, в каких  ценах  и  нормах  какого  года  составлена

сметная документация;

     - сборник единичных расценок, принятых для составления смет  на

капитальный ремонт;

     - наименование генеральной подрядной организации;

     - размеры накладных расходов и плановых накоплений;

     - порядок определения сметной стоимости ремонтных работ;

     - порядок определения сметной стоимости оборудования и его мон-

тажа;

     - порядок определения средств по главам сводного сметного  рас-

чета. В случае, когда при расчетах средств на прочие работы и затра-

ты имеются ссылки на отчетные данные подрядных и других организаций,

должны быть приложены копии соответствующих документов;

     - показатели трудовых затрат, стоимости основной зарплаты,  ис-

пользования механизмов и материалов;

     - обоснование повторного использования материалов  от  разборки

в соответствии с ВСН 39-83(р);

     - технико-экономические показатели;

     - источники финансирования капитального ремонта.

     4.17. В сводном сметном расчете стоимости  ремонта,  составляе-

мом по форме N 1 (обязательное приложение 6), средства распределяют-

ся по следующим главам:

     1. Подготовка площадки капитального ремонта

     2. Основные объекты

     3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения

     4. Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теп-

лоснабжения, газоснабжения и т.п.)

     5. Благоустройство и озеленение территории

     6. Временные здания и сооружения

     7. Прочие работы и затраты

     8. Технический и авторский надзоры

     9. Проектные работы

     В сводный сметный расчет в  установленном  порядке  включаются:

средства по подготовке территории, сносу и переносу зданий и  соору-

жений (в том числе домов и строений, принадлежащих гражданам на пра-

вах личной собственности), расположенных на земельном участке,  если

дальнейшее их использование по назначению окажется невозможным, осу-

ществление мероприятий, связанных с нарушением природной среды,  ли-

митированные затраты; компенсации, определенные постановлениями  ди-

рективных органов.

     В сводном сметном расчете отдельной  строкой  предусматривается

резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

     За итогом сводного сметного расчета стоимости указываются  воз-

вратные суммы.

     4.18. Сводка затрат составляется по  форме  N  2  (обязательное

приложение 6), когда предусматривается ремонт группы домов  и  домов

со встроенными помещениями. При этом в отдельный вид работ могут вы-

деляться наружные сети общие для группы домов. Сводкой затрат  могут

объединяться два и более сводных сметных расчетов стоимости.

     4.19. Объектные (форма N 3 обязательного приложения 6) и  лока-

                                - 14 -

                                                          ВСН 55-87

льные (формы N 4-7 обязательного приложения 6)  сметы,  составляемые

по рабочим чертежам, определяют сметную стоимость  отдельных  объек-

тов, их частей или видов работ и являются основанием для определения

сметной стоимости объекта. Эта стоимость определяется по прейскуран-

там, предназначенным для этой цели, укрупненным сметным нормам,  ук-

рупненным расценкам и привязанным к местным условиям ремонта  сметам

к типовым и повторно применяемым экономичным  индивидуальным  проек-

там, а при отсутствии этих норм и смет - по единичным  расценкам  на

строительные и ремонтные работы и расценкам на монтаж оборудования.

     Объектные и локальные сметные расчеты  составляются  по  формам

объектных и локальных смет. Стоимость в сметных расчетах определяет-

ся, как правило, с использованием укрупненных сметных норм.

     4.20. Дополнительные средства на возмещение затрат  подрядчика,

выявляющихся после утверждения (рабочего проекта в связи с введением

по решениям правительства повышающих коэффициентов, льгот, компенса-

ций и т.п.) должны включаться в сводный расчет отдельной  строкой  с

последующим изменением итоговых показателей стоимости ремонта и  ут-

верждением произведенных уточнений инстанцией ранее утвердившей про-

ект.

     4.21. Сметная документация на капитальный ремонт простых,  тех-

нически несложных объектов, не требующих  проектных  решений,  может

выполняться силами заказчика и утверждается в  установленном  поряд-

ке.

     4.22. Индивидуальные единичные расценки на  строительные  рабо-

ты, расценки на монтаж оборудования, каталоги расценок на строитель-

ные работы и на монтаж оборудования, калькуляции  сметной  стоимости

материалов, конструкций и изделий и калькуляции транспортных  расхо-

дов составляются по формам, приведенным  в  Методических  указаниях,

утвержденных Госстроем СССР. Индивидуальные единичные расценки утве-

рждаются заказчиком по согласованию с подрядной организацией.

                   5. Согласование и утверждение

                    проектно-сметной документации

     5.1. Проектно-сметная документация на ремонт зданий, разработа-

нная в соответствии с нормами, правилами,  инструкциями  и  государ-

ственными стандартами (что должно быть удостоверено  соответствующей

записью главного инженера (архитектора) проекта в материалах  проек-

та), не подлежит согласованию с органами государственного надзора.

     Рабочие чертежи, разработанные в составе  рабочей  документации

в соответствии с утвержденным рабочим проектом (проектом) согласова-

нию не подлежат.

     5.2. Использование в проектах зданий и  сооружений  конструкций

и изделий, включенных в территориальные  каталоги  для  капитального

ремонта, а также в ведомственные каталоги для специализированных ви-

дов строительства, утвержденные по согласованию с госстроями союзных

республик, не требует согласования с подрядной организацией, осущес-

твляющей ремонт в районе действия данного каталога.

