Про Регіональні правила забудови і використання територій в Автономній Республіці Крим

ВЕРХОВНАЯ РАДА АВТОНОМНОЙ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

О Региональных правилах застройки и использования территорий в Автономной Республике Крым

С изменениями и дополнениями, внесенными
 Постановлением Верховной Рады Автономной Республики Крым
 от 21 мая 2003 года N 562-3/03

Постановление снято с контроля как выполненное
(в соответствии с Решением Президиума Верховной Рады Автономной Республики Крым
 от 10 декабря 2003 года N 749-3/03)

В соответствии со статьей 21 Закона Украины "О планировке и застройке территорий" Верховная Рада Автономной Республики Крым постановляет:

1. Утвердить Региональные правила застройки и использования территорий в Автономной Республике Крым (прилагаются).

2. Рекомендовать сельским, поселковым и городским советам:

организовать разработку и утверждение местных правил застройки территорий в соответствии с Законом Украины "О планировании и застройке территорий", Региональными правилами застройки и использования территорий в Автономной Республике Крым, указанными в пункте 1 настоящего Постановления;

до утверждения местных правил застройки соответствующими местными советами при решении вопросов планирования, застройки и иного использования территорий и земельных участков руководствоваться вышеуказанными Региональными правилами застройки и использования территорий в Автономной Республике Крым.

(пункт 2 в редакции Постановления Верховной Рады
 Автономной Республики Крым от 21.05.2003 г. N 562-3/03)

3. Постоянной комиссии Верховной Рады Автономной Республики Крым по аграрным и земельным вопросам, экологии и рациональному природопользованию, Постоянной комиссии Верховной Рады Автономной Республики Крым по местному самоуправлению и административно-территориальным вопросам и Постоянной комиссии Верховной Рады Автономной Республики Крым по промышленности, строительству, транспорту, связи и топливно-энергетическому комплексу подготовить предложения о внесении изменений в Земельный кодекс Украины в части предельных площадей, выделяемых для индивидуального жилищного строительства в Автономной Республике Крым, и другим вопросам, касающимся Автономной Республики Крым, и внести на рассмотрение Верховной Рады Автономной Республики Крым.

4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на Постоянную комиссию Верховной Рады Автономной Республики Крым по промышленности, строительству, транспорту, связи и топливно-энергетическому комплексу и Постоянную комиссию Верховной Рады Автономной Республики Крым по местному самоуправлению и административно-территориальным вопросам.

 

Председатель Верховной Рады Автономной Республики Крым	Б. ДЕЙЧ
г. Симферополь, 18 сентября 2002 г. N 241-3/02

 

УТВЕРЖДЕНЫ Постановлением Верховной Рады Автономной Республики Крым от 18 сентября 2002 г. N 241-3/02

Региональные правила застройки
и использования территорий в Автономной Республике Крым

I. Общие положения

1. Региональные правила застройки и использования территорий в Автономной Республике Крым (далее - Региональные правила застройки) разработаны в соответствии с Конституцией Украины, Законами Украины "О местном самоуправлении в Украине", "О местных государственных администрациях", "Об основах градостроительства", "О планировке и застройке территорий", "Об архитектурной деятельности", "О пожарной безопасности", "Об обеспечении санитарного и эпидемиологического благополучия населения", "Об ответственности предприятий, их объединений, учреждений и организаций за правонарушения в сфере градостроительства", "Об охране культурного наследия", Земельным кодексом Украины и другими нормативно-правовыми актами, государственными нормами и правилами.

2. Региональные правила застройки в разделе III устанавливают порядок и последовательность действий по согласованию и утверждению градостроительной документации по планировке территорий, городских и сельских поселений: схем планировки территорий, генеральных планов, концепций развития, проектов размещения первой очереди строительства, детальных планов территорий, проектов застройки.

3. Региональные правила застройки в разделе IV устанавливают порядок и последовательность действий по правовому оформлению строительства и являются обязательными для применения при составлении соответствующих разделов местных правил использования и застройки территорий населенных пунктов. Раздел устанавливает порядок и последовательность действий:

по размещению строительства;

выдаче исходных данных на проектирование объектов строительства;

принятию решений о предварительном согласовании строительства и утверждении актов выбора земельного участка;

согласованию и утверждению проектной документации;

выдаче разрешений на выполнение строительных работ, контролю за качеством строительства и приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов;

наложению штрафных санкций за правонарушения в сфере градостроительства.

4. Региональные правила застройки в разделе V устанавливают порядок и последовательность действий при размещении объектов строительства на земельных участках, предоставляемых во временное пользование (аренду), и размещении временных объектов торговли, обслуживания, внешней рекламы, других временных объектов выставочного и коммерческого назначения на земельных участках, предоставленных в постоянное пользование и аренду, и являются обязательными для применения при составлении соответствующих разделов местных правил использования и застройки территорий населенных пунктов.

5. Региональные правила застройки в разделе VI устанавливают порядок и последовательность действий по обеспечению надежности, безопасности, содержанию зданий и сооружений, контролю за соблюдением условий содержания их фасадов, за эксплуатацией интерьеров помещений общественного и гражданского назначения.

6. Региональные правила застройки являются обязательными для исполнения всеми учреждениями, организациями, предприятиями, юридическими и физическими лицами, осуществляющими градостроительную деятельность в Автономной Республике Крым.

Не регламентированные Региональными правилами застройки действия, по реализации которых есть соответствующие требования аналогичных нормативно-правовых актов Украины, выполняются в соответствии с требованиями последних.

7. Подготовка предложений по внесению изменений и дополнений в Региональные правила застройки производится Советом министров Автономной Республики Крым по представлению уполномоченного органа градостроительства и архитектуры Совета министров Автономной Республики Крым по мере изменения законодательства и нормативно-правовых актов Украины и Автономной Республики Крым на основании предложений заинтересованных учреждений, организаций, предприятий, юридических и физических лиц, осуществляющих градостроительную деятельность в Автономной Республике Крым в порядке, установленном законодательством.

Утверждение Региональных правил застройки производится в установленном порядке Верховной Радой Автономной Республики Крым.

II. Определение основных терминов

В настоящих Региональных правилах застройки употребляются следующие термины:

архитектурно-планировочное задание (АПЗ) - основной документ, содержащий комплекс градостроительных и архитектурных требований и особых условий проектирования и строительства объекта архитектуры, вытекающих из положений утвержденной градостроительной документации, местных правил застройки населенных пунктов, соответствующих решений органов местной исполнительной власти и органов местного самоуправления, включая требования и условия по охране памятников культурного наследия, исторических населенных мест, исторических ареалов населенных мест, традиционного характера среды и ландшафтно-природной среды, законных прав и интересов физических и юридических лиц при размещении объекта архитектуры на конкретном земельном участке;

архитектурно-технический паспорт объекта архитектуры (архтехпаспорт) - документ установленного образца, предназначенный для архитектурной, конструктивной, технической и функциональной идентификации объекта архитектуры (нового строительства) и надежной его эксплуатации;

архитектурный паспорт - пакет документов, полученный владельцем существующего здания (сооружения) в местном органе архитектуры и градостроительства, который определяет его архитектурно-художественный облик, основные характеристики, режим эксплуатации, а также благоустройство прилегающей территории;

благоустройство - совокупность работ по инженерной подготовке территории, сохранению ценного, исторически сложившегося и формированию искусственного ландшафта, устройству дорог, развитию коммуникационных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, электроснабжения и мероприятий по озеленению территории, улучшению микроклимата, снижению уровня шума и др., осуществляемых с целью приведения той или иной территории в состояние, пригодное для строительства и использования;

временные объекты торговли и обслуживания - отдельно стоящие, встроенные и пристроенные объекты, с ограниченным сроком эксплуатации, предполагающие возможность демонтажа; как правило, срок эксплуатации данных объектов на конкретном участке определяется решением местного органа исполнительной власти, паспортом временного объекта торговли (обслуживания), договором аренды (помещения) земельного участка;

временные объекты торговли с летней площадкой - временные объекты с закрепленным во временное пользование земельным участком, часть которого используется для размещения прилавков, столов, стульев, зонтиков и другого движимого имущества;

геопатогенная зона - часть пространства, длительное нахождение в которой вызывает патологию у живых организмов и способствует разрушению зданий и сооружений;

город-курорт - административно-территориальная единица, включающая в свои границы часть округа санитарной охраны, совпадающая с его границами либо включающая его как составную часть своей территории;

государственные акты на землю - документы, удостоверяющие право пользования либо право собственности на земельный участок;

государственная приемочная комиссия - комиссия, назначаемая в установленном порядке для приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта;

государственная техническая комиссия - комиссия, назначаемая в установленном порядке для приемки в эксплуатацию объектов, не являющихся государственной собственностью;

градостроительная документация - утвержденные текстовые и графические материалы, которыми регулируется планировка, застройка и иное использование территории;

градоформирующие объекты - здания и сооружения (в т. ч. памятники архитектуры и градостроительства), имеющие доминирующее композиционное значение по своему месту расположения, масштабу и физическим размерам, а также значительные социальные объекты, имеющие определяющее значение в формировании архитектуры градостроительных ансамблей, центров населенных пунктов, городских районов, отдельных важных градостроительных узлов;

градостроительное обоснование - предпроектная стадия, обосновывающая целесообразность уточнения градостроительной документации, выполнения проектных работ по объектам архитектуры, размещение которых ранее не было предусмотрено. Градостроительное обоснование выполняется организацией, имеющей соответствующую лицензию по заданию заказчика или органа архитектуры, как предварительные материалы для выбора земельного участка;

государственные требования - требования государственных органов к градостроительной документации в соответствии с утвержденными общегосударственными, республиканскими программами и нормами;

дачный дом - жилой дом для сезонного проживания на участке соответствующего целевого назначения за границами населенного пункта;

дом на садовом участке - здание для временного проживания на участке соответствующего целевого назначения за границами населенного пункта;

домовладение - комплекс зданий и сооружений, состоящий из жилого дома (его части), хозпостроек, гаража на участке, предоставленном для эксплуатации и обслуживания жилого дома;

жилой дом - здание для постоянного пребывания людей, содержащее необходимый набор помещений, соответствующих санитарным требованиям и создающих рациональные и удобные условия для проживания;

задание на разработку градостроительной документации - комплекс государственных, градостроительных, архитектурно-планировочных и инженерно-технических требований к назначению, размещению, использованию, основным параметрам функциональных зон, головных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры в конкретном населенном пункте с учетом государственных норм и правил, требований по охране памятников культурного наследия, исторических населенных мест, исторических ареалов населенных мест, традиционного характера среды, исторически сложившейся архитектурно-градостроительной среды, экологических, санитарно-гигиенических и других условий проектирования и строительства; задание на проектирование также определяет требования по составу и содержанию графических и текстовых материалов градостроительной документации, перечень местных согласовывающих организаций и является обоснованием для определения сметной стоимости проектирования;

заказчик - юридическое или физическое лицо, заключающее договор (контракт) на проектирование и строительство объекта, контролирующее его выполнение и осуществляющее другие функции на основании установленных действующим законодательством полномочий;

здание - строительная система, состоящая из конструкций и предназначенная для проживания или пребывания людей, в зависимости от функционального назначения или для выполнения различного рода производственных процессов;

зоны охраны памятников культурного наследия, устанавливаемые вокруг памятника, в пределах которых действует специальный режим, - зоны охраны памятников культурного наследия предназначены для обеспечения сохранности памятников и их окружения, обеспечения целостности восприятия их историко-художественной ценности и целесообразного использования, определенные на основании проектов, согласованных и утвержденных в установленном порядке;

существует четыре зоны охраны памятников культурного наследия:

охранная зона памятника культурного наследия - территория, непосредственно окружающая памятники культурного наследия, предназначенная для обеспечения сохранности памятника и ближайшей к нему среды, целесообразного его использования и благоприятного зрительного восприятия; охранная зона памятника культурного наследия определяется как земля историко-культурного назначения и закрепляется государственным актом землепользования;

зона регулирования застройки памятника культурного наследия - территория, окружающая охранную зону памятника культурного наследия, необходимая для сохранения или восстановления исторической планировки, пространственной структуры, своеобразия архитектурного облика населенного пункта, закрепления здания памятников в застройке или ландшафте, обеспечения архитектурного единства новых построек с исторически сложившейся средой;

зона охраняемого ландшафта памятника культурного наследия - территория, предназначенная для обеспечения сохранности ценного ландшафта - водоемов, рельефа, определивших местоположение господствующих в композиции зданий и сооружений, влияющих на целостность исторического облика населенного пункта или вне его, в природном окружении;

зона охраняемого археологического культурного слоя памятника культурного наследия - территория, предназначенная для обеспечения сохранности археологического культурного слоя, его научного, исторического и археологического исследований с последующей консервацией в случае выявления в процессе исследований архитектурно-археологических остатков;

инвестиции - все виды денежных, имущественных и интеллектуальных ценностей, которые вкладываются в объект предпринимательской или другой видов деятельности;

инвестор - юридическое (физическое) лицо, принимающее решение о вложении собственных, заимствованных или привлекаемых средств в форме капитальных вложений в объекты строительства;

интерьеры помещений общественного и гражданского назначения, интерьеры недвижимых памятников культурного наследия - архитектурно оформленное внутреннее пространство зданий, предназначенных для массового посещения граждан;

исполнительная документация:

исполнительная документация для объекта, находящегося в стадии строительства, - комплект рабочих чертежей с надписями, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ, о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них по согласованию с заказчиком и проектной организацией изменениями;

исполнительная документация для объекта, самовольно возведенного и законченного строительством, - согласованное с органами государственного надзора техническое заключение на объект архитектуры;

историческое населенное место - населенное место, сохранившее полностью или частично исторический ареал и занесенное в Список исторических населенных мест Украины;

исторический ареал населенного места - часть населенного места, сохранившая старинный вид, планировку и форму застройки, типичные для определенных культур или периодов развития;

капитальный ремонт - комплекс строительных работ, связанных с восстановлением или улучшением эксплуатационных показателей, с заменой или восстановлением несущих или ограждающих конструкций и инженерного оборудования без изменений строительных габаритов объекта и его технико-экономических показателей, к капитальному ремонту относятся виды работ, предусмотренные в Перечне основных ремонтно-строительных работ капитального и текущего ремонта жилых и общественных зданий и сооружений (Приложение к письму Госстроя Украины от 13 января 1998 года N 7/11);

категории памятников культурного наследия - определяются в зависимости от ценности объектов культурного наследия в процессе регистрации их в качестве памятника культурного наследия, а также при занесении их в Государственный реестр недвижимых памятников Украины, изменении категории либо изъятии из реестра; различаются две категории памятников культурного наследия (все согласования и разрешения в сфере охраны памятников культурного наследия производятся соответствующими специально уполномоченными органами по охране культурного наследия в зависимости от категории охраны памятников культурного наследия):

памятники национального значения - регистрируются постановлением Кабинета Министров Украины по представлению центрального органа исполнительной власти в сфере охраны культурного наследия;

памятники местного значения - регистрируются решением центрального органа исполнительной власти в сфере охраны культурного наследия по представлению соответствующих органов культурного наследия или по представлению Украинского общества охраны памятников истории и культуры, других общественных организаций, к уставным задачам которых относятся вопросы охраны культурного наследия;

курорт - природно-градостроительная система, созданная на землях оздоровительного назначения, с целью обеспечения особой охраны, рационального использования и эксплуатации природных ресурсов; к землям оздоровительного назначения в Крыму относятся: лечебно-оздоровительные местности, обладающие природными лечебными ресурсами, живописным ландшафтом, пригодные для использования в лечебных, профилактических, оздоровительных целях, а также для организации отдыха;

коммерческая реклама - информация рекламного характера, размещающаяся исключительно в прямых или косвенных коммерческих целях, как правило, вне объекта, находящегося в собственности или аренде у рекламодателя; к ней относятся: все виды щитовой, световой и объемно-пространственной рекламы, электронные, динамические табло и др.;

конкурс (тендер) - форма размещения заказа на проектирование или строительство с целью отбора оптимального проектного решения и проектировщика или подрядчика на строительство объекта путем оценки его предложений и условий, на которых он согласен выполнить заказ;

консервация объекта строительства - комплекс строительных работ, предназначенных для сохранения объекта, на котором прекращено или не ведется строительство, на определенное время, включающих временные или постоянно действующие защитные и конструктивные меры, предотвращающие его разрушение;

консервация памятника культурного наследия - совокупность научно обоснованных мер, позволяющих защитить объекты культурного наследия от дальнейших разрушений и обеспечивающих сохранение их аутентичности с минимальным вмешательством в их существующий вид;

красные линии - определенные в градостроительной документации относительно пунктов геодезической сети границы существующих и запроектированных улиц, дорог, площадей, которые ограничивают территории микрорайонов, кварталов и территории иного назначения;

лицензия - документ государственного образца, удостоверяющий право лицензиата на осуществление указанного в нем вида хозяйственной деятельности в течение определенного срока при условии выполнения лицензионных условий;

мобильные объекты торговли - объекты торговли, установленные без отвода земельного участка с условием демонтажа в суточном режиме реализации товара (палатки и лотки, холодильники с зонтом, трейлеры, автомашины и передвижные емкости и др.);

местные правила застройки (города, города-курорта, поселка, села) - нормативно-правовой акт, которым устанавливается порядок планировки, застройки и иного использования территорий, отдельных земельных участков, а также перечень всех допустимых видов, условий и ограничений застройки и иного использования территорий отдельных земельных участков в пределах зон, определенных планом зонирования;

новое строительство - строительство основных или вспомогательных зданий и сооружений, в т. ч. их расширение в первую и последующие очереди, на определенных для этого объекта территориях;

некоммерческая реклама - информация социального, функционального характера, к ней относятся информационные таблички (элементы оформления основных входов в предприятие), несущие на себе общие сведения о работе предприятия (полное зарегистрированное название предприятия, время работы); все дополнения к данной информации должны рассматриваться как коммерческая реклама;

обследование объекта - процесс получения качественных и количественных показателей эксплуатационной пригодности здания (сооружения), его частей или конструкций путем визуального осмотра, инструментальных замеров в натуре или лабораторных исследований;

объект архитектурной деятельности (объект архитектуры) - здания и сооружения жилищно-гражданского, коммунального, промышленного и иного назначения, их комплексы, объекты благоустройства, садово-парковой архитектуры, монументального и монументально-декоративного искусства, территории административно-территориальных единиц и населенных пунктов;

