ДЕРЖАВНИЙ КОМIТЕТ УКРАЇНИ
ПО ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОМУ ГОСПОДАРСТВУ
ВКАЗIВКИ
щодо застосування кошторисних норм
та одиничних розцiнок
на ремонтно-будiвельнi роботи
ВБН
Видання офiцiйне
Київ - 1997
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ УКРАИНЫ
ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ
УКАЗАНИЯ
по применению сметных норм и единичных
расценок на ремонтно-строительные работы
ВСН
Издание официальное
Киев - 1997
Разработаны, подготовлены Государственным научно-исследова-
и внесены к утверждению: тельским и проектно-изыскатепьским
институтом "НИИпроектреконструкция",
Государственным комитетом Украины
по жилищно-коммунальному хозяйству
Утверждены: Госжилкомхозом Украины 5.08.1997
года и введены в действие с 1 ноября
1997 г.
С введением в действие ОРрР-97 и "Указаний по применению
сметных норм и единичных расценок на ремонтно-строительные рабо-
ты" теряют силу "Общие положения по применению сметных норм и
расценок на ремонтно-строительные работы (СНиРр-93)" издания 1994
года.
-1-
Ведомственные строительные нормы Украины
----------------------------------------------------------------
| Государственный| Система сметных нормативных | ВСН |
| комитет Украины|документов и ценообразования в|Взамен единич-|
| по жилищно- | ремонте |ных расценок |
| коммунальному |------------------------------| сборников |
| хозяйству | Указания по применению | СНиРр-93 и |
| | единичных расценок на | общих |
| | ремонтно-строительные работы | положений |
----------------------------------------------------------------
Указания устанавливают основные правила по применению еди-
ничных расценок на ремонтно-строительные работы (в дальнейшем из-
ложении ОРрР-97).
Указания вместе со сборниками единичных расценок применяются:
- при определении базисной сметной стоимости ремонта жилых,
общественных и производственных зданий и сооружений, а также раз-
работке укрупненных нормативов сметной стоимости и прейскурантов
на ремонт зданий и сооружений;
- на территории Украины всеми организациями и предприятиями
независимо от их подчиненности и форм собственности, выполняющи-
ми ремонтно-строительные работы;
- ОРрР-97 не распространяются на отдельные ремонтно-строи-
тельные работы при ремонте уникальных зданий и сооружений, к ка-
питальности и качеству которых предъявляются особые требования.
Базисная сметная стоимость этих работ определяется на основе ин-
дивидуальных единичных расценок, разработка которых производится
в установленном порядке.
Сборники ОРрР-97 вводятся вместо расценок, разработанных в
составе СНиРр-93. Сборники СНиРр-93 действуют только в части
сметных норм на ремонтно-строительные работы.
1. Общие положения
1.1. ОРрР-97 разработаны с одновременной привязкой к сред-
ним условиям ремонта жилых, общественных, производственных зда-
ний и сооружений на территории Украины и отражают среднеотрасле-
вой уровень затрат по принятой технике, технологии и организации
работ, в связи с чем запрещается вносить в расценки какие-либо
дополнения или изменения.
Выполнение работ предусмотрено в соответствии с требования-
ми ДБН А.3.1-5-96 "Управление, организация и технология. Органи-
зация строительного производства" и требованиями СНиП III-4-80*
издания 1989 года "Техника безопасности в строительстве".
1.2. Расценки предусматривают применение готовых деталей и
изделий, получаемых с заводов или подсобных предприятий ремон-
тностроительных организаций.
1.3. ОРрР-97 разработаны на основе:
- сметных норм Украины на ремонтно-строительные работы 1993
года (разработанные в составе СНиРр-93);
- сборника единых средних сметных цен на материалы, изделия
и конструцци (ЗЕКЦ-97 части I, II, III, IV, V);
- сборника норм и расценок для определения сметной стоимос-
ти эксплуатации строительных машин и механизмов (ЗНiРЕМ-93/97).
1.4. В ОРрР-97 учтены затраты на:
- выгрузку материалов, изделий и конструкций на приобъектом
складе;
- горизонтальный и вертикальный транспорт от приобъектного
склада до места установки, монтажа или укладки в дело (внутрипос-
троечный транспорт), за исключением случаев, оговоренных а техни-
-2-
ческих частях соотвествующих сборников, а также включая затраты
на вывозку мусора, получаемого при разборке и ремонте, до места
его складирования на строительной площадке.
1.5. ОРрР-97 разработаны для процессов разборки, демонтажа,
ремонта, усиления, смены и замены строительных конструкций, инже-
нерного оборудования и восстановления отделочных покрытий, а так-
же устройства отдельных элементов зданий и сооружений, выполняе-
мых в особых условиях организации рабочих мест и внутрипострое-
чного перемещения грузов на объектах ремонта.