     5.3. Документация, выполненная  с  обоснованными  отступлениями

от действующих норм, правил и инструкций,  подлежит  согласованию  в

части этих отступлений с органами государственного надзора и заинте-

ресованными организациями, утвердившими их.

     5.4. В отдельных случаях, при изменении в процессе проектирова-

                                - 15 -

                                                          ВСН 55-87

ния решений, принятых в исходных данных и заданиях  на  проектирова-

ние, а также при отступлении от условий на присоединение  объекта  к

инженерным коммуникациям, эти изменения в проектных решениях  и  от-

ступления подлежат дополнительному согласованию заказчиком с участи-

ем генерального проектировщика с соответствующими органами  государ-

ственного надзора и заинтересованными организациями.

     5.5. Проектно-сметная документация для согласования  в  органах

архитектуры и государственного надзора и на экспертизу представляет-

ся заказчиком. Защита проекта  производится  проектной  организацией

при участии заказчика. Согласование проектных решений органами госу-

дарственного надзора и заинтересованными организациями должны прово-

диться в одной инстанции в срок до 15 дней.

     5.6. Заказчик проекта  согласовывает  с  генеральной  подрядной

строительно-монтажной организацией раздел рабочего проекта (проекта)

"проект организации ремонта", а также сметы, составленные по рабочим

чертежам. Конструктивные решения зданий и сооружений и сводный смет-

ный расчет стоимости строительства представляются заказчиком генера-

льной подрядной ремонтно-строительно-монтажной организации на заклю-

чение.

     5.7. Генеральная подрядная ремонтно-строительно-монтажная орга-

низация рассматривает с привлечением при необходимости  субподрядных

организаций раздел рабочего проекта  (проекта)  "проект  организации

ремонта", конструктивные решения зданий и сооружений и сводный смет-

ный расчет стоимости строительства и представляет заказчику  замеча-

ния в срок не более 30 дней со дня получения  этих  материалов.  При

неполучении замечаний в этот срок рабочий проект (проект)  считается

согласованным и может быть утвержден заказчиком.

     5.8. Сметы, составленные по рабочим  чертежам,  рассматриваются

генеральной подрядной строительно-монтажной организацией с привлече-

нием субподрядных организаций, и замечания по ним представляются за-

казчику в срок не более 30 дней со дня их получения генеральным под-

рядчиком. При неполучении замечаний в этот срок сметы считаются сог-

ласованными и могут быть утверждены заказчиком.

     5.9. По поручению заказчика проектная организация  -  генераль-

ный проектировщик вносит в проектно-сметную документацию  изменения,

вытекающие из принятых заказчиком  замечаний  генеральной  подрядной

строительно-монтажной организации, в месячный срок с момента поруче-

ния заказчика.

     5.10. При наличии разногласий между  заказчиком  и  генеральной

подрядной ремонтно-строительно-монтажной организацией, возникших при

согласовании проектно-сметной документации на ремонт зданий, они ра-

ссматриваются в установленном порядке.

     5.11. Рабочие проекты (проекты) на ремонт зданий утверждаются:

     а) по объектам государственного жилищного фонда  -  исполкомами

местных Советов народных депутатов, или в порядке ими  устанавливае-

мом, предприятиями и организациями-заказчиками;

     б) по объектам, осуществляемым за счет собственных средств коо-

перативных (кроме колхозов) и других общественных организаций,  -  в

порядке, установленном центральными кооперативами и  другими  общес-

твенными организациями;

     в) по объектам, осуществляемым за счет средств  колхозов,  -  в

                                - 16 -

                                                          ВСН 55-87

порядке, установленном Советами Министров союзных республик;

     г) по объектам на правах личной собственности - исполкомами ме-

стных Советов народных депутатов или в порядке ими установленном.

     5.12. Рабочий проект (проект) капитального ремонта здания,  ут-

верждается  приказом  (постановлением,  распоряжением)  министерства

(ведомства) исполкома Совета народных депутатов, другой соответству-

ющей утверждающей инстанцией с указанием основных показателей (общая

площадь, количество квартир и т.д.).

     5.13. Утвержденный рабочий проект (проект) здания, является ос-

нованием для планирования и финансирования  ремонта  этого  объекта,

заказа оборудования, а также заключения договора подряда.

     5.14. Сметы на ремонт отдельных видов  работ,  составленные  по

объемам работ, определенным в рабочей документации, подлежат  утвер-

ждению заказчиком после их согласования с генеральной подрядной  ре-

монтно-строительной организацией. При утверждении указанных смет  на

отдельные здания и на выполнение отдельных видов работ, сметная сто-

имость которых превышает сметную стоимость, определенную в объектных

сметных расчетах, увеличение сметной стоимости производится заказчи-

ком в пределах общей стоимости ремонта по сводному сметному  расчету

к проекту за счет средств на непредвиденные работы и затраты.

     5.15. При выявлении в ходе ремонта здания дополнительных  объе-

мов работ допускается уточнение смет с начислением всех предусмотре-

нных лимитированных затрат. Корректировка и переутверждение  сметной

стоимости ремонта производится в установленном порядке.