объект дорожного сервиса - объект, расположенный в полосе отвода автомобильных дорог (1-й, 2-й, 3-й, 4-й и 5-й категорий), в красных линиях магистральных улиц (общегородского значения непрерывного и регулируемого движения, районного значения) либо примыкающий к ним, используемый пассажирами транспортных средств во время остановки (стоянки); объектами дорожного сервиса являются: автозаправочные станции (АЗС), станции технического обслуживания (СТО), автостоянки, автомойки, пункты проката, объекты торговли, обслуживания и другие объекты, если условия размещения их соответствуют настоящему определению;

объект строительства - отдельное здание, сооружение с инженерным оборудованием, инженерные сети и коммуникации, а также их комплексы с определенными строительными и производственными показателями и назначением, на строительство, расширение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт или консервацию которого составляется отдельный проект (самостоятельная объектная смета);

округ санитарной охраны - совокупность зон санитарной охраны, которая охватывает территорию (земли) оздоровительного назначения (лечебно-оздоровительные местности), территорию (акваторию) курорта; границы округа санитарной охраны устанавливаются согласно разработанным и утвержденным проектам в соответствии с Земельным кодексом Украины с целью исключения действий, которые могут привести к ухудшению лечебных качеств природных ресурсов и других природных факторов; различают три зоны санитарной охраны:

зона строгого режима (1-я зона санитарной охраны) - территория, включающая выходы на поверхность минеральных вод, лечебных грязей, пляжи и территории, прилегающие к ним, а также другие природные средства, применяемые с лечебными целями, акватории минеральных озер, лиманов, других открытых водоемов; границы зоны устанавливаются согласно разработанным и утвержденным проектам в соответствии с Земельным кодексом Украины;

зона ограничений (2-я зона санитарной охраны) - территория собственно курорта, включающая область стока поверхностных и грунтовых вод к местам расположения лечебных ресурсов, существующие и проектируемые участки санаторно-оздоровительных и туристских учреждений, общекурортных объектов обслуживания, зеленых насаждений общего пользования и объектов инженерной инфраструктуры; границы зоны устанавливаются согласно разработанным и утвержденным проектам в соответствии с Земельным кодексом Украины;

зона наблюдений (3-я зона санитарной охраны) - территория, включающая всю область формирования и питания гидроминеральных ресурсов, а также все пространство, охватывающее места размещения объектов, влияющих на состояния воздушного бассейна климатических курортов; границы зоны наблюдений совпадают с границами округа санитарной (горно-санитарной) охраны курорта, устанавливаются согласно разработанным и утвержденным проектам в соответствии с Земельным кодексом Украины;

очередь строительства - часть объекта строительства, состоящая из группы сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом;

памятник культурного наследия (памятник) - объект культурного наследия национального или местного значения, внесенный в Государственный реестр недвижимых памятников Украины; памятники культурного наследия подлежат государственной охране в соответствии с законодательством;

памятник архитектуры и градостроительства - один из видов памятников культурного наследия, представляющий исторические центры, кварталы, площади, архитектурные ансамбли, остатки древней планировки и застройки, отдельные архитектурные сооружения, а также связанные с ними произведения монументального, декоративного и изобразительного искусства;

паспорт временного объекта торговли (обслуживания, мобильной торговли) - пакет документов, подготовленный уполномоченным органом архитектуры и градостроительства и полученный заказчиком для размещения временного объекта торговли (обслуживания) или соответственно объекта выносной торговли;

паспорт на размещение рекламы - пакет документов, подготовленный уполномоченным органом архитектуры и градостроительства и полученный рекламодателем для размещения рекламы;

паспорт недвижимого памятника культурного наследия - комплект учетных и охранных документов, содержащих информацию об истории создания и первоначальном виде памятника, границах зон его охраны, фиксирующих архитектурное, техническое и другое состояние памятника на определенный период его существования, требования к режиму эксплуатации и содержанию памятника и зон его охраны;

паспорт технического состояния здания - технический документ владельца здания, в котором на основании обследования, выполненного специализированной организацией, содержатся выводы о пригодности (непригодности) его к эксплуатации; данные паспорта периодически уточняются;

предпроектные проработки - форэскизы, эскизы, клаузуры, рисунки, предшествующие проектным работам;

прибрежная защитная полоса - часть водоохранной зоны Черного и Азовского морей: пляжи и территория, прилегающая к пляжам, шириной не менее 100 метров, которая должна преимущественно использоваться для эксплуатации природных лечебных климатических и талласо-ресурсов, а также для размещения берегозащитных сооружений и сооружений, связанных с использованием морской акватории для отдыха на воде (эллинги прогулочных плавсредств, аттракционы на воде, любительское рыболовство, охота, а также объекты, непосредственно связанные с рекреационной деятельностью - буфеты, киоски и др.); основанием для назначения прибрежной защитной полосы в границах населенного пункта являются местные правила застройки, а в границах округа санитарной охраны - граница территории зоны охраны строгого режима;

прибрежная полоса Черного и Азовского морей - зона особого режима эксплуатации морского побережья, включающая водоохранную и прибрежную защитную полосу Крымского полуострова; точное начертание внешней границы прибрежной полосы определяется специально разработанным проектом;

природно-хозяйственная территориальная система - региональная система, обеспечивающая компенсацию отдельных локальных кризисных очагов хозяйственной деятельности, сохраняющая устойчивое состояние природной среды;

проектные работы - работы, связанные с выполнением проектной документации для строительства;

проектная документация - утвержденные текстовые и графические материалы, которыми определяются градостроительные, объемно-планировочные, архитектурные, технические, технологические решения, а также системы объектов строительства;

пусковой комплекс - группа объектов (или их частей) основного производственного и вспомогательного назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, внутриплощадочных инженерных коммуникаций, благоустройства и других объектов, являющихся частью стройки или ее очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом, и нормальные условия труда для обслуживающего персонала согласно действующим нормам;

рабочая комиссия - комиссия, назначаемая в установленном порядке для приемки выполненных работ по законченному строительством объекту для предъявления его государственной приемочной комиссии;

разбивочная основа для строительства - вынесенные в натуру оси, линии построения плана сооружения;

разрешение на выполнение строительных работ - документ, устанавливающий право застройщика и подрядчика на выполнение строительных работ, который выдается инспекциями государственного архитектурно-строительного контроля; разрешение на производство работ по ремонту, капитальному ремонту, реконструкции, реставрации, консервации, приспособлению памятников культурного наследия, в т. ч. памятников архитектуры и градостроительства, выдается на основании заключения и разрешения соответствующего специально уполномоченного органа в сфере охраны культурного наследия в зависимости от категории памятника;

расширение - строительство дополнительных к существующим помещений, зданий, сооружений, возводимых в границах единого комплекса по отдельным проектам, которое ведет к увеличению строительных габаритов объекта и (или) улучшению его технико-экономических показателей;

рекламодатель - юридическое или физическое лицо, имеющее статус предпринимателя, от имени (по заказу) которого выполняются работы по изготовлению и распространению рекламы;

рекламная установка - конструкция, несущая текстовую и изобразительную информацию рекламного характера;

рекламное предприятие - предприятие, изготавливающее и распространяющее рекламную продукцию и имеющее лицензию на право выполнения данных работ;

реклама разовая - объявления, афиши, транспаранты, плакаты, пневмоконструкции, фирменные наклейки и т. д., изготовленные на бумажной, тканевой или синтетической основе со сроком эксплуатации до одного месяца;

реконструкция - комплекс строительных работ, связанных с изменением технико-экономических показателей или использованием объекта по новому назначению в пределах существующих габаритов плана здания; составной частью реконструкции объекта может быть его капитальный ремонт;

реставрация - совокупность научно обоснованных мер по укреплению (консервации) физического состояния, раскрытию наиболее характерных признаков, восстановлению утраченных или поврежденных элементов объектов культурного наследия с обеспечением сохранности их аутентичности; составной частью реставрации могут быть: ремонт, капитальный ремонт, приспособление, консервация, реконструкция, восстановление и воссоздание;

реставрационное задание - основной документ, содержащий комплекс требований и особых условий научных исследований, проектирования и производства ремонтно-реставрационных работ на объектах, являющихся памятниками истории, архитектуры и градостроительства, монументального искусства, обеспечивающий выполнение требований методики реставрации и законодательства по охране культурного наследия;

самовольное строительство - осуществление строительных работ на объектах градостроительства без разрешения на строительство, без утвержденной документации и разрешения на выполнение строительных работ или его перерегистрации в установленные сроки, а также проведение не указанных в разрешении строительных работ; к самовольному строительству относится монтаж и установка временных объектов без соответствующих правоустанавливающих документов;

сооружение - объемная, плоскостная или линейная наземная, надземная или подземная строительная система;

сооружение временное - сооружение с юридически установленным сроком эксплуатации, включая и сооружения, выполненные из долговечных материалов, способных длительно (более 100 лет) сохранять свои свойства;

стройка - совокупность зданий и сооружений (объектов) различного назначения, строительство, расширение или реконструкция которых осуществляется, как правило, по единой проектно-сметной документации в объеме, определенном сводной сметой или сводкой затрат;

технические условия - комплекс условий и требований по подключению объекта строительства к инженерным сетям, коммуникациям и сооружениям, который отражает задание по его водо-, тепло-, электроснабжению, канализованию, т. п.;

техническое состояние здания (сооружения) - совокупность качественных и количественных показателей, которые характеризуют эксплуатационную пригодность здания или его частей в границах их предельно допустимых значений;

торговый киоск (ларек, палатка) - объект торговли полезной площадью не более 10 м², выполненный из легких ограждающих конструкций, предполагающий возможность демонтажа, не имеющий заглубленных в землю фундаментов и постоянного подключения к подземным инженерным сетям;

торговый павильон - объект торговли, имеющий торговую и подсобную часть (более 10 м²), выполненный из легких ограждающих конструкций с подключением к подземным инженерным сетям и предназначенный для временного пребывания людей в зависимости от функционального назначения (торговый, выставочный, остановочный и т. д.), предполагающий возможность демонтажа;

хозпостройки - сооружения дневного пребывания людей, предназначенные для обслуживания и эксплуатации жилого дома (его части), а также ведения подсобного хозяйства на территории домовладения.

III. Согласование и утверждение градостроительной документации по планировке территорий, городских и сельских поселений: генеральных планов, концепций развития, проектов размещения первой очереди строительства

1. Принятие решения о разработке, корректировке градостроительной документации

1.1. Необходимость разработки генерального плана, корректировки его отдельных положений либо другой градостроительной документации (далее - ГД) обосновывается соответствующими органами местной исполнительной власти по согласованию со специально уполномоченным органом по градостроительству и архитектуре Автономной Республики Крым.

1.2. Решение о разработке ГД принимает сессия соответствующего сельского, поселкового, городского совета, в случае финансирования из Государственного бюджета Украины, бюджета Автономной Республики Крым - соответствующий исполнительный орган.

2. Разработка и утверждение задания на проектирование, выдача исходных данных, требований

2.1. Заказчиком ГД являются местные городские, поселковые и сельские советы, их исполнительные органы.

2.2. Местные городские, поселковые и сельские исполкомы обращаются в специально уполномоченный орган по градостроительству и архитектуре Автономной Республики Крым для согласования организации разработчика.

2.3. Заказчик обращается в специально уполномоченный орган по градостроительству и архитектуре Автономной Республики Крым для получения государственных градостроительных требований на разработку ГД.

2.4. Исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов (в случае государственного заказа - специально уполномоченный орган по градостроительству и архитектуре Автономной Республики Крым) запрашивают у соответствующих органов государственного надзора государственные требования по разработке ГД.

2.5. Подрядчик совместно с местным органом архитектуры и градостроительства, заинтересованными организациями осуществляет подготовку задания на проектирование.

2.6. Состав задания на проектирование (Приложение 1, форма 6) может быть расширен в зависимости от цели и задач проектирования и специфики объекта проектирования. Исходными данными для проектирования могут являться утвержденные специальные проекты (округа санитарной охраны курорта, зон охраны памятников культурного наследия, санитарно-защитных зон и ареалов распространения предельно допустимых концентраций загрязняющих веществ, требования по сохранению исторических населенных мест, исторических ареалов населенных мест, традиционного характера среды).

2.7. Заказчик утверждает задание на проектирование и заключает договор.

3. Согласование и экспертиза градостроительной документации

3.1. Подрядчик в соответствии с планом работ представляет на предварительное рассмотрение в специально уполномоченный орган по градостроительству и архитектуре Автономной Республики Крым эскиз принятого проектного решения. В случае потребности в территории для градостроительных нужд (которая подтверждена результатами рассмотрения) подрядчик направляет на предварительное согласование проектную границу населенного пункта в Республиканский комитет Автономной Республики Крым по земельным ресурсам.

3.2. Заказчик после завершения разработки ГД направляет ее на экспертизу.

3.3. Проведение экспертизы организуют:

специально уполномоченный орган по градостроительству и архитектуре Автономной Республики Крым - схем планировки территории природно-экономических зон Крыма (групп районов), районов, генерального плана г. Симферополя;

органы архитектуры райгосадминистрации - схем планировки территории на местном уровне, генеральных планов, детальных планов, планов красных линий, проектов раздела территорий населенных пунктов;

органы архитектуры исполкома городского совета - генеральных планов, детальных планов, планов красных линий, проектов раздела территорий населенных пунктов, кроме г. Симферополя.

3.4. Обязанностью заказчика является предоставление ГД на согласование:

соответствующим местным органам исполнительной власти и службам согласно перечню, определенному в задании на проектирование (органам пожарного надзора, штабам ГО, ГАИ, СЭС и пр.);

другим республиканским органам, выдавшим государственные требования по разработке ГД (специально уполномоченный орган по градостроительству и архитектуре Автономной Республики Крым, Министерство экономики Автономной Республики Крым, Министерство топлива и энергетики Автономной Республики Крым, Министерство курортов и туризма Автономной Республики Крым, Министерство агропромышленного комплекса Автономной Республики Крым, Республиканский комитет Автономной Республики Крым по земельным ресурсам, Республиканский комитет Автономной Республики Крым по лесному и охотничьему хозяйству, Республиканский комитет Автономной Республики Крым по жилищно-коммунальному хозяйству, Республиканский комитет Автономной Республики Крым по торговле, общественному питанию и бытовому обслуживанию, специально уполномоченный орган по охране культурного наследия в зависимости от категории его охраны, Республиканский комитет Автономной Республики Крым по экологии и природным ресурсам, Республиканский комитет Автономной Республики Крым по водному хозяйству).

(абзац третий подпункта 3.4 пункта 3 раздела III с изменениями, внесенными в
 соответствии с Постановлением Верховной Рады Автономной Республики Крым
 от 21.05.2003 г. N 562-3/03)

4. Утверждение градостроительной документации

4.1. ГД утверждается решением сессии местного совета, в случае финансирования из Государственного бюджета Украины, бюджета Автономной Республики Крым - соответствующим исполнительным органом, при наличии итогового заключения градостроительной экспертизы (выписка из протокола республиканского градостроительного совета).

4.2. Утвержденная ГД является руководством:

для составления местных правил застройки и использования территорий;

составления программ социально-экономического развития соответствующих территорий и охраны природы;

осуществления функционального распределения земель и целевого назначения земельных участков;

определения земель историко-культурного назначения;

определения земель общего пользования населенных пунктов, которые не могут передаваться в коллективную и частную собственность;

выбора, изъятия, передачи в собственность, предоставления в пользование, покупки, продажи земель;

решения вопросов по изменению использования и застройки земельных участков физическими и юридическими лицами;

установления условий использования и застройки земельных участков;

размещения всех видов строительства и предварительного согласования места их расположения, выдачи разрешения на строительство (застройку) и другие виды использования земельных участков;

экономической оценки территорий и денежной оценки земель;

установления и изменения границ населенных пунктов и других территорий (зон), красных линий улиц и дорог всех категорий;

определения территорий приоритетного развития и финансового обеспечения этого развития (установления налоговых льгот, дотаций из государственного, республиканского, районного бюджетов);

координации разработки программ развития отраслей экономики;

составления реестров территорий с особыми условиями развития местного значения;

проектирования социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры;

определения территорий общих интересов территориальных общин (пригородных территорий, использование которых связано с развитием проектируемого населенного пункта), в том числе и для резервирования территорий для дальнейшего развития населенных пунктов.

5. Состав, содержание и порядок разработки градостроительной документации

5.1. Определение состава, содержания, порядка разработки ГД, а также решение других вопросов, не отраженных в настоящем разделе, производится в соответствии с ДБН Б.1-3-97.

6. Создание и ведение градостроительного кадастра

6.1. Градостроительный кадастр предназначен для обеспечения государственных органов, органов местного и регионального самоуправления, граждан и юридических лиц Украины, а также юридических и физических лиц иностранных государств необходимой информацией.

6.2. Порядок получения, использования, распространения и хранения информации градостроительного кадастра определяется Законом Украины "Об информации", другими законодательными актами, ДБН Б.1-1-93 и решениями органов местного самоуправления.

6.3. Единицей учета и хранения данных в градостроительном кадастре является объект.

6.4. Каждый объект характеризуется соответствующим паспортом. Различаются следующие виды паспортов:

паспорт земельного участка;

паспорт здания (сооружения);

паспорт объекта инженерно-транспортных сетей;

паспорт недвижимого памятника культурного наследия.

6.5. Информация, содержащаяся в градостроительном кадастре, должна использоваться при решении задач:

прогнозирования развития, планировки и застройки населенных пунктов;

размещения, проектирования, строительства и реконструкции объектов жилищно-гражданского, производственного, коммунального и другого назначения;

охраны памятников культурного наследия, регенерации исторических населенных мест, исторических ареалов населенных мест, традиционного характера среды;

охраны природы;

создания социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры;

регулирования земельных отношений на соответствующих территориях;

определения зон экономической оценки территорий, обоснования размеров налогообложения и стоимости земельных участков, зданий и сооружений с учетом местных условий;

учета собственников и пользователей зданий и сооружений;

контроля за рациональным использованием территориальных ресурсов, анализа реализации утвержденной ГД и др.