                                - 17 -

                                                          ВСН 55-87

                                                      Приложение 1

                                                      обязательное

                          Общие требования

               к содержанию задания на проектирование

                  капитального ремонта жилого дома

     Задание на проектирование должно составляться в соответствии  с

положениями раздела 2 настоящей Инструкции и содержать следующие ис-

ходные данные:

     1. Наименование, адрес проектируемого объекта.

     2. Основание  для  проектирования (решение  исполкома  местного

Совета народных депутатов, приказ министерства или ведомства).

     3. Данные об особых условиях площадки и района.

     4. Назначение и типы встроенных нежилых помещений, их расчетная

мощность, вместимость или пропускная  способность, состав и  площади

помещений, рабочая площадь.

     5. Основные  требования к  архитектурно-планировочному  решению

здания.

     6. Рекомендуемые типы квартир и  их соотношение (для ремонта  с

перепланировкой).

     7. Основные требования:

     - к инженерному и технологическому оборудованию;

     - к конструктивному решению и материалам несущих и  ограждающих

конструкций;

     - к отделке зданий;

     - к предельной массе элементов сборных конструкций.

     8. Указания о выделении пусковых комплексов (очередей).

     9. Стадийность проектирования.

     10. Указания о необходимости:

     - разработки вариантов проектных решений с уточнением  количес-

тва вариантов;

     - предварительных согласований проектных решений с  заинтересо-

ванными ведомствами и организациями;

     - разработки интерьеров помещений;

     - выполнения в составе проекта демонстрационных материалов,  их

объем и форма.

     11. Наименование проектной организации - генерального  проекти-

ровщика.

     12. Наименование ремонтно-строительной организации -  генераль-

ного подрядчика, а также сведения о предприятиях, на  которых  могут

изготовляться конструкции и изделия.

     13. Сроки и очередность ремонта.

     14. Требования к благоустройству площадки.

     15. Мероприятия по гражданской обороне.

     Примечание: состав задания на проектирование  может  уточняться

применительно к особенностям проектируемых объектов и регионов,  ус-

ловиям организации ремонта.

                                - 18 -

                                                          ВСН 55-87

                                                        Приложение 2

                                                       рекомендуемое

              Примерный состав строительного паспорта

                 на капитальный ремонт жилого дома

     Строительный паспорт должен составляться в соответствии с поло-

жениями раздела 2 Инструкции и содержать при двухстадийном  проекти-

ровании следующие материалы:

     1. Задание на проектирование.

     2. Исходные данные для проектирования.

     3. Принципиальное решение по виду ремонта.

     4. Предложения по организации площадки  ремонта,  использованию

механизмов, промежуточных складов (при необходимости).

     5. Предложения (при  необходимости) о  сносе строений,  зеленых

насаждений,   отселении    жильцов    и   арендаторов,    проведении

дополнительного технического обследования здания.

     6. Ситуационный план М 1:2000 и геоматериалы М 1:500.

     Примечание: при одностадийном проектировании строительный  пас-

порт может сокращаться в зависимости от вида и объемов ремонта.

                                - 19 -

                                                          ВСН 55-87

                                                        Приложение 3

                                                        обязательное

            Указания по организации вскрытий конструкций

                при техническом обследовании здания

     1. Организация вскрытий конструкций и производства  этих  работ

лежит на обязанности заказчика.

     2. Планы и разрезы с обозначением мест предполагаемых  вскрытий

и их характера (перекрытия, перегородки и т.п.) проектная  организа-

ция передает заказчику за 5 дней до начала вскрытий, при  дополните-

льном обследовании - подрядчику в эти же сроки.

     3. Заказчик не позднее чем за 3 дня до начала  вскрытий  должен

сообщить о намечаемом вскрытии арендаторам и жильцам, в помещениях и

квартирах которых намечены вскрытия.

     4. За 2 дня до намеченной даты вскрытия заказчик ставит в изве-

стность проектную организацию о возможности приступить к работам  по

вскрытию конструкций.

     5.  Проектная  организация  должна  начать  освидетельствование

мест вскрытий не позднее суток с момента получения извещений о  воз-

можности приступить к этим работам. При вскрытии конструкций  произ-

водят замеры, зарисовки, фотофиксацию, определение степени поврежде-

ния и процента износа конструкций.

     6. Проектная организация должна своевременно ставить  в  извес-

тность заказчика об окончании обследовательских  работ,  после  чего

заказчик (не позднее 3-х дней) обязан заделать места вскрытий своими

силами и за счет собственных средств.

     7. Необходимые согласования и получение разрешений на  вскрытие

фундаментов и оснований производит заказчик. Заделку  вскрытых  мест

выполняет за свой счет заказчик.

                                - 20 -

                                                          ВСН 55-87

                                                        Приложение 4

                                                       рекомендуемое

              Примерный состав технического заключения

                 по результатам обследования здания

     Техническое заключение, составляемое по результатам техническо-

го обследования здания, должно содержать следующие данные:

     1. Задание на техническое обследование, подписанное главным ин-

женером проекта.