IV. Реализация градостроительной документации для строительных целей

1. Размещение объектов строительства

1.1. Физические и юридические лица (застройщики), заинтересованные в размещении объекта строительства на земельном участке, находящемся в пользовании (собственности), обращаются с заявлением (ходатайством) и необходимыми обоснованиями в совет или исполнительный орган (если эти полномочия делегированы советом исполнительному органу). При отсутствии в пользовании (собственности) земельного участка застройщики обращаются с заявлением (ходатайством) о разрешении на подготовку материалов предварительного согласования места расположения и размера земельного участка (сбор необходимых материалов для выбора земельного участка, выбор его и определение условий отвода).

1.2. Установление возможности размещения строительства входит в компетенцию местного органа градостроительства и архитектуры на основании местных правил использования и застройки территорий населенного пункта, а в случае их отсутствия - в соответствии с ГД (генпланом, проектом детальной планировки, проектом застройки).

При несоответствии размещения объекта строительства ГД заказчиком выполняется градостроительное обоснование.

1.3. Заказчик представляет на рассмотрение местного органа архитектуры и градостроительства эскизный проект (эскизный проект может быть выполнен в качестве графической иллюстрации к предложению до рассмотрения возможности размещения строительства).

В случае несоответствия размещения объекта строительства ГД заказчик представляет градостроительное обоснование. Градостроительное обоснование может быть совмещено с эскизным проектом.

1.4. Решение на проведение проектно-изыскательских работ принимает городской совет (за исключением городов районного значения) или в случае делегирования полномочий его исполнительный орган, райгосадминистрация. Решение принимается на основании заключений органов: архитектуры, земельных ресурсов, санитарно-эпидемиологической службы, пожарного надзора, природоохраны, охраны памятников культурного наследия, а при необходимости - других предприятий, организаций, учреждений, определяющих условия отвода земельного участка и инженерного обеспечения размещаемого объекта.

1.5. Для предоставления земельного участка под строительство в заявлении (ходатайстве) указывается адрес, цель, срок использования и ориентировочная площадь земельного участка.

1.6. Для решения вопроса, связанного с выбором земельного участка под строительство (размещение) объекта, исполнительный орган совета или райгосадминистрация создает комиссию, как правило, возглавляемую заместителем председателя исполнительного органа. В состав комиссии входят представители органов: архитектуры, земельных ресурсов, санитарно-эпидемиологической службы, пожарного надзора, природоохраны, охраны памятников культурного наследия, автоинспекции, других предприятий, организаций, учреждений, определяющих условия отвода земельного участка и инженерного обеспечения размещаемого объекта, а также заказчик, землепользователь (из земель которого предлагается предоставление земельного участка в пользование), проектная организация и др.

1.7. Комиссия рассматривает предложения местных органов архитектуры и градостроительства, земельных ресурсов. Результаты работы комиссии оформляются актом выбора и обследования земельного участка (Приложение 1, форма 7). К акту прилагаются как неотъемлемая часть графические материалы.

В состав материалов предварительного согласования места размещения объектов должна включаться выкопировка из генерального плана населенного пункта или из другой ГД, копия плана земельного участка (при необходимости - выкопировка из историко-архитектурного опорного плана с нанесением границ зон охраны памятников культурного наследия).

До составления акта выбора земельного участка определяются размер убытков, наносимых землепользователю, из земель которого предусматривается отвод земельного участка, смежным землепользователям (собственникам) (в случае изъятия сельхозугодий предварительно), толщина снимаемого слоя, объем, место складирования или перевозки и другие условия отвода, что отражается в акте.

Одновременно с выбором участка под строительство объекта предварительно выбираются место и трассы для прокладки инженерных коммуникаций (подъездные дороги, водопровод, канализация, электросети и т. д.), что отражается в акте.

К акту выбора земельного участка прилагаются: заключение органов градостроительства и архитектуры, СЭС, охраны природы, охраны памятников культурного наследия, земельных ресурсов. Разработка проекта отвода земельного участка производится в две стадии.

1.8. Предпроектные проработки, эскизные проекты на реконструкцию и расширение, связанные с изменением целевого использования земель, новое строительство с актами выбора и обследования земельных участков на объекты, расположенные в прибрежной полосе Черного и Азовского морей (включая территории населенных пунктов), в границах округов санитарной охраны (лечебно-оздоровительных местностей, курортов), в зонах охраны памятников культурного наследия, а также на объекты, градоформирующего значения, и объекты дорожного сервиса согласовываются со специально уполномоченным органом по градостроительству и архитектуре Автономной Республики Крым, а участки размещения строительства подлежат экспертной оценке с целью установления границ геопатогенных зон.

1.9. Зоны охраны памятников культурного наследия и режим их использования в зависимости от их категории определяются на основании проектов зон охраны памятников культурного наследия, выполненных в соответствии с Инструкцией по организации зон охраны недвижимых памятников истории и культуры СССР, утвержденной приказом Министерства культуры СССР от 24 января 1986 года N 33, согласованным с Госстроем СССР (письмо от 27 декабря 1985 года N ИП-6272) и Тимчасовою інструкцією по організації охоронних зон та зон регулювання забудови та пам'ятників культури Української РСР, утвержденной Госстроем УССР и Министерством культуры УССР, согласованной с Украинским обществом охраны памятников истории и культуры 9 сентября 1968 года, соответствующими специально уполномоченными органами по охране памятников культурного наследия. 

Границы зон охраны памятников культурного наследия и режим использования территорий зон охраны памятников культурного наследия в зависимости от их категории утверждаются соответствующими специально уполномоченными органами по охране памятников культурного наследия.

Отступления от установленного режима использования территорий зон охраны памятников культурного наследия возможны только по специально выполненному проекту, согласованному в зависимости от их категории с соответствующими специально уполномоченными органами охраны памятников культурного наследия.

Такой проект должен сопровождаться исследованиями, показывающими соотношение проектируемых зданий или сооружений с памятниками, их влияние на формирование ансамблей, на облик населенного пункта.

1.10. Зоны населенного пункта для обязательного конкурсного проектирования устанавливаются местными правилами застройки территорий. Номенклатура объектов для обязательного конкурсного проектирования, располагаемых вне указанных зон, приведена в Приложении 3.

1.11. Физическими или юридическими лицами, заинтересованными в строительстве объектов, подготовленные материалы предварительного согласования предоставляются совету или в случае делегирования полномочий его исполнительному органу, райгосадминистрации, которые рассматривают их, готовят и принимают решение (распоряжение) о согласовании места расположения и размера земельного участка.

1.12. Если физическое или юридическое лицо является пользователем (собственником) земельного участка, принимается решение (распоряжение), разрешающее выполнение проектно-изыскательских работ на указанном участке.

1.13. Если физическое или юридическое лицо не является пользователем (собственником) земельного участка, принимается решение (распоряжение) о предварительном согласовании места размещения объекта архитектуры на указанном участке, которое одновременно является и разрешением на выполнение проектно-изыскательских работ на указанном участке.

2. Порядок разработки, утверждения архитектурно-планировочного задания

2.1. Городской совет (за исключением городов районного значения) или в случае делегирования полномочий его исполнительный орган, райгосадминистрация в своем распоряжении (решении) на проведение проектно-изыскательских работ разрешает соответствующему органу градостроительства и архитектуры подготовку архитектурно-планировочного задания (далее - АПЗ).

Перечень объектов, утверждение проектов которых не требует выдачи АПЗ, приведен в Приложении 2.

Общие требования по застройке приусадебного участка и ведению подсобного придомового хозяйства устанавливаются местными правилами застройки.

2.2. Предприятия, учреждения, организации и граждане, заинтересованные в получении АПЗ, обращаются в местный орган градостроительства и архитектуры с заявлением.

2.3. Согласование АПЗ по объектам, размещение которых оговорено в подпункте 1.8 пункта 1 настоящего раздела, а также для объектов, строящихся за счет средств Государственного бюджета Украины, осуществляется специально уполномоченным органом по градостроительству и архитектуре Автономной Республики Крым.

2.4. АПЗ разрабатывается и выдается заказчику (застройщику):

если он является собственником (пользователем) земельного участка - в случае выдачи местным советом, райгосадминистрацией или их исполнительным органом разрешения на выполнение проектно-изыскательских работ на указанном участке при условии, что намерения заказчика не противоречат утвержденной ГД, местным правилам застройки; к разрешению прилагается выкопировка из генерального или ситуационного плана соответствующей территории и земельного участка;

если он не является собственником (пользователем) земельного участка - в случае выдачи местным советом, райгосадминистрацией или их исполнительным органом решения о предварительном согласовании (далее - решение о согласовании) места размещения объекта архитектуры на указанном участке, которое одновременно является и разрешением на выполнение проектно-изыскательских работ; к этому решению прилагается схематический план места размещения объекта архитектуры.

2.5. АПЗ действительно на время нормативной длительности проектирования и строительства объекта архитектуры, но не менее двух лет с момента выдачи исходных данных. После окончания срока действия АПЗ подлежит перерегистрации и продлению в местном органе градостроительства и архитектуры, который его выдал.

2.6. Если заказчик (застройщик), получивший АПЗ, нарушил утвержденную ГД, местные правила застройки, государственные нормы, стандарты и правила, действие АПЗ может быть приостановлено специальным уполномоченным органом градостроительства и архитектуры Автономной Республики Крым до устранения нарушений.

2.7. АПЗ разрабатывается в соответствии с типовой формой согласно Приложению 1, форма 5.

2.8. Для разработки и получения АПЗ на новое строительство, расширение объекта архитектуры заказчик (застройщик) прилагает к заявлению следующие материалы и документы:

решение о согласовании места размещения объекта архитектуры (разрешение на производство проектно-изыскательских работ) вместе с материалами предварительного согласования;

заверенное в установленном порядке согласие собственника земельного участка (землепользователя) на изъятие или временное использование участка, если участок не находится в собственности (пользовании) заказчика;

основные характеристики объекта архитектуры (в соответствии с намерениями заказчика);

заключения соответствующих уполномоченных органов по охране памятников культурного наследия в зависимости от их категории;

заключение государственной эпидемиологической службы (копия), полученное заказчиком для решения вопросов согласования места размещения объекта архитектуры (для разрешения на выполнение проектно-изыскательских работ);

акт выбора земельного участка;

для объектов архитектуры промышленного назначения - технико-экономический прогноз ресурсопотребностей, акт выбора территории с соответствующими материалами, согласования местных (городских, районных) государственных инспекций экологической безопасности, в том числе для объектов, размещаемых в границах промышленных зон (районов), - заключение территориальной проектной организации по вопросам промышленного строительства;

в случае, когда намечено выполнить расширение объекта архитектуры, - документ, который свидетельствует о наличии (отсутствии) у заказчика права собственности на объект архитектуры, а в случае отсутствия такого права - согласие собственника (собственников) объекта архитектуры на его расширение;

технические условия на инженерное обеспечение объекта проектирования.

2.9. Для разработки и получения АПЗ на реконструкцию и капитальный ремонт объекта архитектуры (кроме памятников культурного наследия) заказчик (застройщик) прилагает к заявлению следующие материалы и документы:

в случае, если намечено выполнить изменение функционального назначения объекта архитектуры, - решение о согласовании места размещения объекта вместе с материалами предварительного согласования, в других случаях - разрешение на выполнение проектно-изыскательских работ с соответствующими материалами;

документ, который свидетельствует о наличии (отсутствии) у заказчика права собственности на объект архитектуры, а в случае отсутствия такого права - согласие собственника (собственников) объекта архитектуры на изменение его функционального назначения;

характеристику намерений заказчика относительно реконструкции, капитального ремонта (в том числе и изменения его функционального назначения, возможной перепланировки);

заключение государственной эпидемиологической службы (копия), полученное заказчиком для решения вопросов согласования места размещения объекта архитектуры (для разрешения на выполнение проектно-изыскательских работ);

заключения специально уполномоченных органов по охране памятников культурного наследия в зависимости от их категории.

2.10. В случае, если намечено проведение реставрационных работ на памятнике культурного наследия, реставрационное задание в установленном порядке выдается специально уполномоченным органом по охране культурного наследия в зависимости от категории его охраны. В случае проведения работ в зонах охраны специально уполномоченный орган по охране культурного наследия выдает требования для АПЗ.

2.11. Исходные данные комплектуются в трех экземплярах и регистрируются. Первый экземпляр исходных данных выдается заказчику, другой - проектировщику, третий - сохраняется в архиве местного органа градостроительства и архитектуры, который выдал АПЗ.

2.12. АПЗ разрабатывается, утверждается и выдается заказчику местным органом градостроительства и архитектуры в месячный срок при условии предоставления всех необходимых материалов, указанных в подпунктах 2.8, 2.9 и 2.10 пункта 2 настоящего раздела.

2.13. Расценки для расчета размера оплаты за выдачу АПЗ и технических условий (далее - ТУ), а также порядок разрешения спорных вопросов, возникающих во время их выдачи, установлены постановлением Кабинета Министров Украины от 20 декабря 1999 года N 2328 "О Порядке выдачи архитектурно-планировочных заданий, технических условий по инженерному обеспечению объекта архитектуры и определения размера оплаты за их выдачу".

2.14. Изменения и дополнения к выданному АПЗ могут быть внесены только с согласия заказчика местным органом градостроительства и архитектуры.

2.15. В случае изменения намерений заказчика (застройщика) относительно целевого назначения строительства, возникновения необходимости сноса сооружений заказчик (застройщик) обязан в 10-дневный срок проинформировать об этом местный орган градостроительства и архитектуры, а также организации, которые выдали технические условия.

Действие АПЗ и ТУ при этом приостанавливается до решения необходимых вопросов.

3. Порядок выдачи технических условий

3.1. Для получения ТУ заказчик или уполномоченное им лицо обращается в соответствующую инженерно-эксплуатационную службу. ТУ выдаются заказчику в соответствии с параметрами объекта проектирования.

3.2. Заказчик по соглашению может поручить коммунальному предприятию при местном совете получение технических условий в выдающих их организациях. В этом случае работа по их подготовке и комплектованию проводится в месячный срок.

Если заказчик получает ТУ самостоятельно или поручает это проектировщику, АПЗ разрабатывается, утверждается и выдается заказчику в месячный срок после подачи заявления в местный орган градостроительства и архитектуры и материалов, указанных в подпунктах 2.8, 2.9 и 2.10 пункта 2 настоящего раздела, а также ТУ.

3.3. Все организации независимо от формы собственности выдают ТУ в 15-дневный срок с момента обращения. Рассмотрение заявлений производится только на основе представленных заказчиком материалов без предоставления ТУ других организаций.

3.4. В ТУ указывается срок их действия в соответствии с нормативными сроками проектирования и строительства объекта архитектуры. В случае, когда строительство объекта архитектуры не может быть закончено в указанные сроки, заказчик обязан продлить их в организации, которая выдала ТУ, до окончания их действия. Если заказчик не обратился в организацию, которая выдала ТУ, с мотивированной просьбой, обосновывающей необходимость их продления, эти условия утрачивают свое действие.

В случае необходимости обоснованного отступления от ТУ эти отступления должны быть согласованы заказчиком с организацией, которая выдала ТУ.

3.5. Типовые формы ТУ и опросных листов для их получения устанавливаются соответствующими министерствами, другими центральными органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией.

3.6. Для получения ТУ заказчик (коммунальное предприятие при местном совете, проектировщик) подает в организацию, которая выдает ТУ:

план земельного участка (ситуационный план);

опросные листы в соответствии с утвержденной формой, в которых изложены сведения о расчетных параметрах объекта архитектуры (вместимость, потребность в воде, тепло-, электроэнергии и т. п.), подписанные заказчиком и проектировщиком;

для объектов архитектуры промышленного назначения - техническое задание заказчика, которое включает технико-экономические и технологические параметры объекта (в случае необходимости).

3.7. Изменения и дополнения к выданным ТУ могут быть внесены только с согласия заказчика организацией, которая их выдала.

3.8. Для оперативного решения спорных вопросов, которые возникают во время выдачи архитектурно-планировочного задания и ТУ, при местном органе исполнительной власти либо местного самоуправления создаются согласительные комиссии.

3.9. Положение о республиканской согласительной комиссии и ее персональный состав утверждаются распоряжением Совета министров Автономной Республики Крым, положение о согласительной комиссии при местном органе исполнительной власти либо органе местного самоуправления утверждается соответствующим решением (райгосадминистрации - распоряжением).

4. Согласование и утверждение проектной документации

4.1. Проектно-сметная документация по заказу юридических или физических лиц выполняется организациями, имеющими лицензию на производство соответствующих видов работ.

4.2. До разработки проектной документации для технически сложных объектов выполняется эскизный проект.

4.3. Разработанная проектная документация для стадий "проект", "рабочий проект" подлежит согласованию в инстанциях, указанных в АПЗ.

4.4. Стадии "проект", "рабочий проект" подлежат обязательному согласованию:

органами местного самоуправления, которые выдали ТУ на подключение к источникам снабжения или инженерным коммуникациям;

органами государственного надзора, учреждениями и организациями согласно перечню, определенному в АПЗ (органами пожарного надзора, СЭС, природоохранными и др.);

местным органом градостроительства и архитектуры.

Согласование осуществляется в одной инстанции в срок до 10 дней, а в случае необходимости рассмотрения на Республиканском градостроительном совете, образованном Советом министров Автономной Республики Крым, - в срок до 15 календарных дней.

4.5. Согласованию в специально уполномоченном органе по градостроительству и архитектуре Автономной Республики Крым подлежат проектные материалы по объектам, имеющим градоформирующее значение, и другим сооружениям в случае, определенном в подпункте 1.8 пункта 1 настоящего раздела.

4.6. Согласование строительства в сейсмических районах осуществляется на основании заключений:

Крымского отдела сейсмологии Института геофизики Национальной академии наук Украины (расчетной сейсмичности площадки строительства);

Государственного головного территориального научно-исследовательского института "КрымНИИпроект" (основных объемно-планировочных решений зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения).

4.7. Согласование строительства в зонах охраны памятников культурного наследия осуществляется на основании заключений:

Крымского филиала Института археологии НАН Украины;

соответствующих научных подразделений заповедников, функционирующих в сфере охраны культурного наследия.