     2. Общая пояснительная записка, содержащая:

     - описание здания и площадки застройки;

     - результаты материалов архивных исследований;

     - историческую справку (при необходимости);

     - подробное описание конструкций и технического состояния  эле-

ментов (основания, фундаменты, стены, колонны, перекрытия, лестницы,

балконы, фасады и т.д.) с указанием величины физического износа;

     - подробное описание имеющихся деформаций и повреждений;

     - геологические и гидрогеологические условия площадки;

     - оценку выполнения норм и правил технической эксплуатации;

     - выводы и предложения по виду, характеру и объему ремонта.

     3. Основные чертежи:

     - ситуационный план (М 1:5000, 1:2000);

     - план участка на топографической съемке (М  1:500,  1:1000)  с

указанным заданием мест выработки (скважины, шурфы и т.п.);

     - инженерно-геологические разрезы;

     - планы этажей с указанием конструкций,  деформаций,  поврежде-

ний, мест вскрытий, зондировок, обследований неразрушающими  метода-

ми;

     - фасады и разрезы (при необходимости);

     - детали конструкций.

     4. В приложения включаются:

     - фотофиксация здания;

     - поэтажные планы;

     - поверочные расчеты конструкций;

     - данные лабораторных исследований и полевых испытаний.

     Примечание: Состав технического заключения допускается уточнять

в зависимости от особенности объекта, вида ремонтных работ и условий

ремонта.

                                - 21 -

                                                          ВСН 55-87

                                                        Приложение 5

                                                       рекомендуемое

           Примерный состав проектно-сметной документации

                 на капитальный ремонт жилых зданий

                               Проект

     Проект на ремонт жилых зданий, разрабатываемый при  двухстадий-

ном проектировании должен включать:

     а) общую пояснительную записку, согласно п. 4.7

     Основные чертежи:

     ситуационный план;

     схема генерального плана с указанием существующих,  ремонтируе-

мых и проектируемых зданий, объемов  благоустройства  и  озеленения,

принципиальных решений по внешним инженерным сетям.

     б) строительные решения, содержащие краткое описание архитекту-

рно-строительных решений, основных решений по водоснабжению,  венти-

ляции, канализации, газо- и электроснабжению, мероприятий по  защите

конструкций, перечень применяемых типовых и повторных проектов, кон-

струкций и узлов, решений по гражданской обороне (оформляются в  ус-

тановленном порядке)

     Основные чертежи:

     планы, разрезы и фасады зданий  со  схематическим  изображением

несущих и ограждающих конструкций;

     рабочие чертежи на нетиповые конструкции, узлы, схемы;

     в) инженерные разделы (водопровод, канализация, отопление, эле-

ктроснабжение и т.п.), содержащие краткое описание источников  снаб-

жения и принятых решений,  перечень  типовых  и  повторноприменяемых

проектов, конструкций, узлов.

     Основные чертежи:

     планы, схемы, разрезы со схематическим изображением конструкций;

     планы трасс не геоматериалах в М 1:500

     рабочие чертежи на нетиповые узлы, детали, профили трасс.

     г) проект организации  ремонта,  разрабатываемый  в  составе  и

объеме, предусмотренном ВСН-41-85 (р) Госгражданстроя.

     д) раздел "Техническая эксплуатация зданий", содержащий  основ-

ные положения по техническому обслуживанию здания, сведения  об  от-

ключающих устройствах, узлах требующих наибольшего внимания при  эк-

сплуатации.

     е) сметная документация - разрабатывается в составе  и  объеме,

предусмотренном в п. 4.15 настоящей Инструкции.

                        Рабочая документация

     В состав рабочей документации на ремонт зданий должны входить:

     рабочие чертежи, разрабатываемые в соответствии с  требованиями

СПДС;

     ведомости объемов строительных и монтажных работ;

     ведомости и сводные ведомости потребности в материалах, состав-

ленные в порядке, установленном Госстроем СССР;

     спецификации на оборудование, составленные по форме, установле-

нной СПДС, опросные листы и габаритные чертежи.

                                - 22 -

                                                          ВСН 55-87

                                                        Приложение 6

                                                        обязательное

                     Формы сметной документации

                                                         Форма N 1

     Министерство, ведомство________________________________________

     Главное управление (Управление_________________________________

     Утвержден

     Сводный сметный расчет в сумме _______________________тыс. руб.

     В том числе возвратных сумм __________________________тыс. руб.

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

                (ссылка на документ об утверждении)

     "______" __________________ _____19 __________г.

              Сводный сметный расчет стоимости ремонта

___________________________________________________________________

                       (наименование объекта)

     Составлен в ценах 19_______ г.