4.8. Предпроектные проработки, эскизные проекты по объектам, указанным в подпункте 1.8 пункта 1 настоящего раздела, направляются для согласования в адрес специально уполномоченного органа по градостроительству и архитектуре Автономной Республики Крым с приложением:

предварительного согласования главного архитектора города, района;

выкопировки из утвержденной ГД по месту расположения объектов.

4.9. Предоставление проектной документации на согласование и комплексную государственную экспертизу является обязанностью заказчика. Составными частями комплексной государственной экспертизы являются: государственная градостроительная экспертиза, государственная санитарно-гигиеническая экспертиза, экологическая экспертиза, государственная противопожарная экспертиза, государственная экспертиза по охране труда, государственная экспертиза по энергосбережению. Перечень объектов, проекты которых не требуют ее проведения, приведен в Приложении 2.

4.10. Рабочая документация подлежит государственной экспертизе, если при ее разработке вносятся изменения в утвержденные проектные решения, для которых законодательством предусмотрена комплексная государственная экспертиза.

В случае необходимости, установленной на основании комплексной государственной экспертизы, проектная документация подлежит переутверждению.

4.11. Проектная документация по объекту согласовывается местным органом градостроительства и архитектуры после получения положительных результатов согласования органов государственного надзора либо при условии внесения изменений по результатам согласований в случае, определенном в п. 9.15 ДБН А.2.2-3-97 (в зависимости от его сложности), в форме:

утвержденного положительного заключения по проекту;

выписки о согласовании из протокола градостроительного совета.

4.12. Утвержденная (согласованная) проектная документация включается в состав проекта отвода земельного участка для подготовки решения городского, поселкового, сельского совета (исполнительного комитета) о предоставлении земельного участка под строительство и является документом, по которому осуществляется контроль за соблюдением реализации принятого архитектурного и конструктивного решения.

5. Порядок предоставления земельных участков для строительства

5.1. Сельские, поселковые, городские советы предоставляют (изымают), передают в собственность, в постоянное пользование (аренду) земельные участки из земель государственной собственности для всех нужд в границах населенных пунктов.

5.2. Райгосадминистрации предоставляют (изымают), передают в собственность, в постоянное пользование (аренду) из земель государственной собственности земельные участки за границами населенных пунктов:

для сельскохозяйственного использования;

ведения лесного и водного хозяйства, кроме случаев, определенных в подпунктах 5.3 и 5.4 данного пункта;

строительства объектов, связанных с обслуживанием жителей территориальной громады района (школ, учреждений культуры, больниц, предприятий торговли и т. п.).

5.3. Совет министров Автономной Республики Крым предоставляет (изымает), передает в собственность, в постоянное пользование (аренду) из земель государственной собственности земельные участки за границами населенных пунктов для всех нужд, кроме случаев, определенных в подпунктах 5.2 и 5.4 настоящего пункта.

5.4. Кабинет Министров Украины предоставляет (изымает) земельные участки за границами населенных пунктов из земель государственной собственности в постоянное пользование (аренду) в случаях:

изъятия особо ценных земель;

изъятия пашни, многолетних насаждений для несельскохозяйственных нужд, лесов первой группы площадью свыше 10 гектаров, а также земель природоохранного, оздоровительного и рекреационного назначения, кроме случаев, определенных в подпункте 5.1 и 5.2 настоящего пункта.

5.5. Предоставление (изъятие), передача в собственность земель из земель государственной собственности за границами населенных пунктов на территориях советов городов Алушты, Ялты, Судака, Феодосии и Армянска осуществляет Совет министров Автономной Республики Крым - для всех нужд и Кабинет Министров Украины - в случаях, указанных в подпункте 5.4 настоящего пункта.

Верховная Рада Автономной Республики Крым:

распоряжается землями, находящимися в общей собственности территориальных громад, осуществляет полномочия, определенные в статье 9, пункте 4 статьи 149, пункте 3 статьи 150, пунктах 9, 14 статьи 151 Земельного кодекса Украины и соответствующими нормативно-правовыми актами Автономной Республики Крым;

утверждает границы округов и зон санитарной (горно-санитарной) охраны курортов местного значения и согласовывает передачу в аренду земельных участков, расположенных в первой зоне (зоне строгого санитарного режима) в границах населенных пунктов.

5.6. Юридические лица, граждане, заинтересованные в изъятии (выкупе) и предоставлении земельных участков (далее - заинтересованные лица), обязаны согласовать с собственниками (землепользователями), соответствующим органом местного самоуправления или райгосадминистрацией месторасположение объекта, площадь земельного участка и условия его изъятия (выкупа). Для этого заинтересованные лица обращаются с ходатайством (заявлением) о согласовании места расположения объектов в соответствующий совет или райгосадминистрацию.

5.7. К ходатайству (заявлению) прикладываются необходимые материалы и расчеты. Заинтересованное лицо может предварительно разрабатывать графические и другие материалы, обосновывающие намечаемое использование земель, ориентировочные размеры и границы участка.

5.8. Орган местного самоуправления или райгосадминистрация рассматривает в месячный срок ходатайство (заявление) и дает заявителю разрешение на подготовку материалов согласования места расположения объекта в виде согласовывающего письма за подписью сельского, поселкового, городского головы или председателя райгосадминистрации.

5.9. Заинтересованные лица согласовывают наиболее целесообразное место расположения объекта и условия его изъятия (выкупа) с собственником земли или землепользователем, районным (городским) органом земельных ресурсов, природоохранным и санитарно-эпидемиологическим органом, органом градостроительства и архитектуры, органом охраны культурного наследия и подают материалы в орган местного самоуправления или райгосадминистрацию на согласование.

5.10. Если согласование места расположения земельного участка производит райгосадминистрация, то материалы дополняются согласованием сельского, поселкового совета, на территории которого расположен земельный участок, намечаемый к изъятию. Выбор земельных участков для размещения объектов проводится в установленном порядке заинтересованными лицами.

5.11. Материалы согласования места расположения объекта должны включать выкопировку из генерального плана или другой ГД населенного пункта, акт выбора земельного участка, копию плана земельного участка с нанесением на ней вариантов размещения объектов с указанием общей площади, которую необходимо изъять (выкупить). Приводится состав угодий земельного участка, который изымается (выкупается), и условия его отвода.

5.12. Орган местного самоуправления или райгосадминистрация рассматривает материалы и принимает решение (распоряжение) об их согласовании и дает разрешение для производства проектно-изыскательских работ (далее - ПИР) и на разработку проекта отвода земель.

5.13. В случае отказа собственника земли (землепользователя), сельского, поселкового, городского совета или райгосадминистрации в согласовании места расположения объекта эти вопросы решаются в судебном порядке и при удовлетворении иска по обжалованию отказа решение суда (хозяйственного суда) является основанием для производства ПИР и разработки проекта отвода земельного участка.

5.14. Проект отвода земельного участка разрабатывается согласно эталону проекта отвода и согласовывается с собственником земли или землепользователем, органом исполнительной власти по земельным ресурсам, природоохранным и санитарно-эпидемиологическими органами, органами градостроительства и архитектуры и охраны культурного наследия. Согласование производится в виде заключения к проекту отвода.

5.15. Основанием для подготовки заключения к проекту отвода является проектная документация, выполненная проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию.

После получения положительного заключения государственной землеустроительной экспертизы, которую проводит Республиканский комитет Автономной Республики Крым по земельным ресурсам, проект отвода представляется на рассмотрение в орган местного самоуправления или райгосадминистрацию, которые в месячный срок принимают решение (распоряжение) о предоставлении земельного участка.

5.16. Закрепление права собственности или права постоянного пользования на земельный участок, принадлежащий владельцу строений, производится в установленном порядке. Для обоснования возможности предоставления местный орган градостроительства и архитектуры готовит заключение о возможности закрепления земельного участка (Приложение 1, форма 8).

5.17. К освоению земельного участка (в т. ч. на условиях аренды) разрешается приступать после получения документов, свидетельствующих о праве собственности (пользования) на земельный участок (государственного акта) или праве временного пользования земельным участком (договора), выноса границ земельного участка в натуру, получения решения (распоряжения) исполкома местного совета, райгосадминистрации на производство строительно-монтажных работ, регистрации объекта и получения разрешения на выполнение строительных работ в органах государственного архитектурно-строительного контроля (далее - ГАСК).

5.18. Дальнейшая застройка земельного участка и ввод строения в эксплуатацию осуществляется в соответствии с государственными строительными нормами и местными правилами застройки городов и поселков.

6. Выдача разрешений на выполнение строительных работ

6.1. Для регистрации объекта и получения разрешения на выполнение строительных работ по строительству, расширению, реконструкции, капитальному ремонту, реставрации заказчик (застройщик) обязан представить в инспекцию ГАСК соответствующую документацию.

6.2. Документация, предоставляемая юридическим лицом:

заявление (установленного образца);

документ на право пользования земельным участком (госакт, договор);

решение соответствующего местного совета (органа исполнительной власти) о разрешении строительства;

утвержденная в установленном порядке проектная документация (архитектурный паспорт отделки фасадов, стройгенплан в двух экземплярах и пояснительная записка) для регистрации;

комплексное заключение государственной инвестиционной экспертизы;

документы о назначении ответственных исполнителей работ (прораба, лиц, осуществляющих технический и авторский надзор).

В случае проведения реконструкции, реставрации, капремонта объектов без изменения целевого назначения объекта, кроме решения соответствующего местного совета о разрешении строительства, заказчик предоставляет копию документа, свидетельствующего о праве собственности на объект, или письменное согласие собственника на проведение указанных работ.

6.3. Выдача разрешений на объект негосударственной формы собственности (соцкультбыта, коммунального, производственного назначения и пр.), строительство которого начато самовольно, производится после рассмотрения возможности его сохранения (сноса) межведомственной комиссией (далее - МВК) исполнительного органа местного совета, райгосадминистрации.

При положительном выводе МВК после оплаты штрафа согласно постановлению ГАСК застройщик приступает к оформлению правоустанавливающих документов на строительство в установленном порядке.

6.4. Документация, предоставляемая физическим лицом:

заявление;

документ на право пользования (владения) земельным участком (госакт, договор);

проектная документация, согласованная местным органом градостроительства и архитектуры (при необходимости - заключение комплексной государственной экспертизы);

решение соответствующего местного совета (органа исполнительной власти) о разрешении строительства;

документы о назначении ответственных исполнителей работ (прораба, лиц, осуществляющих технический и авторский надзор).

6.5. При строительстве индивидуальных жилых домов в 2 этажа и выше в обычных геологических условиях и индивидуальных жилых домов в сложных инженерно-геологических условиях застройщик обязан обеспечить осуществление технического и авторского надзора.

6.6. На выполнение строительных работ по капитальному ремонту и реставрации заказчик (застройщик) представляет в инспекцию ГАСК документацию согласно подпункту 6.2 настоящего пункта, за исключением документов, подтверждающих право пользования (собственности) на земельный участок.

6.7. Выдача разрешений на производство реставрационных работ на недвижимых памятниках истории, архитектуры и градостроительства осуществляется специально уполномоченным органом по градостроительству и архитектуре Автономной Республики Крым.

7. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов

7.1. Законченные строительством объекты государственной собственности принимаются в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями, объекты негосударственной собственности - государственными техническими комиссиями.

7.2. Для приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов госзаказа заказчик (застройщик) подает заявление о готовности объекта к приемке в эксплуатацию в орган, который назначает государственную приемочную комиссию; предоставляет государственной приемочной комиссии документацию, перечисленную в пунктах 2.7 и 2.10 ДБН А.3.1-3-94. В случае, если объект отнесен к памятникам культурного наследия, комиссии предоставляется также паспорт памятника культурного наследия.

7.3. Для приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов негосударственной собственности застройщик (заказчик) подает заявление и предоставляет государственной технической комиссии следующую документацию:

документ на право собственности, пользования земельным участком, в том числе на условиях аренды (госакт, договор);

решение исполнительного органа соответствующего совета или райгосадминистрации о разрешении на строительство объекта архитектуры;

согласованную в установленном порядке проектную документацию (при необходимости - заключение комплексной государственной экспертизы);

разрешение соответствующих служб на подключение объекта к инженерным сетям;

исполнительную документацию (при необходимости);

разрешение на право выполнения строительных работ, выданное инспекцией ГАСК.

7.4. Для решения вопроса о приемке в эксплуатацию законченных строительством самовольно возведенных индивидуальных жилых домов на участках, выделенных для строительства и обслуживания жилого дома, оформление права собственности на объект производится на основании согласованного с органами государственного надзора технического заключения на объект архитектуры, выполненного согласно Приложению 5.

7.5. Рассмотрение возможности сохранения (сноса) объекта негосударственной формы собственности (соцкультбыта, коммунального, производственного назначения и пр.), строительство которого выполнено самовольно, производится МВК исполнительного органа местного совета, райгосадминистрации.

При положительном выводе МВК после оплаты штрафа согласно постановлению ГАСК застройщик приступает к оформлению соответствующих правоустанавливающих документов на строительство объекта.

Для решения вопроса о приемке в эксплуатацию данных объектов (законченных строительством) владелец выполняет и согласовывает с органами государственного надзора техническое заключение на объект архитектуры (пункты 1, 2, 3, 4, 5 Приложения 5).

7.6. Подписанный и утвержденный акт государственной технической комиссии является основанием для оформления права собственности на построенный объект.

7.7. Акты госкомиссий (гостехкомиссий) утверждаются органом, назначившим эту комиссию.

8. Ответственность за правонарушения в сфере строительства

8.1. Предприятия, учреждения и организации независимо от форм собственности, осуществляющие работы по проектированию, строительству, капитальному ремонту, реконструкции и реставрации, а также являющиеся заказчиками или сочетающие функции заказчика и подрядчика, несут ответственность в виде штрафа в соответствии со статьей 1 Закона Украины "Об ответственности предприятий, их объединений, учреждений и организаций за правонарушения в сфере градостроительства" за следующие правонарушения:

проведение строительных работ без разрешения на их выполнение или без утвержденной проектной документации;

передача проектной организацией заказчику рабочей документации для строительства, которая не отвечает государственным стандартам, нормам и правилам, исходным данным на проектирование объектов архитектуры, которые выданы в установленном порядке к утвержденному проекту;

производство, реализация или применение в строительстве строительных материалов, изделий и конструкций, которые не удовлетворяют государственным стандартам, нормам и правилам или проектным решениям, а также подлежат обязательной сертификации или не прошли ее;

приемка в эксплуатацию объектов, возведенных с нарушением законодательства или местных правил застройки населенных пунктов или проектных решений;

выполнение строительных работ, не отвечающих государственным стандартам, нормам и правилам или проектным решениям;

осуществление отдельных видов хозяйственной деятельности в строительстве, подлежащих лицензированию согласно закону без получения в установленном порядке лицензии;

уклонение от выполнения или несвоевременное выполнение предписаний инспекции госархстройконтроля;

передача проектной организацией заказчику рабочей документации для реконструкции, реставрации, капитального ремонта объекта архитектуры, в которой предусмотрено внесение изменений с нарушением требований архитектурно-технического паспорта данного объекта;

эксплуатация или использование зданий и сооружений после окончания строительства без приемки их государственными приемочными (техническими) комиссиями;

утверждение ГД с нарушением установленных государственных стандартов, норм и правил, исходных данных на проектирование;

несоблюдение региональных или местных правил застройки во время планировки и застройки населенных пунктов, режима использования и застройки земель, на которых предусмотрена перспективная градостроительная деятельность.

8.2. Гражданские и должностные лица несут ответственность в соответствии со статьями 79¹, 96, 97 Кодекса Украины об административных правонарушениях.

8.3. Уплата штрафов не освобождает граждан или предприятие от устранения допущенных нарушений.

8.4. Самовольное строительство, если за такие же действия в течение года было применено административное взыскание, влечет ответственность в соответствии с частью 2 статьи 199 Уголовного кодекса Украины.

8.5. Самовольное строительство жилых домов, хозяйственных и бытовых строений влечет ответственность граждан в соответствии со статьей 105 Гражданского кодекса Украины.

V. Использование территорий для строительства и размещения временных сооружений (объектов) торговли, обслуживания и рекламы

1. Порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации на строительство и размещение временных сооружений (объектов) торговли, обслуживания и рекламы

1.1. Право на строительство или размещение данных объектов имеют все предприятия, организации и учреждения, физические лица, имеющие статус предпринимателя, при наличии лицензии на соответствующий вид деятельности согласно уставным документам.

1.2. Регулирование земельных отношений между юридическими (физическими) лицами и органами местного самоуправления при строительстве или размещении объектов торговли, обслуживания и автосервиса осуществляется в соответствии с законодательством Украины и нормативно-правовыми актами Автономной Республики Крым.

1.3. Согласование строительства или размещения временных объектов производится главным архитектором города (района) в соответствии с комплексными схемами размещения объектов торговли и обслуживания.

1.4. Комплексные схемы размещения объектов торговли и обслуживания и изменения к ним согласовываются местными органами земельных ресурсов, СЭС, пожарного надзора, коммунальными и инженерными службами города (района), ГАИ, региональными органами по охране природы, по охране культурного наследия, Республиканским комитетом Автономной Республики Крым по торговле, общественному питанию и бытовому обслуживанию и направляются на госэкспертизу в Республиканский комитет Автономной Республики Крым по земельным ресурсам.

(абзац первый подпункта 1.4 пункта 1 раздела V с изменениями, внесенными в
 соответствии с Постановлением Верховной Рады Автономной Республики Крым
 от 21.05.2003 г. N 562-3/03)

Согласованная схема в обязательном порядке рассматривается городским (районным) градостроительным советом, Республиканским градостроительным советом и утверждается органом местного самоуправления.

2. Порядок оформления разрешения и выдачи паспорта размещения временного сооружения (объекта) торговли и обслуживания

2.1. Заявки на размещение временных объектов торговли, обслуживания и рекламы, продление срока действия паспорта на размещение, его переоформление на другое лицо, а также изменение места дислокации объекта, сроков и условий аренды земельного участка направляются заказчиком в адрес органа местного самоуправления и по резолюции руководства передаются в уполномоченный орган архитектуры и градостроительства.

2.2. Уполномоченный орган архитектуры и градостроительства готовит предложения по размещению объекта, переоформлению на другое лицо, а также изменению места его дислокации и передает их в комиссию органа местного самоуправления по размещению временных объектов торговли (обслуживания).