--------------------------------------------------------------------

| N |N смет|Наименование|    Сметная стоимость, тыс. руб.  |Общая  |

|п/п|и     |глав,       |----------------------------------|сметная|

|   |расче-|объектов,   |строи- |монтажных|оборудо- |      |стои-  |

|   |тов   |работ и     |тельных|   работ |вания    |прочих|мость, |

|   |      |затрат      | работ |         |мебели и |затрат|тыс.руб|

|   |      |            |       |         |инвентаря|      |       |

|   |      |            |       |         |         |      |       |

|------------------------------------------------------------------|

| 1 |  2   |     3      |   4   |    5    |    6    |   7  |   8   |

|------------------------------------------------------------------|

|------------------------------------------------------------------|

|------------------------------------------------------------------|

--------------------------------------------------------------------

Директор (или главный инженер)

проектной организации _____________________________________________

                              (подпись (инициалы, фамилия))

Главный инженер проекта ___________________________________________

                              (подпись (инициалы, фамилия))

Начальник                  отдела

         _________________ (мастерской)____________________________

           (наименование)             (подпись (инициалы, фамилия))

Заказчик __________________________________________________________

                  (должность, подпись (инициалы, фамилия))

                                - 23 -

                                                          ВСН 55-87

                                                           Форма N 2

     Министерство, ведомство______________________________________

     Главное управление (Управление)_______________________________

     Утверждена

     Сводка затрат в сумме ______________________________ тыс. руб.

     В том числе возвратных сумм ________________________ тыс. руб.

___________________________________________________________________

                (ссылка на документ об утверждении)

"________"________________19 ________ г.

                           Сводка затрат

___________________________________________________________________

                       (наименование объекта)

     Составлен в ценах 19 ______ г.

------------------------------------------------------------------

|  N  |                     |    Адреса    |Инженерные сети|     |

| п/п |    Наименование     |    объектов  |   и сооружения|Всего|

|----------------------------------------------------------------|

|  1  |          2          | 3  | 4  | 5  |        6      |  7  |

|----------------------------------------------------------------|

| 1.  | Сметная стоимость   |    |    |    |               |     |

|     | тыс.руб.            |    |    |    |               |     |

|     |                     |    |    |    |               |     |

|     | а) строительных   и |    |    |    |               |     |

|     | монтажных работ     |    |    |    |               |     |

|     | б) оборудования     |    |    |    |               |     |

|     | в) прочих затрат    |    |    |    |               |     |

|     |                     |    |    |    |               |     |

| 2.  | Общая сметная       |    |    |    |               |     |

|     | стоимость, тыс. руб.|    |    |    |               |     |

|     |                     |    |    |    |               |     |

|     | В том числе         |    |    |    |               |     |

|     | возвратных сумм     |    |    |    |               |     |

------------------------------------------------------------------

Директор (или главный инженер)

проектной организации ___________________________________________

                              подпись (инициалы, фамилия)

Главный инженер проекта _________________________________________

                              подпись (инициалы, фамилия)

Начальник _______________ отдела       __________________________

          (наименование)  (мастерской) подпись (инициалы,фамилия)

Заказчик ________________________________________________________

                  должность, подпись (инициалы, фамилия)

                                - 24 -

                                                          ВСН 55-87

                                                           Форма N 3

                  _______________________________________

                          (Наименование объекта)

Смета в сумме _________тыс. руб.  Смета в сумме ________тыс. руб.

Согласована                       Утверждена

Подрядчик ______________________  Заказчик ______________________

            должность, подпись              должность, подпись

          (инициалы, фамилия)               (инициалы, фамилия)

   "____"____________ 19 __ г.      "_____"_____________ 19 ___ г.

                          Объектная смета

     на ремонт___________________________________________________

     ____________________________________________________________

                       (наименование объекта)

     Сметная стоимость __________________________________тыс. руб.

     Нормативная трудоемкость __________________________ чел.-ч

     Сметная заработная плата __________________________ тыс. руб.

     Расчетный измеритель единичной стоимости __________

     Составлена в ценах 19 ___ г.

-------------------------------------------------------------------

| N|  N |Наиме-|  Сметная стоимость, тыс.руб. |Норма-|Смет- |Пока-|

|пп|смет|нова- |------------------------------|тивная|ная   |зате-|

|  |и   |ние   |строи-|мон- |обору-|про-|Всего|трудо-|зара- |тели |

|  |рас-|работ |тель- |таж- |дова- |чих |     |ем-   |ботная|еди- |

|  |че- |и     |ных   |ных  |ния,  |зат-|     |кость,|плата,|ни-  |

|  |тов |затрат|работ |работ|мебели|рат |     |чел-ч.|тыс.  |чной |

|  |    |      |      |     |и ин- |    |     |      |руб.  |стои-|

|  |    |      |      |     |вен-  |    |     |      |      |мости|

|  |    |      |      |     |таря  |    |     |      |      |руб. |

|-----------------------------------------------------------------|

| 1|  2 |   3  |   4  |   5 |   6  |  7 |  8  |    9 |   10 | 11  |

-------------------------------------------------------------------

Главный инженер проекта ___________________________________________

                            подпись (инициалы, фамилия)

Начальник ______________ отдела (мастерской) ______________________

          (наименование)                       подпись (инициалы,

                                                        фамилия)

Составил __________________________________________________________

                   должность, подпись (инициалы, фамилия)

Проверил __________________________________________________________

                    должность, подпись (инициалы, фамилия)

                                - 25 -

                                                          ВСН 55-87

                                                           Форма N 4

              ______________________________________

                      (наименование объекта)

                 Локальная смета N ________________

        на _________________________________________________

          (наименование работ и затрат, наименование объекта)

  Основание: чертежи           N   Сметная стоимость

  ____________                     __________________тыс. руб.

  Нормативная трудоемкость ____________  чел.-ч

  Составлена в ценах 19 _____ г.   Сметная заработная

                                   плата    _____________ тыс. руб.

--------------------------------------------------------------------

|  |     |       |      |            |                  |Затраты   |

| N|Шифр |Наиме- |Коли- |            |                  |труда ра- |

|пп|и NN |нова-  |чество|  Стоимость |      Общая       |бочих,    |

|  |пози-|ние    |      |  единицы,  |     стоимость,   |чел.час,  |

|  |ции  |работ  |      |    руб.    |        руб.      |не занятых|

|  |норма|и      |      |            |                  |обслужива-|

|  |тивов|затрат,|      |            |                  |нием машин|

|  |     |единица|      |------------------------------------------|

|  |     |измере-|      |      |Экс- |     |Осно-|Экс-  |          |

|  |     |ния    |      |Всего |плуа-|Всего|вной |плуа- |обслужи-  |

|  |     |       |      |      |тации|     |зара-|тации |вающих    |

|  |     |       |      |      |машин|     |бот- |машин |машин     |

|  |     |       |      |------------|     |ной  |-----------------|

|  |     |       |      |Основ-|в т.ч|     |платы|в т.ч.|на  |     |

|  |     |       |      |ной   |зара-|     |     |зара- |еди-|Всего|

|  |     |       |      |зара- |бот- |     |     |бот-  |ницу|     |

|  |     |       |      |ботной|ной  |     |     |ной   |    |     |

|  |     |       |      |платы |платы|     |     |платы |    |     |

|------------------------------------------------------------------|

| 1|   2 |   3   |   4  |   5  |   6 |   7 |   8 |   9  | 10 |  11 |

|------------------------------------------------------------------|

|------------------------------------------------------------------|

--------------------------------------------------------------------

     Составил ____________________________________________________

                    должность, подпись (инициалы, фамилия)

     Проверил ____________________________________________________

                    должность, подпись (инициалы, фамилия)

                                - 26 -

                                                          ВСН 55-87

                                                           Форма N 5

                  ______________________________________

                         (наименование объекта)

                 Локальная смета N ________________

                      на приобретение и монтаж

      _______________________________________________________

          (вид оборудования и работ, наименование объекта)

  Основание: чертежи (спецификации)   Сметная стоимость

  N ____                              _________________тыс. руб.

                                      В том числе:

                                      оборудования

                                      _________________тыс. руб.

                                      монтажных работ

                                      _________________тыс. руб.

                                      Нормативная трудоемкость

                                      _________________  чел.-ч

  Составлена в ценах 19 _____ г.      Сметная заработная плата

                                      _________________тыс. руб.

------------------------------------------------------------------------

|  |     |Наимено-|     |Стои- |                |Затраты труда  |Общая |

| N|Шифр |вание и |Коли-|мость |                |рабочих,       |масса |

|пп|и N  |характе-|чест-|еди-  |                |чел.-ч.,       |обору-|

|  |пози-|ристика |во   |ницы  | Общая стоимость|не занятых     |дова- |

|  |ции  |обору-  |     |руб.  |      руб.      |обслу-         |ния, т|

|  |нор- |дования |     |обору-|                |живанием       |брутто|

|  |мати-|и монта-|     |дова- |                |машин          |------|

|  |вов  |жных    |     |ния   |                |               |нетто |

|  |     |работ,  |     |-----------------------|               |      |

|  |     |единица |     |монта-|     | Монтажных|               |      |

|  |     |изме-   |     |жных  |     |   работ  |               |      |

|  |     |рения и |     |работ |     |          |               |      |

|  |     |масса   |     |---------------------------------------|      |

|  |     |единицы |     |      |Обо- |Все-|Осно-|Экс- | обслу-  |      |

|  |     |обору-  |     |      |ру-  |го  |вной |плуа-| живаю-  |      |

|  |     |дования |     |      |дова-|    |зара-|тации|  щих    |      |

|  |     |        |     |      |ния  |    |бот- |машин|  машин  |      |

|  |     |        |     |      |     |    |ной  |---------------|      |

|  |     |        |     |      |     |    |платы|в т.ч|на  |    |      |

|  |     |        |     |      |     |    |     |зара-|еди-|все-|      |

|  |     |        |     |      |     |    |     |бот- |ни- |го  |      |

|  |     |        |     |      |     |    |     |ной  |цу  |    |      |

|  |     |        |     |      |     |    |     |платы|    |    |      |

|----------------------------------------------------------------------|

| 1|  2  |   3    |   4 |   5  |  6  |  7 |  8  |  9  | 10 | 11 |   12 |

|----------------------------------------------------------------------|

------------------------------------------------------------------------

                                - 27 -

                                                          ВСН 55-87

Итого ______________________________________________________

Запасные части, тара и упаковка, транспортные

и заготовительно-складские

расходы ____________________________________________________

Отклонения по заработной плате _____________________________

Косвенные расходы __________________________________________

Материальные ресурсы, неучтенные расценками ________________

____________________________________________________________

Итого ______________________________________________________

Накладные расходы __________________________________________

Нормативная трудоемкость в накладных расходах ______________

Стоимость заработной платы в накладных расходах ____________

Итого ______________________________________________________

Плановые накопления ________________________________________

Всего по смете _____________________________________________

Нормативная трудоемкость ___________________________________

Сметная заработная плата ___________________________________

Составил ___________________________________________________

               должность, подпись (инициалы, фамилия)

Проверил ___________________________________________________

               должность, подпись (инициалы, фамилия)

                                - 28 -

                                                          ВСН 55-87

                                                           Форма N 6

              ______________________________________

                     (наименование объекта)

           Локальная смета N _____ на приобретение и монтаж

      _______________________________________________________

          (вид оборудования и работ, наименование объекта)

  Основание:                 Сметная стоимость

  Спецификация N _______                      ____________ тыс.руб.