2.3. Состав комиссии по размещению временных объектов торговли (обслуживания), ее полномочия и регламент работы определяются органом местного самоуправления.

2.4. По заключению комиссии материалы направляются в местный орган земельных ресурсов для составления проекта отвода земельного участка и договора аренды на основании заключений органов санитарно-эпидемиологической службы, пожарного надзора, природоохраны, охраны культурного наследия, а при необходимости - других предприятий, организаций, учреждений, определяющих условия отвода земельного участка и инженерного обеспечения размещаемого объекта.

2.5. Основанием для размещения временного объекта торговли или обслуживания является договор на аренду, временное пользование земельным участком или государственный акт на право собственности, оформленный в соответствии с Земельным кодексом Украины.

2.6. Основанием для размещения временного объекта торговли или обслуживания, при установке которого требуется выполнение строительных работ, является разрешение на выполнение строительных работ.

2.7. На основании решения органа местного самоуправления управление (отдел) архитектуры и градостроительства в соответствии с комплексной схемой размещения разрабатывает и выдает заказчику Паспорт размещения временного объекта торговли или обслуживания (далее - Паспорт размещения объекта). В Паспорте размещения объекта указываются месторасположение объекта, его тип, габариты, материал конструкций, эстетическое оформление и т. д.

2.8. Паспорт размещения объекта (Приложение 1, форма 1) состоит из следующих документов:

сведения о предоставлении земельного участка в аренду или собственность: копии или выписки из решения местного совета о предоставлении земельного участка в пользование, договора аренды на право временного пользования землей;

сведения об объекте;

графическое приложение:

внешний вид торгового павильона (киоска) с паспортом отделки или окраски;

генплан установки (М 1:500) с границами участка и привязкой объекта к местности;

проектная документация (в случае, когда размещение объекта требует выполнения строительных работ: подготовку основания, прокладку подземных инженерных сетей, благоустройство территории и т. д.);

технические условия на подключение к инженерным сетям;

правила размещения и эксплуатации (с подписью заказчика);

сведения о приемке в эксплуатацию.

2.9. Заказчик проводит согласование Паспорта размещения объекта с заинтересованными службами города (района), главным архитектором города (района), после чего Паспорт размещения объекта утверждается заместителем городского головы по исполнительной работе (заместителем председателя райгосадминистрации).

2.10. В случае, когда размещение объекта требует выполнения строительных работ (подготовку основания, устройство фундаментов, прокладку подземных инженерных сетей, монтаж несущих и ограждающих конструкций), в установленном порядке разрабатывается проектная документация, объект регистрируется в ГАСК с получением разрешения на выполнение строительных работ.

2.11. Срок действия Паспорта размещения объекта устанавливается на срок пользования (аренды) земли в соответствии с Земельным кодексом Украины.

2.12. Заявка, проектная документация на размещение объекта и один экземпляр Паспорта размещения объекта хранится в архиве местного органа архитектуры и градостроительства. Заказчику выдается 3 экземпляра заверенных копий Паспорта размещения объекта. Один экземпляр заверенной копии Паспорта размещения объекта заказчик передает в соответствующий исполнительный орган местного совета для контроля за поступлением платежей в бюджет. Условия договора, а также все паспортные данные заносятся в журналы регистрации временных сооружений (объектов) торговли и обслуживания в соответствующем исполнительном органе местного совета (райгосадминистрации).

2.13. Информация о любых изменениях в Паспорте размещения объекта регистрируется в архивном экземпляре.

3. Порядок оформления разрешения и выдачи паспортов на размещение рекламы

3.1. Использование визуально-информационного пространства населенных пунктов и других территорий под размещение коммерческой рекламы осуществляется на основе договоров, заключенных распространителем рекламы (рекламным предприятием) с органами местного самоуправления (райгосадминистрациями).

3.2. Размещение рекламно-информационной продукции производится рекламным предприятием только после заключения договора.

3.3. Для заключения договора на размещение средств внешней рекламы рекламное предприятие обращается с заявкой в исполком местного совета (райгосадминистрацию). Перечень документов для получения разрешения на размещение средств внешней рекламы определяется органом местного самоуправления и райгосадминистрацией. К необходимым документам относятся:

копия свидетельства о государственной регистрации заявителя как субъекта предпринимательской деятельности;

графические материалы, характеризующие желаемые места расположения и общее конструктивное решение рекламоносителей.

3.4. Уполномоченный орган исполкома местного совета (райгосадминистрации) готовит договор на право размещения рекламы, в котором указываются место размещения, тематика и габариты рекламы.

3.5. Договор подписывается руководством исполкома местного совета (райгосадминистрации) после предоставления управлением (отделом) градостроительства и архитектуры приложения к договору, в котором указываются место размещения, тип, тематика, материалы конструкций, эстетическое оформление и габариты рекламы. Исчисление площади рекламной установки производится по ее развернутой поверхности, доступной для визуального восприятия.

3.6. Реализация потребностей рекламодателей в рекламе по их заказу производится через рекламное предприятие.

3.7. Органами контроля за рекламной деятельностью являются:

управление (отдел) градостроительства и архитектуры исполкома местного совета (райгосадминистрации);

уполномоченный орган исполкома местного совета (райгосадминистрации).

3.8. Управление (отдел) градостроительства и архитектуры исполкома местного совета (райгосадминистрации) определяет места размещения рекламы, контролирует ее качество и состояние, принимает необходимые меры в случаях нарушений, а также несет ответственность за ее эстетический уровень.

3.9. Уполномоченный орган исполкома местного совета (райгосадминистрации) регистрирует заявки на размещение средств внешней рекламы и контролирует поступление денежных средств в порядке исполнения договоров на право размещения средств внешней рекламы.

3.10. Размещение рекламы всех видов и назначений производится в строгом соответствии с Паспортом (Приложение 1, форма 2) и по согласованному управлением (отделом) градостроительства и архитектуры эскизу или проектной документации.

3.11. Паспорт на размещение рекламы состоит из следующих материалов и документов:

сведений о рекламной установке;

сведений о предоставлении земельного участка в аренду: копии или выписки из решений местных советов о предоставлении земельного участка в пользование, копии государственного акта на право пользования землей (при необходимости);

утвержденного эскиза рекламной установки, выполненного рекламным предприятием;

плана установки (М 1:500);

правил эксплуатации рекламной установки.

3.12. Все рекламные установки, размещенные не на объектах, находящихся в собственности или аренде рекламодателя, должны иметь фирменный знак юридического лица, его установившего. Образец или эскиз фирменного знака представляется вместе с заявкой на оформление договора рекламного предприятия по размещению рекламы. В случае отсутствия такого знака рекламная установка подлежит демонтажу без предварительного предписания органов рекламного контроля.

3.13. Для размещения некоммерческой рекламы государственных учреждений, а также коммерческой рекламы разового пользования рекламодатель (рекламное предприятие) обращается с заявлением в управление (отдел) архитектуры и градостроительства с приложением эскиза или проектной документации для последующего оформления Паспорта на размещение рекламы.

3.14. Для размещения коммерческой рекламы рекламодатель через рекламное предприятие обращается в управление (отдел) градостроительства и архитектуры исполкома местного совета (райгосадминистрации) с заявлением, в котором указываются желаемые места размещения, тематика и габариты рекламы.

3.15. После рассмотрения заявления управление (отдел) градостроительства и архитектуры готовит Паспорт на размещение рекламы, который выдается рекламному предприятию для согласования с указанными на его бланке ответственными службами и заинтересованными организациями.

3.16. Размещение внешней рекламы в пределах объектов природно-заповедного фонда разрешается по согласованию с соответствующими министерствами, республиканскими комитетами Автономной Республики Крым или местными органами власти.

3.17. Размещение рекламы на памятниках культурного наследия и в зонах их охраны производится по согласованию с соответствующими специально уполномоченными органами по охране культурного наследия в зависимости от категории памятников.

3.18. Согласованию с местными органами архитектуры подлежат все рекламные установки, размещаемые на стенах (крышах) домов и сооружений, вне зависимости от их физических размеров, исключение составляют объекты рекламы, расположенные в витринах и других световых проемах зданий и сооружений.

3.19. Рекламным предприятием готовится эскиз художественной части рекламы (в отдельных случаях - проектная документация).

3.20. Паспорт на размещение рекламы с вкладышем (согласованным эскизом) утверждается начальником управления (отдела) градостроительства и архитектуры исполкома местного совета (райгосадминистрации) после получения согласований всех ответственных служб, указанных в Паспорте, на установку и после изготовления и приемки готовой рекламно-информационной продукции. На основании зарегистрированных паспортов управлением (отделом) градостроительства и архитектуры составляется приложение к договорам рекламных предприятий и направляется в управление (отдел) по экономике исполкома местного совета (райгосадминистрации).

3.21. Заявка на размещение объекта, проектная документация и один экземпляр Паспорта на размещение рекламы хранится в архиве органа архитектуры и градостроительства исполкома горсовета (райсовета). Заказчику выдается 3 экземпляра заверенных копий Паспорта на размещение рекламы. Один экземпляр заверенной копии данного Паспорта заказчик передает в управление (отдел) по экономике исполкома местного совета для контроля за поступлением платежей в бюджет. Условия договора, а также все паспортные данные заносятся в журнал регистрации объектов внешней рекламы исполкома горсовета (райгосадминистрации).

3.22. Рассмотрение заявок на размещение средств внешней рекламы осуществляется в срок не более одного месяца со дня их поступления, срок согласования Паспорта на размещение рекламы в одной инстанции - до 10 дней.

3.23. Определение размеров оплаты за услуги органов архитектуры производится в соответствии с постановлением Кабинета Министров Украины от 20 декабря 1999 года N 2328 "О Порядке выдачи архитектурно-планировочных заданий, технических условий по инженерному обеспечению объекта архитектуры и определения размера оплаты за их выдачу".

3.24. В случае возникновения необходимости (в период действия Паспорта) внесения изменений в конструктивную схему рекламоносителя его владелец обращается в органы архитектуры и градостроительства с письменным заявлением о необходимости внесения в Паспорт на размещение рекламы соответствующих изменений. Органы архитектуры и градостроительства рассматривают заявление в срок до 15 дней начиная с даты его регистрации и сообщают о результатах заявителю. В случае положительного решения внесение изменений производится за дополнительную оплату. Внесение изменений не влияет на срок действия Паспорта. Информация о любых изменениях в Паспорте на размещение рекламы регистрируется в архивном экземпляре.

3.25. В случае возникновения необходимости использования места расположения рекламоносителя для иных целей органы архитектуры и градостроительства в трехдневный срок письменно уведомляют его владельца об этом. При условии согласия владельца рекламоносителя ему предоставляется другое равноценное место. Решение вопросов, связанных с вынужденными затратами владельца рекламоносителя, производится на договорной основе. Внесение изменений в Паспорт на размещение рекламы производится органами архитектуры и градостроительства бесплатно в течение 10 дней после начала иного использования данного места. Срок эксплуатации рекламоносителя в данном случае увеличивается на 10 дней. После установки рекламоносителя на новом месте его владелец имеет приоритетное право на пролонгацию действия Паспорта.

4. Контроль за выполнением паспортных условий при установке, размещении, строительстве и приемке в эксплуатацию временных сооружений (объектов) торговли, обслуживания и рекламы

4.1. Проверку выполнения паспортных условий при размещении и строительстве временных объектов торговли (кроме установки объектов мобильной торговли), обслуживания, автосервиса, их эстетического состояния, включая благоустройство прилегающей территории, осуществляют управления (отделы) архитектуры и градостроительства, их инспекции ГАСК, органы охраны культурного наследия, а также инспекция ГАСК специально уполномоченного органа по градостроительству и архитектуре Автономной Республики Крым в порядке выборочного контроля.

4.2. Приемка в эксплуатацию временных объектов торговли, обслуживания, автосервиса и рекламы осуществляется комиссией, назначенной органом местного самоуправления, и заключается в проверке соответствия их размещения требованиям паспортных условий. Регистрация приемки в эксплуатацию осуществляется соответствующей записью в паспорте.

4.3. За нарушение паспортных условий размещения (кроме объектов мобильной торговли), строительства временных объектов торговли, обслуживания, автосервиса и рекламы к владельцу применяются санкции согласно действующему законодательству Украины.

4.4. Принятие административных мер осуществляется инспекцией госархстройконтроля:

для организаций - в соответствии со статьей 1 Закона Украины "Об ответственности предприятий, их объединений, учреждений и организаций за правонарушения в сфере градостроительства";

для граждан и должностных лиц - в соответствии со статями 79¹, 96, 97 Кодекса Украины об административных правонарушениях.

4.5. Уплата штрафов не освобождает граждан или предприятие от устранения допущенных нарушений.

4.6. Величина затрат по самовольно выполненным работам определяется по представленным документам со стороны правонарушителя, а при их отсутствии - по оценке специализированных предприятий, связанных с выполнением этих работ.

4.7. Порядок наложения штрафов за правонарушения в сфере градостроительства определен:

для предприятий, их объединений, учреждений и организаций - постановлением Кабинета Министров Украины от 6 апреля 1995 года N 244 "Об утверждении Положения о порядке наложения штрафов за правонарушения в сфере градостроительства";

для должностных и физических лиц - Кодексом Украины об административных правонарушениях.

4.8. При нарушении паспортных условий установки рекламы, отсутствии оформленного разрешения, а также после окончания действия разрешения руководитель местного органа исполнительной власти или уполномоченное им должностное лицо обращается к рекламному предприятию с требованием об устранении нарушений в указанные сроки.

В случае невыполнения этих требований в Республиканский комитет Автономной Республики Крым по торговле, общественному питанию и бытовому обслуживанию выносится представление для рассмотрения вопроса о нарушении законодательства о рекламе.

4.9. При невыполнении предприятием условий предписания в установленный срок со дня его выдачи или отсутствии предприятия по зарегистрированному адресу, невозможности установления принадлежности объекта последний демонтируется коммунальными службами города (района) на основании решения суда по представлению исполкома местного совета (райгосадминистрации).

4.10. Демонтируемый объект возвращается владельцу по его обращению в течение 30 дней со дня демонтажа с компенсацией владельцем затрат коммунальным службам на выполнение демонтажа и хранение объекта. По истечении указанного срока демонтированный объект, не затребованный владельцем, переходит в собственность предприятия, осуществившего его демонтаж и хранение.

4.11. Объекты неизвестной принадлежности рассматриваются как бесхозное имущество и демонтируются в соответствии со статьей 137 Гражданского кодекса Украины согласно Инструкции Министерства финансов УССР от 17 декабря 1987 года N 112.

VI. Общие правила по обеспечению надежности, эксплуатационной безопасности, содержанию зданий и сооружений

1. Обследование, оценка технического состояния существующих зданий и сооружений. Паспортизация технического состояния зданий и сооружений

1.1. Все здания (в т. ч. здания и сооружения, относящиеся к памятникам культурного наследия, и их руины) независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, функционального назначения, капитальности, длительности эксплуатации каждые пять лет подлежат обследованиям с целью оценки их технического состояния и паспортизации, а также принятия обоснованных мер по обеспечению надежности и дальнейшей безопасной эксплуатации.

1.2. Подготовительные и вспомогательные работы, которые связаны с выполнением обследований и паспортизацией технического состояния, должны, как правило, выполняться владельцем здания (сооружения) или организациями, которые привлечены им для этих целей.

1.3. Обследование (внеочередное обследование) и паспортизация зданий и сооружений как самостоятельный вид работ выполняется как специализированными, так и иными организациями, которые имеют соответствующие государственные лицензии. Обследование и оценка технического состояния жилых домов первых массовых серий производятся в установленном порядке.

1.4. Результаты обследования технического состояния существующих зданий и сооружений оформляются паспортом технического состояния.

Оригинал паспорта технического состояния хранится в архиве местного органа архитектуры и градостроительства. Заказчику выдается 3 экземпляра заверенных копий паспорта технического состояния. В случае, если здание или сооружение является памятником культурного наследия, один экземпляр заверенной копии паспорта технического состояния заказчик передает в специально уполномоченный орган по охране памятников культурного наследия для хранения и контроля.

1.5. Ответственность за своевременное выполнение обследований и паспортизацию здания, сооружения возлагается на его владельца.

1.6. Для обеспечения надежности и безопасности эксплуатации здания его владелец обязан по результатам обследования и паспортизации принять необходимые и своевременные меры по ремонту или реконструкции отдельных конструктивных элементов, систем или здания (сооружения) в целом.

1.7. В период между обследованиями зданий с целью оценки их технического состояния осуществляются общие и профилактические осмотры с целью их обслуживания. Непредвиденные осмотры производятся в установленном порядке.

2. Общие правила содержания зданий и сооружений. Паспортизация архитектурно-художественного состояния существующих зданий и сооружений

2.1. Обеспечение комплекса работ по содержанию, сохранности, поддержанию технического и архитектурно-художественного состояния зданий и сооружений, их фасадов, интерьеров общественного и гражданского назначения входит в обязанности владельцев либо пользователей этих объектов.

2.2. Техническое обслуживание и ремонт жилых домов и малых архитектурных форм на прилегающей территории, санитарное обслуживание вспомогательных помещений жилых домов и придомовых территорий осуществляет на договорной основе с собственниками жилья или уполномоченным ими органом соответствующее предприятие.

2.3. Все здания и сооружения в течение всего времени их эксплуатации должны иметь качественно выполненную отделку фасадов и интерьеров общественного и гражданского назначения, декоративных и художественных элементов, элементов благоустройства прилегающей территории и оформления интерьеров основных помещений объектов массового посещения.

2.4. Пользователи всех объектов или их заново построенных частей должны иметь утвержденный архитектурный паспорт здания (сооружения) (далее - архитектурный паспорт) (Приложение 1, форма 3), полученный владельцем или основным пользователем здания или сооружения в установленном порядке в управлении (отделе) архитектуры. Проведение на объекте работ, не соответствующих архитектурному паспорту, а также проведение работ при отсутствии архитектурного паспорта (утвержденной проектной документации) является самовольным строительством.

2.5. Владельцы и пользователи зданий и сооружений, относящихся к памятникам культурного наследия, обязаны обеспечить оформление комплекта охранных и учетных документов. Комплект охранных и учетных документов состоит из договоров аренды здания и территории, охранного либо охранно-арендного обязательства, паспорта недвижимого памятника культуры. Указанный комплект охранных и учетных документов является составной частью архитектурного паспорта.

2.6. Для оформления архитектурного паспорта владелец (пользователь) здания, сооружения обращается с заявлением на имя главного архитектора города (района).

2.7. Архитектурный паспорт включает в себя сведения о местонахождении здания, его функциональном назначении, юридической принадлежности, сведения о предоставлении в пользование земельного участка, чертежи или фотографии фасадов, перечень отделочных материалов, схему обустройства территории с обозначением ее элементов, границу отвода территории и границу территории, передаваемой местными органами исполнительной власти для содержания и использования. В бланке архитектурного паспорта также содержится краткая информация о порядке проведения ремонтно-строительных работ всех видов и об ответственности за несоблюдение паспортных условий.

2.8. Архитектурный паспорт утверждается главным архитектором города и передается заказчику для выполнения указанных в нем работ.

2.9. Паспорт недвижимого памятника культурного наследия оформляется в комплекте охранных и учетных документов, выполняется по форме установленного образца и содержит краткую историческую справку, акт технического состояния памятника на соответствующий период, паспорт отделки фасадов и интерьеров, акт категории сложности объекта, сведения о первоначальной отделке фасадов и интерьеров, границы зон охраны, фото- и графическую фиксацию объекта, при необходимости - реставрационное задание. Паспортизация зданий, сооружений, относящихся к памятникам культурного наследия, осуществляется в соответствии с Инструкцией о порядке учета, обеспечения сохранности, содержания, использования и реставрации недвижимых памятников истории и культуры, утвержденной приказом Министерства культуры СССР от 13 мая 1986 года N 203. Оригинал паспорта недвижимого памятника культурного наследия хранится в архиве специально уполномоченного органа по охране культурного наследия. Владельцу выдается три заверенных копии, одну из которых заказчик передает для хранения в архив органа архитектуры и градостроительства.

2.10. Архитектурный паспорт в обязательном порядке оформляется всеми владельцами, пользователями или балансодержателями с использованием существующего паспорта отделки фасадов здания. В случае пользования объектом несколькими юридическими лицами заверенные копии паспортов должны находиться также у основных пользователей встроенно-пристроенных помещений любого назначения.

2.11. Архитектурный паспорт утверждается главным архитектором города и передается заказчику для выполнения указанных в нем работ.

2.12. Заявка, проектная документация на размещение объекта и один экземпляр архитектурного паспорта хранятся в архиве местного органа архитектуры и градостроительства. Заказчику выдается 3 экземпляра заверенных копий архитектурного паспорта.

2.13. Информация о любых изменениях в архитектурном паспорте регистрируется в экземпляре, хранящемся в архиве.

3. Паспортизация технического и архитектурно-художественного состояния вновь строящихся зданий и сооружений. Архитектурно-технический паспорт объекта архитектуры

3.1. Архитектурно-технический паспорт составляется с целью архитектурной, конструктивной, технической и функциональной идентификации объекта архитектуры (нового строительства) и надежной его эксплуатации.

3.2. Архитектурно-технический паспорт объекта архитектуры составляется по заказу заказчика (заказчиков) генеральным проектировщиком объекта архитектуры с участием генподрядчика в 3 экземплярах (оригинал и две копии) на каждый законченный строительством объект до принятия его в эксплуатацию.

3.3. Архитектурно-технический паспорт включает сведения о заказчике, архитекторе - авторе проекта, других разработчиках проекта, подрядчике и об основных характеристиках объекта архитектуры.

3.4. В архитектурно-техническом паспорте устанавливаются особые условия эксплуатации объекта архитектуры, гарантийные обязательства исполнителей проектных и строительных работ, а также других отдельных элементов, которые не подлежат изменениям без согласования архитектора - автора проекта, а в случае его отсутствия - органа градостроительства и архитектуры.

3.5. Архитектурно-технический паспорт передается заказчику (застройщику) до создания государственной приемочной (технической) комиссии и до приемки объекта в эксплуатацию.

3.6. Затраты на составление архитектурно-технического паспорта включаются в стоимость работ по авторскому надзору, указанных в договоре.

3.7. Архитектурно-технический паспорт составляется после завершения строительства объекта архитектуры на основании:

данных согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документации с учетом внесенных изменений;

актов на скрытые работы;

исполнительных схем монтажа элементов и замеров на объекте;

технических характеристик материалов и оборудования, изложенных в соответствующих паспортах и сертификатах;

актов пусконаладочных испытаний систем и оборудования.

3.8. Генподрядчик обязан передать генпроектировщику все необходимые для составления архитектурно-технического паспорта документы после завершения строительных работ на объекте.

3.9. Архитектурно-технический паспорт вместе с другими документами, предусмотренными ДБН А.3.1-3-94 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения", передается на рассмотрение государственной приемочной (технической) комиссии по приемке объектов в эксплуатацию.

Несоответствие состояния объекта на момент работы указанной комиссии данным архитектурно-технического паспорта является основанием для отказа комиссии в приемке в эксплуатацию.

3.10. После подписания акта государственной приемочной (технической) комиссии архитектурно-технический паспорт передается в соответствующий орган градостроительства и архитектуры для утверждения. После утверждения один экземпляр копии архитектурно-технического паспорта остается в архиве соответствующего органа градостроительства и архитектуры, другой экземпляр копии передается генпроектировщику, а оригинал - заказчику (застройщику).

3.11. Архитектурно-технический паспорт хранится у собственника объекта архитектуры, архитектора - автора проекта и в соответствующем органе градостроительства и архитектуры на протяжении всего периода эксплуатации объекта архитектуры.

3.12. При смене владельца объекта архитектуры архитектурно-технический паспорт вместе с проектной документацией передается новому владельцу.

3.13. При утрате собственником архитектурно-технического паспорта соответствующим органом градостроительства и архитектуры выдается его дубликат.

3.14. Архитектурно-технический паспорт для объекта нового строительства оформляется на бланках (Приложение 1, форма 4).

4. Контроль за содержанием зданий и сооружений

4.1. Здания и сооружения должны эксплуатироваться полный нормативный срок, определенный в соответствии с требованиями ДБН или действующих норм амортизации основных фондов.

4.2. Надзор за правильной эксплуатацией и своевременным ремонтом объекта архитектуры возлагается на владельца.

4.3. Контроль за состоянием фасадов зданий и сооружений, интерьерами общественного и гражданского назначения, а также за соблюдением пользователями паспортных условий в процессе эксплуатации осуществляют органы архитектуры города (района) и коммунальные службы города (района). Инспекция госархстройконтроля осуществляет контроль за новым строительством, капитальным ремонтом, реконструкцией и реставрацией зданий и сооружений.

В случаях, если здание или сооружение относится к памятникам культурного наследия, контроль за содержанием объекта осуществляется в соответствии с Законом Украины "Об охране культурного наследия".

4.4. За самовольное изменение архитектурного вида зданий или сооружений при эксплуатации налагается штраф на граждан и должностных лиц в соответствии со статьей 97 Кодекса Украины об административных правонарушениях.

 

Приложение 1

Форма 1

Исполком местного совета (райгосадминистрация) ________________________________________________________

Управление (отдел)
архитектуры и градостроительства _________________________________________________________

Паспорт
временного объекта торговли (обслуживания)

по адресу: ___________________________________________________

владелец: ____________________________________________________

 
 
Составлен: ____________________

 
 

Город (район) 

 

УТВЕРЖДАЮ заместитель председателя исполкома городского совета ________________ (райгосадминистрации) ____________ 200_ г.

Согласовано:

Главный архитектор ____________________________________________

Торговый отдел ________________________________________________

Управление (отдел) жилищно-коммунального хозяйства ______________
______________________________________________________________

Управление (отдел) внутренних дел _______________________________

ОАО "Крымэнерго" _____________________________________________

Санэпидстанция _______________________________________________

ПУВКХ _______________________________________________________

Инспекция Государственной пожарной охраны _____________________
______________________________________________________________

Инспекция по энергонадзору _____________________________________

Сведения
о временном объекте торговли (обслуживания)

Владелец: _____________________________________________________

Юридический адрес владельца (пользователя) ______________________
______________________________________________________________

тел. _________________ свидетельство ____________________________

Местоположение объекта:

населенный пункт _______________ улица _________________________

Право на размещение объекта предоставлено на основании: ___________
______________________________________________________________

сроком _____________________

Метрические характеристики объекта:

длина (м) ___________ ширина (м) ___________ высота (м) ___________

площадь застройки (м²) _____________ летняя площадка (м²) __________

общая площадь территории (м²) _________________

Подключение к инженерным сетям:

водопровод ___________________________________________________

канализация ___________________________________________________

газоснабжение _________________________________________________

электросеть ____________________________________________________

телефонная сеть ________________________________________________

Тип объекта ___________________________________________________

Общий вид объекта

 
 
 
 

 
План размещения М 1:500
 
 
 
 
 

 
Правила размещения и эксплуатации

1. Размещение объекта или строительные работы при его размещении должны производиться в полном соответствии с требованиями действующего законодательства, настоящего Паспорта и проектной документации.

2. Самовольное строительство или размещение объекта, нарушение паспортных правил его размещения и эксплуатации влечет применение административных мер к владельцу.

3. Принятие административных мер осуществляется службой госархстройконтроля и определяется в соответствии с Законом Украины "Об ответственности предприятий, их объединений, учреждений и организаций за правонарушения в сфере градостроительства" и Кодексом Украины об административных правонарушениях.

4. Подключение объекта к городским инженерным сетям, а также соблюдение технических требований эксплуатации владелец согласовывает с соответствующими службами города.

5. Владелец обязан содержать в чистоте прилегающую территорию в границах благоустройства, указанных в настоящем Паспорте.

6. Объект обязательно должен иметь вывеску с названием организации, лица, осуществляющего его эксплуатацию.

7. При размещении категорически запрещается нарушение существующих покрытий, повреждение зеленых насаждений и инженерных сетей.

8. При производстве строительных работ объект должен быть зарегистрирован в органах госархстройконтроля с получением разрешения на выполнение строительных работ.

9. Паспорт (его копия) обязательно находится только на торговой точке.

10. Паспорт предъявляется по требованию контролирующих учреждений и служб, согласовавших этот Паспорт.

11. Согласованный и утвержденный Паспорт временного объекта торговли (обслуживания) не является основанием для оформления права собственности.

12. Объект принимается в эксплуатацию комиссией, назначенной органом местного самоуправления.

С правилами ознакомлен, обязуюсь их выполнять.

Заказчик _________________

____________ 200_ г.

Приемка в эксплуатацию

Объект выстроен (размещен) с соблюдением паспортных условий и проектной документации. Принят в эксплуатацию.

Председатель комиссии _________________________________________

Члены комиссии:

__________________________________
__________________________________
__________________________________
	____________ 200_ г.

 

Форма 2

Исполком местного совета (райгосадминистрация) ________________________________________________________

Управление (отдел)
архитектуры и градостроительства _________________________________________________________

Паспорт
на размещение рекламной установки

по адресу: _____________________________________________________

рекламное предприятие или рекламодатель _________________________
______________________________________________________________

 

 
Город (район) 

 

УТВЕРЖДАЮ главный архитектор города (района) _________________________ ____________ 200_ г.

Согласовано:

Управление (отдел) жилищно-коммунального хозяйства ______________
_______________________________________________________________

Управление ГАИ _______________________________________________

Дорожное предприятие (в случае расположения в полосе отчуждения)
_______________________________________________________________

Специально уполномоченный орган по охране культурного наследия (в случаях, если объект находится в зонах охраны памятника культурного наследия)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

Сведения
о рекламной установке

Рекламодатель _________________________________________________

Юридический адрес рекламодателя: ________________________________
_______________________________________________________________

тел. _________________ свидетельство ____________________________

Рекламное предприятие _________________________________________

Юридический адрес рекламного предприятия: _______________________
_______________________________________________________________

тел. __________________ свидетельство ___________________________

Местоположение рекламной установки:

населенный пункт __________________ улица ______________________

Право на монтаж рекламной установки предоставлено на основании
_______________________________________________________________

сроком _______________________________

Вид рекламной установки _______________________________________

Метрические характеристики:

длина (м) _________ ширина (м) ____________ высота (м) ____________

Площадь благоустройства (м²) ____________________________________

Конструкция рекламной установки ________________________________

Общий вид рекламной установки
 
 
 
 
 

 

План установки М 1:500
 
 
 
 
 

 

Правила установки и эксплуатации

1. Монтаж рекламной установки должен производиться в полном соответствии с требованиями настоящего Паспорта.

2. Рекламное предприятие или рекламодатель:

поддерживает рекламную установку в исправном состоянии с соблюдением санитарно-технических норм, несет ответственность за их нарушение и возникшие в связи с этим неисправности и аварийные ситуации;

в течение недели после окончания действия договора осуществляет демонтаж конкретной рекламной установки либо в случае прекращения ее эксплуатации;

выполняет все предписания органов рекламного контроля, связанные с необходимостью внесения изменений в средство рекламы, в том числе и по досрочному демонтажу рекламы;

в случае необходимости продления срока действия договора подает заявку за 2 недели (14 дней) до окончания срока действия предыдущего договора.

3. При монтаже рекламной установки категорически запрещается нарушение существующих покрытий, повреждение зеленых насаждений и инженерных коммуникаций.

4. Паспорт находится обязательно в рекламном предприятии или у рекламодателя.

5. Паспорт предъявляется по требованию работников контролирующих учреждений и служб, согласовавших этот Паспорт.

6. Объект принимается в эксплуатацию комиссией, назначенной органом местного самоуправления.

С правилами ознакомлен, обязуюсь выполнять.

Рекламное предприятие или рекламодатель	_______________________
	____________ 200 __ г.

Приемка в эксплуатацию

Монтаж рекламной установки выполнен в соответствии с паспортными условиями. Рекламная установка принята в эксплуатацию.

Председатель комиссии _________________________________________

Члены комиссии:

__________________________________
__________________________________
__________________________________
	____________ 200_ г.

 

Форма 3

Исполком местного совета (райгосадминистрация) ____________________________________________________________

Управление (отдел)
архитектуры и градостроительства ____________________________________________________________

Архитектурный паспорт
здания (сооружения)

по адресу: _____________________________________________________

владелец (пользователь) _________________________________________
 
 
 
 

Составлен ________________
 
 
 
 

Город (район)

 

УТВЕРЖДАЮ главный архитектор города (района) _________________________ ____________ 200_ г.

Согласовано:

Управление жилищно-коммунального хозяйства ____________________
______________________________________________________________

Специально уполномоченный орган по охране культурного наследия
_______________________________________________________________

Сведения
о здании (сооружении)

Пользователь __________________________________________________

Юридический адрес владельца (пользователя): ______________________
_______________________________________________________________

тел. ________________ свидетельство _____________________________

Местоположение здания (сооружения):

населенный пункт ____________________ улица ____________________

Право на эксплуатацию здания предоставлено на основании __________
_______________________________________________________________

сроком __________________

Метрические характеристики:

длина (м) ________ ширина (м) _________ этажность (этажей) ________

Наличие встроенно-пристроенных помещений ______________________
_______________________________________________________________

Принадлежность к памятникам культурного наследия (гос. уч. N ___)
_______________________________________________________________

Основные конструкции __________________________________________
_______________________________________________________________

Площадь благоустройства ________________________________________

Функциональное назначение здания (сооружения) ___________________

Примечания:

1. Настоящий паспорт действителен при наличии вкладыша с паспортом отделки, перечнем отделочных материалов, схемой благоустройства и границей отвода территории, эскизами интерьеров, витрин, вывесок и т. д., краткой информацией о порядке проведения ремонтно-строительных работ всех видов.

2. В случае принадлежности здания (сооружения) к памятникам культурного наследия либо размещения здания на территории зон охраны памятников культурного наследия состав настоящего паспорта включает паспорт недвижимого памятника культурного наследия с комплектом учетных и охранных документов.

Правила эксплуатации здания (сооружения)

1. Эксплуатация объекта должна производиться в полном соответствии с условиями настоящего паспорта и разработанным проектом.

2. Проектирование, работы по строительству, реконструкции, реставрации и капитальному ремонту выполняются пользователем здания (сооружения) в строгом соответствии с условиями данного паспорта и разработанной на его основании проектной документацией.

3. Независимо от степени износа объекта пользователь должен своевременно выполнять необходимые мероприятия по текущему ремонту здания (сооружения) и благоустройству закрепленной территории.

4. Пользователи, нарушающие паспортные условия эксплуатации здания (сооружения), несут административную ответственность в соответствии с Законом Украины "Об ответственности предприятий, их объединений, учреждений и организаций за правонарушения в сфере градостроительства".

5. Объект принимается в эксплуатацию комиссией, назначенной органом местного самоуправления.

Приемка выполненных работ

Работы по ____________________________________________________
___________________ выполнены в соответствии с условиями паспорта.

Председатель комиссии _________________________________________

Члены комиссии:

__________________________________
__________________________________
__________________________________
	____________ 200_ г.

 

Форма 4

УТВЕРЖДЕН _____________________________________ (Название органа градостроительства и архитектуры) _____________________________________ (Дата и номер приказа)

Архитектурно-технический паспорт объекта архитектуры

 ________________________________________________________
(Название, мощность объекта и место его размещения)

 
 
 
 
 

Генеральный проектировщик		________________________ (Подпись руководителя, дата)
	М. П.
Генеральный подрядчик		________________________ (Подпись руководителя, дата)
	М. П.