                                В том числе:

                                оборудования _____________ тыс.руб.

                                монтажных работ __________ тыс.руб.

                                Нормативная трудоемкость

                                             _____________  чел.-ч

  Составлена в ценах 19__ г.    Сметная заработная

                                        плата ____________ тыс.руб.

-------------------------------------------------------------------------------

| N|     |Наиме- |   |Стоимость единицы|   Общая стоимость,  |Затраты  |Общая |

|пп|     |нование|   |      руб.       |          руб.       |труда    |масса |

|  |Шифр |и хара-|   |---------------------------------------|рабочих, |обору-|

|  |N    |ктерис-|   |Обо- | Монтажных |Обо-|Монтажных работ |чел.-ч., |дова- |

|  |пози-|тика   |   |ру-  |   работ   |ру- |                |не       |ния, т|

|  |ции и|обору- |Ко-|дова-|-----------|до- |----------------|занятых  |      |

|  |нор- |дования|ли-|ния  |Всего|Эксп-|ва- |    |Осно-|Эксп-|обслужи- |брутто|

|  |ма-  |и монта|че-|     |     |луа- |ния |Все-|вной |луа- |ванием   |------|

|  |тива |жных   |ст-|     |     |тации|    |го  |зара-|тации|машин    |нетто |

|  |     |работ  |во |     |     |машин|    |    |бот- |машин|---------|      |

|  |     |Единица|   |     |----------------|    |ной  |-----|обслу-   |      |

|  |     |изме-  |   |     |Осно-|в т.ч|    |    |платы|в т.ч|живающих |      |

|  |     |рения и|   |     |вной |зара-|    |    |     |зара-|машин    |      |

|  |     |масса  |   |     |зара-|бот- |    |    |     |бот- |---------|      |

|  |     |единицы|   |     |бот- |ной  |    |    |     |ной  |на  |    |      |

|  |     |обору- |   |     |ной  |платы|    |    |     |платы|еди-|все-|      |

|  |     |дования|   |     |платы|     |    |    |     |     |ницу|го  |      |

|-----------------------------------------------------------------------------|

| 1|    2|    3  |  4|    5|  6  |   7 |  8 |  9 |  10 | 11  | 12 | 13 |  14  |

|-----------------------------------------------------------------------------|

-------------------------------------------------------------------------------

                                - 29 -

                                                          ВСН 55-87

Итого_______________________________________________________

Запасные части, тара и упаковка,

заготовительно-складские расходы

комплектация оборудования        __________________________________

Отклонения по заработной плате ____________________________________

Косвенные расходы _________________________________________________

Материальные ресурсы, неучточненные расценками ____________________

Итого _____________________________________________________________

Накладные расходы _________________________________________________

Нормативная трудоемкость в накладных расходах _____________________

Сметная заработная плата в накладных расходах _____________________

Итого _____________________________________________________________

Плановые накопления _______________________________________________

Всего по смете ____________________________________________________

Нормативная трудоемкость __________________________________________

Сметная заработная плата __________________________________________

Составил __________________________________________________________

               должность, подпись (инициалы, фамилия)

Проверил __________________________________________________________

               должность, подпись (инициалы, фамилия)

                                - 30 -

                                                          ВСН 55-87

                                                           Форма N 7

______________________________________

     (наименование объекта)