Сведения о субъектах архитектурной деятельности

1. Объект сооружен в соответствии с проектом автора (авторов)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество, звание, должность, место постоянной работы главного архитектора (инженера) проекта и других авторов, которые указаны в документе об утверждении проекта)

2. Проектная документация разработана:

2.1. Генеральная проектная организация ____________________________
_______________________________________________________________
                                                     (Название, юридический адрес) 

2.2. Субподрядная проектная организация __________________________
_______________________________________________________________
                                                    (Название, юридический адрес) 

3. Строительство объекта выполнено:

3.1. Генеральная проектная организация ____________________________
_______________________________________________________________
                                                    (Название, юридический адрес) 

3.2. Субподрядная организация ___________________________________
_______________________________________________________________
                                                    (Название, юридический адрес) 

4. Заказчик или инвестор _______________________________________
_______________________________________________________________
                                                   (Название, юридический адрес) 

5. Документ об утверждении проектной документации _____________
_______________________________________________________________

6. Объем выполнения проекта, название и юридический адрес собственника документации, архивный N хранения ____________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

7. Срок хранения проектной документации _______________________

Основные технико-экономические характеристики объекта архитектуры

1. Общие технические сведения:

1.1. Назначение объекта, мощность, вместимость, пропускная способность, общая численность работающих и др. _______________________
_______________________________________________________________

1.2. Дата начала строительства ___________________________________

1.3. Дата завершения строительства (приемки в эксплуатацию) ________

1.4. Площадь участка (м²) ________________________________________

1.5. Площадь застройки (м²) ______________________________________

1.6. Количество этажей (в том числе встроенно-пристроенных к жилым домам)
_______________________________________________________________

1.7. Конструктивная схема (система) здания, сооружения ______________
_______________________________________________________________

1.8. Наличие инженерного обеспечения ____________________________

2. Основные технико-экономические показатели объекта промышленного, транспортного или иного производственного назначения:

N п/п	Показатели (мощность, производительность, протяженность и т. д.)	Единица измерения	По проекту
			общая (с учетом ранее принятых)	в том числе пускового комплекса или очереди
1	2	3	4	5

3. Основные технико-экономические показатели объекта жилищно-гражданского назначения:

N п/п	Показатель	Единица измерения	По проекту
1.	Строительный объем (в т. ч. подземной части)	м3
2.	Общая площадь здания, сооружения, в том числе жилая площадь (для жилого дома)	м2
3.	Количество квартир (для жилого дома), в том числе: однокомнатных двухкомнатных трехкомнатных четырехкомнатных пятикомнатных и более	штук
4.	Нормативная общая площадь и полезная площадь (для гражданских зданий и сооружений)	м2
5.	Стоимость единицы измерения (1 м2 общей площади, 1 м3 строительного объема и т. п.)	грн.
6.	Затраты тепла на отопление 1 м2 общей площади	Вт/м2

Примечание. Отдельно приводятся показатели встроенных и пристроенных помещений в жилых домах, если такие есть в проекте.

4. Основные конструктивные характеристики:

4.1. Основание

4.1.1. Характерные инженерно-геологические разрезы ________________
_______________________________________________________________

4.1.2. Тип, физико-механические характеристики грунтов _____________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

4.2. Фундаменты

4.2.1. Тип, материал конструкции, общая длина, площадь основания и прочностные характеристики фундаментов ______________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

4.3. Конструктивные элементы

4.3.1. Внешние стены (тип, материал, толщина, прочность, общая площадь с учетом окон, входных и балконных дверей, тепловое сопротивление)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

4.3.2. Внутренние несущие стены (тип, материал, толщина и т. п.) ______
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

4.3.3. Перекрытия (тип, материал, толщина и т. п.) ___________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

4.3.4. Покрытие (тип, материал утеплителя, общая площадь и т. п.) _____
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

4.3.5. Лестничная клетка (тип, материал) ___________________________

4.3.6. Тип окон, входных и балконных дверей, их теплотехнические характеристики, общая площадь)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

4.4. Отделка

4.4.1. Тип внешней отделки, виды использованных материалов, элементы монументально-декоративного искусства, их физико-механические и эксплуатационные характеристики (паспорт внешней отделки прилагается)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

4.4.2. Тип внутренней отделки, использованные технологии и материалы, их физико-механические и эксплуатационные характеристики
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

4.5. Внешние инженерные сети

4.5.1. Тепловые сети ____________________________________________
                                                              (материал трубопроводов, общая длина, источник
_______________________________________________________________
                                          теплоснабжения, потери тепла на 100 м длины)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

4.5.2. Сети газоснабжения ________________________________________
                                                                              (материал трубопроводов, общая длина,
_______________________________________________________________
                                           диаметр, точка подключения, рабочее давление) 

4.5.3. Сети водоснабжения _______________________________________
                                                                       (материал трубопроводов, общая длина,
_______________________________________________________________
                        источник водоснабжения, термическое сопротивление трубопроводов)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

4.5.4. Канализационные сети _____________________________________
                                                                    (вид канализации с указанием ее точки подключения,
_______________________________________________________________
                                            размеры каналов (трубопроводов), общая длина)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

4.5.5. Электроснабжение, телефонные, телекоммуникационные сети
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

4.6. Инженерное оборудование здания (сооружения)

4.6.1. Вентиляция и кондиционирование воздуха ____________________
_______________________________________________________________

4.6.2. Отопление ________________________________________________
                                                                   (тип, источник теплоснабжения, технология,
_______________________________________________________________
         материал трубопроводов, тип нагревательных элементов, учет теплозатрат и т. п.)
_______________________________________________________________

4.6.3. Водоснабжение (холодное и горячее) _________________________
                                                                                    (тип, материал трубопроводов, учет затрат)
________________________________________________________________________

4.6.4. Системы электроснабжения и освещения ______________________
                                                                                                              (тип, установленная мощность,
_______________________________________________________________
                                       оборудование, общая мощность осветительных приборов)
_______________________________________________________________

4.6.5. Телефонизация, теле-, радиофикация, диспетчеризация, сигнализация
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

4.7. Лифты и другое подъемно-транспортное оборудование _________
_______________________________________________________________
                                           (количество, тип с указанием грузоподъемности)
_______________________________________________________________

4.8. Благоустройство прилегающей территории ___________________
                                                                                                (площадь, в т. ч. зеленых насаждений,
_______________________________________________________________
                 дорожек, детских площадок, список размещения примененных мал. арх. форм)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

4.9. Допустимые полезные нагрузки

4.9.1. Фермы (балки), перекрытия _________________________________
_______________________________________________________________

4.9.2. Межэтажные перекрытия ___________________________________
_______________________________________________________________

4.9.3. Покрытие _________________________________________________
_______________________________________________________________

5. Гарантийные обязательства исполнителей проектных и строительных работ

5.1. Генеральный проектировщик несет обязательства за полноту реализации проекта при строительстве, обеспечение безопасности при эксплуатации объекта и выполнение технико-экономических показателей в границах строительных норм и правил, АПЗ и условий контракта.

5.2. Генеральный подрядчик несет обязательства за обеспечение гарантийного срока эксплуатации объекта по таким его частям:

5.2.1. Несущие конструкции ________________________________ лет

5.2.2. Ограждающие конструкции ___________________________ лет

5.2.3. Внешнюю отделку ___________________________________ лет

5.2.4. Внутреннюю отделку _________________________________ лет

5.2.5. Внешние инженерные сети ____________________________ лет

5.2.6. Внутренние инженерные сети __________________________ лет

5.2.7. Сантехнические коммуникации ________________________ лет

5.2.8. Электросети ________________________________________ лет

5.2.9. Благоустройство прилегающей территории ______________ лет

5.2.10. Инженерное обеспечение ____________________________ лет

6. Особые условия по эксплуатации объекта архитектуры

Без согласования архитектора - автора проекта и органа градостроительства и архитектуры запрещается изменять:

6.1. Фасады, детали фасадов ______________________________________
                                                                                              (указать)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

6.2. Основные несущие конструкции или их элементы ________________
                                                                                                                                            (указать)
_______________________________________________________________

6.3. Интерьеры _________________________________________________
                                                                                         (указать) 

6.4. Благоустройство ____________________________________________
                                                                                            (указать) 

6.5. Произведения монументально-декоративного искусства __________
                                                                                                            (указать)
______________________________________________________________  

С условиями эксплуатации и содержания объекта архитектуры в соответствии с архитектурно-техническим паспортом ознакомился и обязуюсь их выполнять.

Заказчик (застройщик) _______________________________________
                                                                (должность, подпись, фамилия, имя, отчество) 

 

Форма 5

УТВЕРЖДАЮ	СОГЛАСОВАНО*
главный архитектор города (района)	Министр архитектуры и строительной политики АРК
________________    (Подпись)	________________     (Подпись)
____________ 200 г.	____________ 200 г.

____________
* Необходимость согласования устанавливается разделом 2 настоящих Правил застройки (подпункт 1.8 пункта 1 раздела IV).

Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) N ___
на проектирование объекта архитектуры для нового строительства, расширения, реконструкции, капитального ремонта

 (необходимое подчеркнуть)

Название объекта и основные характеристики _______________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

Адрес объекта архитектуры _______________________________________
_______________________________________________________________

Наименование и адрес проектной организации, N лицензии ___________
_______________________________________________________________

Принадлежность объекта к памятникам культурного наследия (гос. уч. охр. N ____)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

Срок действия АПЗ до __________________________________________

Срок действия АПЗ продлен до ___________________________________

Основные данные

1. Заказчик (застройщик) ________________________________________
_______________________________________________________________

Телефон ______________________________________________________

Идентификационный код ________________________________________

Юридический адрес ____________________________________________

Банковские реквизиты __________________________________________

2. АПЗ выдано на основании:

утвержденной градостроительной документации, государственных строительных норм, местных правил застройки __________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________;

решения (распоряжения) о согласовании места размещения объекта архитектуры (разрешения на выполнение проектно-изыскательских работ)
______________________________________________________________;

заявления заказчика (застройщика) на разработку АПЗ ________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

К заявлению прилагаются:

документ, который удостоверяет право собственности (пользования) земельным участком
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________;

план земельного участка (выкопировка из генерального или ситуационного плана)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________;

основные характеристики объекта архитектуры ______________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________;

предпроектные проработки, выполненные заказчиком для решения вопросов предварительного согласования места размещения объекта (разрешения на выполнение проектно-изыскательских работ) в случае экспериментального строительства, строительства технически сложных объектов архитектуры, а также необходимости внесения изменений в проект застройки населенного пункта, проект детальной планировки или их отсутствия __________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________;

заключение санитарно-эпидемиологической станции (копия), полученное заказчиком для решения вопросов согласования места размещения объекта архитектуры на стадии разрешения на выполнение проектно-изыскательских работ _______________________________________
_______________________________________________________________;

заключение специально уполномоченного органа по охране культурного наследия (в случае, если объект является памятником культурного наследия либо размещается в зонах охраны памятников культурного наследия)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

3. Вид проектирования, согласованный с заказчиком (индивидуальное, экспериментальное, применение типового проекта, проекта повторного применения)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

4. Стадийность проектирования ___________________________________
_______________________________________________________________

Характеристика земельного участка

5. Площадь и границы участка (строительства и благоустройства)

5.1. Площадь участка ____________________________________ м²

5.2. Границы участка ____________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________ 

6. Площадь и границы участка проектирования

6.1. Площадь участка ____________________________________ га

6.2. Границы участка ____________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________

7. Принадлежность участка к зонам охраны памятников культурного наследия, санитарно-защитным зонам и другим зонам _____________________
_______________________________________________________________

8. Планировочные ограничения ___________________________________
_______________________________________________________________

9. Здания и сооружения, расположенные на участке (запроектированы или находятся в стадии строительства, их назначение, этажность, техническое состояние и т. п.)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

10. Использование участка на момент выдачи АПЗ ___________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

11. Наличие и характеристика зеленых насаждений __________________
_______________________________________________________________

12. Краткая характеристика использования смежных участков (существующие, строящиеся и проектируемые сооружения, благоустройство и т. п.)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

13. Существующие и запроектированные инженерные сети ___________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

14. Особые условия (рельеф, сейсмичность, подтапливаемые территории, оползни, просадки, подработки, карсты, геопатогенные зоны и пр.)
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________

Градостроительные требования

15. Проектирование объекта архитектуры проводить в соответствии с (генеральным планом, правилами застройки населенного пункта, проектом застройки, проектом детальной планировки)
______________________________________________________________
______________________________________________________________

1) условия размещения по отношению к красным линиям улиц и границам земельного участка
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________;

2) требования к образу сооружения:

ограничения по высоте (этажности) _____________________________;

ограничения по стилевой направленности (подчиненность сложившейся застройке, свободное стилевое решение и пр.) ___________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________;

объемно-пространственные ограничения (компактность объекта, расчлененность на отдельные сооружения) ______________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________;

3) учет других градостроительных особенностей _____________________
_______________________________________________________________

16. Требования по разработке задания на реставрацию, составление исторической справки и т. п.
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________

17. Требования к реставрации, реконструкции, капитальному ремонту в соответствии с паспортом памятника культурного наследия, реставрационным заданием, архитектурно-техническим паспортом объекта архитектуры
______________________________________________________________
______________________________________________________________

18. Требования к составу и содержанию демонстрационных материалов (развертки по улицам, перспективы, интерьеры и пр.) ____________________
______________________________________________________________

19. Дорожно-транспортные требования (подъезды, подземные переходы, транспортные развязки, места парковки, организация пешеходного движения)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

20. Условия использования подземного пространства ________________
_______________________________________________________________

21. Требования к благоустройству, озеленению территории, архитектуре малых форм и элементам внешней рекламы ______________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

22. Ограничения по планировке территории с учетом технологии и зонирования объекта архитектуры промышленного назначения ____________
______________________________________________________________
______________________________________________________________

23. Требования по учету нужд инвалидов __________________________
______________________________________________________________

24. Противопожарные требования ________________________________
______________________________________________________________

25. Другие условия _____________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________

Объемно-планировочные требования

26. В объемно-планировочном решении объекта архитектуры учесть предпроектные проработки, предложения, результаты конкурсов и пр. ______
______________________________________________________________

27. Требования по изменению функционального назначения объекта архитектуры
______________________________________________________________
______________________________________________________________

28. Отдельные элементы объекта архитектуры (детали фасада, интерьеры, благоустройство, наличие произведений монументального и прикладного искусства), указанные в его архитектурно-техническом паспорте, которые не подлежат изменению без согласования архитектора - автора проекта и местного органа градостроительства и архитектуры, при отсутствии архитектора - автора проекта - без согласования местного органа градостроительства и архитектуры _____________________________________
_______________________________________________________________

29. Требования по использованию первых этажей и встроенно-пристроенных помещений
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

30. Требования по совмещению функций объекта архитектуры _________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

31. Требования к размещению функций общественного назначения
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

32. Требования по учету нужд инвалидов ___________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

33. Особые условия (в том числе требования по решению интерьеров, фасадов, рекомендуемые материалы, колористическое решение - в случае расположения объекта в зонах с особыми архитектурными требованиями) и другие требования ___________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

Инженерно-технические требования

34. Проектом предусмотреть оборудование объекта и территории необходимыми видами инженерного оборудования в соответствии с техническими условиями:

водоснабжение _______________________________________________

канализация __________________________________________________

теплоснабжение ______________________________________________

энергоснабжение _____________________________________________

радиофикация и электросвязь ___________________________________

газоснабжение _______________________________________________

внешнее освещение ___________________________________________

отвод ливневых вод (ливневая канализация) ______________________

телефонизация _______________________________________________

телевидение __________________________________________________

диспетчеризация ______________________________________________

энергосбережение и энергоэффективность _______________________

обеспечение санитарных требований ____________________________

сбор, удаление, утилизация или захоронение твердых промышленных и хозяйственно-бытовых отходов ______________________________________
_____________________________________________________________

пожарная сигнализация ________________________________________

охранная сигнализация _________________________________________

35. Особые условия ____________________________________________
______________________________________________________________

Другие требования

36. Условия проведения топографо-геодезических и инженерно-геологических исследований получить в местном органе градостроительства и архитектуры. Разрешение на проведения изыскательских работ получить в установленном порядке ______________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________

37. Условия и рекомендации по проектированию, строительству и благоустройству территории объекта архитектуры промышленного назначения в структуре застройки населенного пункта, который сложился (или района, который проектируется), полученные в территориальной организации по вопросам промышленного строительства _______________________________
 _____________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________

38. Необходимость получения дополнительных условий (вариантность разработок, необходимость проведения дополнительных исследований, архитектурных, градостроительных конкурсов, другие условия)
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________

39. Проектную документацию представить на рассмотрение и согласование
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________

40. Особые условия (обеспечение мероприятий энергосбережения, ресурсосберегающие мероприятия, разработка дополнительных решений, узлов, элементов, другие условия)
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________

41. Перечень материалов для рассмотрения градостроительного совета
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________

АПЗ подготовил и составил:

__________________________ (Должность)		____________________________ (Подпись, фамилия)
__________________________	М. П.	____________ 200 г.

АПЗ получил:

__________________________ (Должность)		____________________________ (Подпись, фамилия)
__________________________	М. П.	____________ 200 г.

С ответственностью за правонарушения в сфере градостроительства ознакомлен:

__________________________ (Должность)		____________________________ (Подпись, фамилия)
__________________________		____________ 200 г.

Архитектурно-планировочное задание составлено в ____ экземплярах.

Заказ от ____________ 200_ г. N ___.

АПЗ от ____________ 200_г. N ___.

Перерегистрировано ____________ 200_ г. N ___.

Дополнительные требования при перерегистрации _________________

__________________________ (Должность)		____________________________ (Подпись, фамилия)
__________________________	М. П.	____________ 200 г.

Примечания:

1. Пункты 16, 17, 27, 28 заполняются для АПЗ на проектирование объектов архитектуры жилищно-гражданского назначения, на их расширение, реконструкцию, реставрацию и капитальный ремонт.

2. Пункты 17, 22, 27, 28 и 37 заполняются для АПЗ на проектирование объектов архитектуры промышленного назначения, для их нового строительства, расширения, реконструкции и капитального ремонта.

3. Изменения к выданному АПЗ могут быть внесены только по согласованию с заказчиком местным органом градостроительства и архитектуры, который его выдал, а технических условий - организациями, которые их выдали.

После окончания срока действия АПЗ подлежит перерегистрации и продлению в местном органе градостроительства и архитектуры, который его выдал, а технические условия - в организациях, которые их выдали.

В случае изменений намерения заказчика относительно целевого назначения строительства, возникновения необходимости сноса существующих зданий и сооружений заказчик обязан в десятидневный срок проинформировать об этом местный орган градостроительства и архитектуры, а также организации, которые выдали технические условия.

В этом случае действие АПЗ и ТУ приостанавливается до решения необходимых вопросов.

АПЗ не дает права на начало выполнения строительных работ и на освоение земельного участка.

 

Форма 6

СОГЛАСОВАНО	УТВЕРЖДАЮ
Министр архитектуры и строительной политики АРК	городской (поселковый, сельский) голова
________________ (Подпись)	________________ (Подпись)
____________ 200 г.	____________ 200 г.

Задание
на разработку градостроительной документации

Наименование проектной организации ____________________________
_______________________________________________________________

Стадия проектирования и объект __________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

Состав задания:

N п/п	Наименования разделов задания	Содержание разделов задания
1	2	3
1.	Название объекта
2.	Основание для проектирования
3.	Продолжительность расчетного периода
4.	Расчетная численность населения (для генплана), площадь проектируемой территории
5.	Государственные требования и условия проектирования
6.	Местные требования и условия проектирования
7.	Требования зон охраны памятников культурного наследия
8.	Требования по использованию курортных ресурсов
9.	Особые требования:
	к жилой, общественной, производственной застройке
	к размещению объектов инженерного оборудования
	к инженерной защите территории
	к организации дорожной сети и транспорту
10.	Требования по обеспечению инженерно-технических мероприятий гражданской обороны
11.	Перечень графических материалов
12.	Требования к содержанию разделов книги генерального плана (другой градостроительной документации)
13.	Перечень основных технико-экономических показателей
14.	Перечень демонстрационных графических материалов
15.	Порядок согласования и перечень согласовывающих организаций
16.	Условия предоставления (сбора) исходных данных для проектирования

от ЗАКАЗЧИКА	от ПОДРЯДЧИКА
____________________________	___________________________

 

Форма 7

Акт
выбора и обследования земельного участка в натуре
(на местности)

_______________________________ (Наименование населенного пункта)

____________ 200_ г.

На основании решения органа местного самоуправления _____________
                                                                                    (наименование органа самоуправления)
______________________________________________________________

проведено обследование земельного участка в натуре (на местности) и согласно представленным заказчиком исходным данным установлено:

1. Общая площадь участка _________ м² (га) для территорий сельхозназначения, в т. ч. по угодьям
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

2. Рельеф _____________________________________________________
экспозиция склона _______________________ ориентировочный уклон участка
 _____________________________________________________________

3. Наличие (отсутствие) на земельном участке зданий и сооружений, инженерных сетей, зеленых насаждений, благоустройства _________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

4. Перечень зданий и сооружений, принадлежащих заказчику, их использование
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

5. Наличие (отсутствие) в границах земельного участка других землепользователей
_______________________________________________________________
                                       (объекты и юридические лица, которым они принадлежат)
_______________________________________________________________

6. Наличие (отсутствие) подъезда к участку _________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

7. Смежные землепользователи ___________________________________
                                                                                         (юридические, физические)
______________________________________________________________

8. Состояние земельного участка, который предлагается к использованию, условия его возврата (в случае временного использования)
______________________________________________________________
______________________________________________________________

9. Наличие возможности распределения земельного участка при условии общей собственности на здания и сооружения, а при ее отсутствии возможность заключения соглашения о порядке использования земельного участка ____________________________________________________________

10. Наличие (отсутствие) на земельном участке памятников культурного наследия, специального режима использования зон охраны памятников культурного наследия
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________

11. Особенности участка ________________________________________
______________________________________________________________

12. Дополнительные сведения ___________________________________
______________________________________________________________

Комиссия в следующем составе:

Председатель комиссии (зам. городского головы (председателя)	___________________________ (Подпись, Ф. И. О.)
Члены комиссии:
представитель местного органа градостроительства и архитектуры	___________________________ (Подпись, Ф. И. О.)
представитель местного органа земельных ресурсов	___________________________ (Подпись, Ф. И. О.)
представитель местного органа санэпиднадзора	___________________________ (Подпись, Ф. И. О.)
представитель местного органа пожарного надзора	___________________________ (Подпись, Ф. И. О.)
представитель местного органа природоохраны	___________________________ (Подпись, Ф. И. О.)
представитель регионального специально уполномоченного органа по охране культурного наследия	___________________________ (Подпись, Ф. И. О.)
представитель проектировщика	___________________________ (Подпись, Ф. И. О.)
представитель заказчика	___________________________ (Подпись, Ф. И. О.)

Акт составлен в 2-х экземплярах:

1-й - местному органу земельных ресурсов;

2-й - заказчику.

 

Форма 8

УТВЕРЖДЕНО _____________________________________ (Название органа градостроительства и архитектуры) _______________________________ (Дата и номер приказа)

Заключение
о возможности целевого использования земельного участка
 
 
 
 

Город (район) 

Общие сведения

1. Адрес объекта _____________________________________________

2. Владелец (заказчик-застройщик) ______________________________
_____________________________________________________________

Сведения о строениях

3. Характеристика основных зданий и вспомогательных сооружений
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________

3.1. Этажность _______________________________________________

3.2. Материал несущих и ограждающих конструкций (стен, перекрытий, кровли)
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________

3.3. Функциональное использование ______________________________
______________________________________________________________

Сведения об участке

4. Расположение основных и вспомогательных зданий (сооружений, хозпостроек и пр.) на участке
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________

4.1. Самовольно возведенные объекты ___________________________
_____________________________________________________________

4.2. Самовольно занятые земельные участки ______________________
_____________________________________________________________

4.3. Степень благоустройства ___________________________________
_____________________________________________________________

4.4. Наличие зеленых насаждений _______________________________
_____________________________________________________________

Сведения о проектном использовании участка

5. Характеристика расположения участка (в соответствии с градостроительной документацией)
____________________________________________________________
____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________

5.1. Расположение участка относительно красных линий ___________
____________________________________________________________
____________________________________________________________

5.2. Потребность в сносе (перепрофилировании) __________________
____________________________________________________________

5.3. Расположение объектов относительно санитарно-защитных зон
____________________________________________________________
____________________________________________________________

5.4. Расположение объектов относительно водоохранных зон
____________________________________________________________
____________________________________________________________

5.5. Расположение объектов относительно охранных зон инженерных сетей (ЛЭП, магистральных газо-, водопроводов и др. коммуникаций)
____________________________________________________________
____________________________________________________________

5.6. Принадлежность к зонам охраны памятников культурного наследия, режим их использования
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________

Заключение _________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________

Выводы _____________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________

Схема
границ земельного участка
 

Приложение 2

Перечень
видов работ на объектах архитектуры, утверждение проектов которых не требует выполнения комплексной государственной экспертизы

1. Капитальный ремонт производственных сооружений без изменения конструктивной схемы, увеличения нагрузок на элементы конструкций, изменения архитектурных форм.

Отдельная экспертиза органа пожарной безопасности, органа СЭС, органа охраны труда (кроме служебных помещений) в виде официального письма или соответствующей записи на проектном материале с подписью и печатью.

2. Замена новыми решениями оформления интерьеров административных помещений (офисных) и иных помещений в существующих административно-бытовых корпусах.

Отдельная экспертиза органа пожарной безопасности, органа СЭС в виде официального письма или соответствующей записи на проектном материале с подписью и печатью.

3. Домовладения с одно-, двухквартирными жилыми домами с числом наземных этажей до 2 этажей включительно (не считая мансарды) при общей площади дома в переделах 200 м², дачные дома (или дома на садовых участках) с вышеуказанными параметрами, которые имеют подвальные помещения и хозпостройки (не относится к строительству в сложных инженерных условиях: водонасыщенные, просадочные, оползневые и насыпные грунты, подработанные или закарстованные территории, а также сейсмические районы).

Отдельная экспертиза органа пожарной безопасности, органа СЭС, органа охраны труда в виде официального письма или соответствующей записи на проектном материале с подписью и печатью.

4. Культовые дома и сооружения разных конфессий при вместимости до 50 человек (кроме монастырей), сакральные знаки (не относится к строительству в сложных инженерных условиях: водонасыщенные, просадочные, оползневые и насыпные грунты, подработанные или закарстованные территории, а также сейсмические районы).

Отдельная экспертиза органа пожарной безопасности, органа СЭС, органа охраны труда в виде официального письма или соответствующей записи на проектном материале с подписью и печатью.

5. Устройство при наличии согласования проекта местным органом градостроительства и архитектуры в многоквартирных жилых домах встроенных предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания, служебных помещений (офисов) - без изменения конструктивной схемы сооружения, увеличения нагрузок на фундаменты, стены, каркас, перекрытия, а также при условии установки обособленного учета энергоносителей, горячей и холодной воды.

Отдельная экспертиза органа пожарной безопасности, органа СЭС, органа охраны труда (кроме служебных помещений), органа энергосбережения при расходе условного топлива 1000 т/год и более в виде официального письма или соответствующей записи на проектном материале с подписью и печатью.

6. Капитальный ремонт в жилых домах и объектах социальной сферы - без изменения конструктивной схемы сооружения, увеличения нагрузок на фундаменты, стены, каркас, перекрытия, при замене отдельных конструкций, без изменения внешних архитектурных форм при условии обеспечения нормального показателя сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций здания.

Отдельная экспертиза органа пожарной безопасности, органа охраны труда в виде официального письма или соответствующей записи на проектном материале с подписью и печатью.

7. Одноэтажные торговые павильоны общественного питания, бытового обслуживания (свыше 30 м² площади застройки), возведение которых не связано со сносом существующих других сооружений или выносом существующих подземных коммуникаций при условии обеспечения нормального показателя сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций здания (для предприятий, которые работают на протяжении года) и условии установки приборов учета энергоносителей, горячей и холодной воды (не относится к строительству в сложных инженерных условиях: водонасыщенные, просадочные, оползневые и насыпные грунты, подработанные или закарстованные территории, а также сейсмические районы).

Отдельная экспертиза органа пожарной безопасности, органа СЭС, органа охраны труда в виде официального письма или соответствующей записи на проектном материале с подписью и печатью.

8. Устройство автономных котельных (крышных, встроенных, пристроенных) общей мощностью до 200 кВт.

Отдельная экспертиза органа пожарной безопасности, органа СЭС, органа охраны труда в виде официального письма или соответствующей записи на проектном материале с подписью и печатью.

9. Устройство в существующих домовладениях систем отопления, эквивалентная мощность которых вместе с кухонной плитой не превышает 50 кВт.

Отдельная экспертиза органа пожарной безопасности, органа СЭС в виде официального письма или соответствующей записи на проектном материале с подписью и печатью.

10. Отдельно стоящие гаражи на 1 - 2 бокса для индивидуального легкового автотранспорта, которые располагаются на участках без сноса (выноса) сооружений и коммуникаций, - без подключения к инженерным сетям.

Отдельная экспертиза органа пожарной безопасности в виде официального письма или соответствующей записи на проектном материале с подписью и печатью.

11. Автостоянки открытого типа при количестве мест легковых автомобилей до 100 включительно - без сноса (выноса) сооружений и коммуникаций.

Отдельная экспертиза органа пожарной безопасности, органа СЭС в виде официального письма или соответствующей записи на проектном материале с подписью и печатью.

12. Малые архитектурные формы, рекламоносители из легких конструкций (с осветительными, электротехническими, электронными и лазерными установками).

Отдельная экспертиза органа пожарной безопасности, органа СЭС в виде официального письма или соответствующей записи на проектном материале с подписью и печатью.

13. Ограждение территорий и участков.

14. Капитальный ремонт и выполнение элементов благоустройства (покрытие, озеленение) - без сноса (выноса) сооружений и коммуникаций.

Отдельная экспертиза органа СЭС в виде официального письма или соответствующей записи на проектном материале с подписью и печатью.

15. Реконструкция под объекты дорожного сервиса существующих одноэтажных строений возле автомобильных дорог (1-й, 2-й, 3-й, 4-й и 5-й категорий) - при наличии согласования проекта местным органом градостроительства и архитектуры.

Отдельная экспертиза органа пожарной безопасности, органа СЭС, органа охраны труда в виде официального письма или соответствующей записи на проектном материале с подписью и печатью.

 

Приложение 3

Перечень
объектов архитектуры, утверждение проектов которых не требует выдачи архитектурно-планировочных заданий

1. Автостоянки открытого типа при количестве мест легковых автомобилей до 50 включительно.

2. Благоустройство придомовых территорий (без замены действующих инженерных сетей).

3. Домовладения с одно-, двухквартирными жилыми домами с числом наземных этажей до 2-х включительно (не считая мансарды) при общей площади дома в переделах 200 м², дачные дома (или дома на садовых участках) с вышеуказанными параметрами, которые имеют подвальные помещения и хозпостройки (не относится к строительству в сложных инженерных условиях: водонасыщенные, просадочные, оползневые и насыпные грунты, подработанные или закарстованные территории, а также сейсмические районы).

4. Встроенные помещения непроизводственного назначения, размещенные в существующих строениях (перепланировка без изменения несущих конструкций).

5. Отдельно стоящие гаражи на 1 - 2 бокса для индивидуального легкового транспорта (без подключения к инженерным сетям).

6. Капитальный ремонт объектов производственного назначения, жилищной, социальной сферы, коммунального назначения и благоустройства без изменения конструктивной схемы и архитектурных решений, а также нарушения несущей способности конструктивных элементов, увеличения нагрузки на несущие конструкции или изменения технических параметров внутреннего инженерного оборудования в домах и сооружениях при его полной замене.

7. Малые архитектурные формы.

8. Ограждение территорий.

9. Устройства для уличной рекламы из легких сборно-разборных конструкций, кроме устройств с осветительными, электротехническими, электронными или лазерными установками, проекты которых подлежат санитарно-гигиенической экспертизе.

10. Одноэтажные сооружения для предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания из легких сборно-разборных конструкций, устанавливаемые без фундаментов и без подключения к инженерным сетям (при площади менее 30 м²).

 

Приложение 4

Перечень
объектов архитектуры градоформирующего значения, по проектированию которых осуществляется согласование АПЗ в уполномоченном органе градостроительства и архитектуры Автономной Республики Крым

1. Учреждения народного образования.

1.1. Высшие учебные заведения.

2. Учреждения здравоохранения, спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения.

2.1. Учреждения здравоохранения:

2.1.1. Стационар всех типов для взрослых со вспомогательными зданиями и сооружениями (более 400 коек).

2.1.2. Поликлиники (более 300 посещений в смену).

2.1.3. Санитарно-эпидемиологические учреждения.

2.1.4. Аптеки VI - VIII категорий.

2.2. Учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма:

2.2.1. Санатории для родителей с детьми и детские санатории (более 100 мест).

2.2.2. Санатории-профилактории (более 150 мест).

2.2.3. Санатории - детские лагеря (более 200 мест).

2.2.4. Дома отдыха (пансионаты) (более 300 мест).

2.2.5. Дома отдыха (пансионаты) для родителей с детьми (более 350 мест).

2.2.6. Базы отдыха предприятий, организаций, молодежные лагеря (более 400 мест).

2.2.7. Курортные и туристические гостиницы (более 400 мест).

2.3. Физкультурно-спортивные сооружения:

2.3.1. Спортивные залы общественного пользования (более 5000 м² общей площади).

2.3.2. Бассейны крытые и открытые общественного пользования (более 2000 м² зеркала воды).

3. Учреждения культуры и искусства, культовые сооружения.

3.1. Кинотеатры и видеозалы (более 500 мест).

3.2. Театры, концертные залы (со зрительным залом более 500 мест).

3.3. Цирки, универсальные спортивно-зрелищные залы (более 800 мест).

3.4. Культовые сооружения.

4. Предприятия торговли и бытового обслуживания.

4.1. Рыночные комплексы (более 600 м² торговой площади).

4.2. Магазины продовольственных товаров (более 500 м² торговой площади зала).

4.3. Магазины непродовольственных товаров (более 600 м² торговой площади зала).

4.4. Банные комплексы (более 250 помывочных мест).

5. Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи.

5.1. Филиалы банков и банки (более 50 операционных мест).

5.2. Организации и учреждения управления, проектные организации с численностью работающих более 300 человек.

5.3. Районные (городские) суды.

 

Приложение 5 (Действительно до 31.12.2005)

Порядок
разработки и согласования исполнительной документации на самовольно возведенное сооружение

1. В случае строительства без правоустанавливающих документов, разрешения ГАСК застройщик (заказчик) предоставляет исполнительную документацию (согласованное с органами государственного надзора техническое заключение).

2. Техническим заключением на объект архитектуры (самовольно возведенное сооружение) является комплект графических и текстовых материалов.

3. Состав технического заключения зависит от сложности сооружения, специфики района (города).

4. Задачами технического заключения на объект архитектуры являются:

установление соответствия (несоответствия) принятых объемно-планировочных и конструктивных решений требованиям действующих строительных норм и правил, а также определение технического состояния конструкций на момент предъявления объекта приемочной комиссии;

разработка проектных решений по устранению нарушений действующих норм и правил.

5. Необходимый минимальный комплект технического заключения содержит:

5.1. Графические материалы - обмерочные чертежи (генплан, план фундаментов, планы этажей, план размещения оборудования, план кровли, разрезов, фасадов и пр.).

5.2. Текстовые материалы:

раздел сведений о принятом объемно-планировочном решении с оценкой возможности использования сооружения по его предназначению с заключением о соответствии (несоответствии) принятого объемно-планировочного решения действующим строительным нормам и правилам выполняется организацией, имеющей лицензию на проектные работы с кодом 30.12.02.01 по Единому лицензионному реестру;

раздел сведений о принятых конструктивных решениях по несущим и ограждающим конструкциям, характеристике их прочности и эксплуатационной надежности с заключением о достаточной (недостаточной) эксплуатационной надежности сооружения (на одноэтажные хозяйственные и бытовые сооружения, построенные в обычных инженерно-геологических условиях, заключения не требуются) выполняется организацией, имеющей лицензию на проектные работы, с кодом 30.12.02.11.04 по Единому лицензионному реестру.

6. Владелец земельного участка с самовольно возведенными объектами (застройщик, заказчик) при условии обеспечения достаточной эксплуатационной надежности сооружения и соблюдения строительных норм и правил при его возведении (что установлено в результате выполнения технического заключения) получает техническое заключение, которое дает ему право:

представлять его в органы государственного надзора для получения согласований в порядке, установленном для проектной документации;

после получения согласований (при необходимости - заключения комплексной государственной экспертизы) представлять законченный строительством объект государственной технической комиссии.

7. При обнаружении нарушений строительных норм и правил, установлении недостаточной прочности и эксплуатационной надежности сооружения застройщик приступает к производству строительных работ по усилению конструкций в порядке, установленном для проведения капитального ремонта, реконструкции и расширения.

____________