                    Ведомость сметной стоимости

               объектов, входящих в пусковой комплекс

-------------------------------------------------------

|               |Полная сметная    |Сметная стоимость |

|               |стоимость         |объектов и затрат,|

|               |объектов и затрат |включенных в      |

|               |по проекту,       |пусковой комплекс,|

|               |тыс. руб.         |тыс. руб.         |

|               |                  |                  |

|               |-------------------------------------|

|Наименование   |    |             |    |             |

|объектов       |Все-| в том числе |Все-| в том числе |

|(зданий, соору-|го  |             |го  |             |

|жений)и затрат,|    |             |    |             |

|включенных в   |    |-------------|    |-------------|

|пусковой       |    |строи- |обо- |    |строи- |обо- |

|комплекс       |    |тельно-|рудо-|    |тельно-|рудо-|

|               |    |монтаж-|вания|    |монтаж-|вания|

|               |    |ных    |     |    |ных    |     |

|               |    |работ  |     |    |работ  |     |

|-----------------------------------------------------|

|         1     |  2 |   3   |  4  |  5 |    6  |   7 |

|-----------------------------------------------------|

|Всего          |    |       |     |    |       |     |

|               |    |       |     |    |       |     |

|В том числе    |    |       |     |    |       |     |

|по объектам    |    |       |     |    |       |     |

|пускового      |    |       |     |    |       |     |

|комплекса:     |    |       |     |    |       |     |

|а) секция N 1  |    |       |     |    |       |     |

|б) котельная   |    |       |     |    |       |     |

|   и т.д.      |    |       |     |    |       |     |

|               |    |       |     |    |       |     |

|Итого:         |    |       |     |    |       |     |

|               |    |       |     |    |       |     |

|Средства,      |    |       |     |    |       |     |

|предусмотренные|    |       |     |    |       |     |

|в главах 1,8-12|    |       |     |    |       |     |

|сводного       |    |       |     |    |       |     |

 расчета        |    |       |     |    |       |     |

|Резерв средств |    |       |     |    |       |     |

|на непредвиде- |    |       |     |    |       |     |

|нные  работы   |    |       |     |    |       |     |

|и затраты      |    |       |     |    |       |     |

-------------------------------------------------------

                                - 31 -

                                                          ВСН 55-87

                              Указания

              по заполнению форм сметной документации

                             Форма N 1

     1. Каждая строка сводного сметного расчета должна  соответство-

вать данным сметы или сметному расчету на отдельные объекты (здания,

сооружения), работы, затраты.

     2. Прочие работы и затраты, предусматриваемые в  сводном  смет-

ном расчете, включаются в следующие графы:

     дополнительные затраты, не включаемые в единые районные единич-

ные расценки при привязке их к местным условиям строительства (допо-

лнительные затраты  на  погрузочно-разгрузочные  работы  при  ремон-

тно-строительных работах в городах на территории застроенных кварта-

лов, добавки по транспорту местных и привозных материалов и т.п.)  -

графы 4, 5 и 8;

     затраты, связанные с производством ремонтно-строительных и мон-

тажных работ в зимнее время, - соответственно в графы 4, 5 и 8;

     затраты, связанные с применением льгот и доплат,  установленных

решениями правительства и не включаемых в единичные  расценки,  -  в

графы 7 и 8;

     средства на перевозку жильцов - в графы 7 и 8;

     затраты на строительство временных зданий при производстве  ре-

монтно-строительных работ - в графы 4, 5 и 8;

     разница в стоимости между учтенной в единичных расценках  ценой

на электрическую энергию, полученную от постоянных  энергосистем,  и

ценой электроэнергии от передвижных электростанций (при отклонении в

цене более чем на 10%) - в графы 4, 5 и8;

     средства, связанные с применением аккордной оплаты труда,  -  в

графы 7 и 8;

     средства, связанные с командированием работников ремонтно-стро-

ительных организаций, - в графы 7 и 8;

     средства на организованный набор рабочих, в том числе  затраты,

связанные с привлечением студенческих строительных отрядов, - в гра-

фы 7 и 8;

     средства на возмещение затрат по  перевозке  работников  ремон-

тно-строительных организаций автомобильным транспортом - в графы 7 и

8.

     3. Средства на технический надзор заказчика, авторский  надзор,

проведение геодезических наблюдений за перемещениями и  деформациями

зданий и сооружений, включаются в графы 7 и 8.

     4. Стоимость проектных работ приводится в графах 7 и 8 раздель-

но по проектным и изыскательским работам по каждой стадии проектиро-

вания и на экспертизу проекта.

     5. Средства на долевое участие включаются в графы 4-8.

     6. Резерв на непредвиденные работы и затраты,  определяемый  от

общей стоимости, включается в графы 4-8.

                                - 32 -

                                                          ВСН 55-87

                             Форма N 2

     Сводка затрат составляется в случаях, предусмотренных  п.  4.18

настоящей Инструкции. Количество вертикальных граф может быть разли-

чным в зависимости от количества объектов, объединенных сводкой зат-

рат.

                             Форма N 3

     1. Показатели единичной стоимости  (графа  11)  соответствующих

частей объектной сметы исчисляются на 1 куб.м здания, 1 м водопрово-

да и т.п.

     2. В тех случаях, когда по объекту имеется только один вид  ра-

бот, объектная смета не составляется, а  в  сводный  сметный  расчет

включается отдельной строкой стоимость на этот вид работ или затрат,

исчисленная в локальной смете. Такая локальная смета в  этом  случае

должна быть соответственно оформлена и согласована подрядной органи-

зацией в порядке, установленном для объектных смет.

                             Форма N 4

     Эта форма используется для составления локальных смет на ремон-

тно-строительные работы с применением ЭВМ.

                             Форма N 5

     Эта форма используется для составления локальных смет на приоб-

ретение и монтаж оборудования с применением ЭВМ.

                             Форма N 6

     При отсутствии в проектной организации  электронно-вычислитель-

ных машин допускается применение данной формы для составления  лока-

льных смет на проектирование и монтаж оборудования.

                             Форма N 7

     По этой форме составляется ведомость сметной  стоимости  объек-

тов, входящих в пусковой комплекс. Ведомость  составляется  как  при

одностадийном, так и при двухстадийном проектировании.

     При составлении ведомости на стадии разработки  документации  в

графах 5-7 проставляется сметная стоимость по данным объектных  (ло-

кальных) смет с начислением в них лимитированных  затрат,  а  строки

"Резервы средств на непредвиденные работы и затраты" не заполняются.

--------------------------------------------------------