Расценки учитывают специфические условия ремонтно-строи-
тельного производства: усложнение выполнения работ из-за стеснен-
ности строительных площадок; невозможности применения высокоп-
роизводительных средств механизации; разбросанность объектов ре-
монта, малый объем и т. п.
1.6. ОРрР-97 состоят из 20 сборников, наименования и поряд-
ковые номера которых приведены в Приложении 1,
Сборники ОРрР-97 сформированы по признаку отнесения работ к:
ремонту конструктивных элементов; видов ремонтно-строительчых ра-
бот и инженерного оборудования.
1.7. Каждый сборник ОРрР-97 содержит техническую часть, в
которой приведены: общие указания по порядку применения расценок;
правила исчисления объемов работ и коэффициенты, расширяющие ус-
ловия применения расценок.
1.8. Сметную стоимость отдельных конструкций и работ, не ох-
ваченных сборниками ОРрР-97, следует определять на основе допол-
нительных расценок, разработанных и утвержденных в составе проек-
та (рабочего проекта) в установленном порядке.
1.9. Расценки сборников ОРрР-97 объединены в таблицы, имею-
щие общее наименование, содержание, описание состава работ, еди-
ницу измерений, натуральные и стоимостные показатели.
Таблицы каждого раздела, а при их отсутствии сборника в це-
лом, сгруппированы по виду ремонтных работ в четыре подраздела:
1. Разборка;
2. Ремонт;
3. Устройство:
4. Смена.
1.10. Сметная заработная плата определена на основе: норм
затрат труда, действующих по состоянию на 1 января 1997 года,
единых норм и расценок на строительные, монтажные и ремонтно-
строительные работы (ЕНиР), а при отсутствии в них необходимых
норм и расценок - по ведомственным и местным нормам, а также
уровня заработной платы, которая сложилось на этот период време-
ни в ремонте.
1.11. Сметные затраты на зкплуатацию машин в ОРрР-97 учиты-
вают стоимость: электроэнергии в размере 2,15 грн/100 кВт-ч,
включая затраты (в усредненных размерах) на содержание построеч-
ных сетей электроснабження; сжатого воздуха для всех машин (за
исключением горнопроходческих машин) от стационарных компрессор-
ных станций - 50,6 грн/10000 мЗ, от передвижных компрессоров -
101,2 грн/1ОООмЗ.
1.12. Сметная стоимость основных материалов в расценках
принята по с6орникам, приведенным в пункте 1.3 этого раздела, а
сметная стоимость прочих материалов в размере 3,5% от стоимости
основных материалов.
1.13. 3атраты на работы по разборке, ремонту и смене строи-
тельных конструкций и инженерного оборудования, натуральные пока-
затели возврата материалов, изделий, конструкций и оборудования
от разборки, а также затраты трудовых, прочих ресурсов и денеж-
ных средств на приведение их в годное состояние в сборники не
включены.
-3-
Фактическое количество и стоимость возвратных материалов,
изделий, конструкций и оборудования, передаваемых заказчиком под-
рядчику, с учатом затрат на их переработку, масса непригодных ма-
териалов и мусора, подлежащих вывозке на свалку, затраты на их
транспортировку оформляются актом. Условия передачи и взаиморас-
четов за возвратные материалы, издалия, конструкции и оборудова-
ние определяются заказчиком и подрядчиком при заключении контрак-
та (договора) подряда. Часть возвратных ресурсов, которая остает-
ся в распоряжении заказчика, также оформляется актом.
1.14. ОРрР-97 не учитывают затраты на некоторые материялы,
изделия и конструкции, наименование, технические характеристики и
нормы расхода которых указаны в приложениях ("Материальные ресур-
сы, не учтенные в расценках") к каждому сборнику ОРрР-97.
Порядок учета затрат на материалы, изделия и конструк-
ции,не учтенные в расценках, приведен в разделе 2 настоящих Ука-
заний.
2. Применение ОРрР-97
2.1. Единичные расценки применяются для:
- составления локальных (локальнык ресурсных) смет на ре-
монтно-строительные работы;
- разработки укрупненных сметных нормативов.
2.2. Если проектом организации ремонта предусматривается
производство ремонтно-строительных работ в эксплуатируемых зда-
ниях и сооружениях, вблизи объектов, находящихся под высоким нап-
ряжением, на территории действуюших предприятий, имеющих развет-
вленную сеть для складирования материалов и в других усложняющих
условиях, транспортных и инженерных коммуникаций и стесненные ус-
ловия, то при определении стоимостных и ресурсных показателей к
нормам затрат труда, основной заработной плате рабочих, затратам
на эксплуатацию машин, в том числе заработной плате рабочих, об-
служивающих машины, следует применять коэффициенты, указанные в
Приложении N 2.
2.3. Стоимость работ по демонтажу отдельных конструкций зда-
ний и сооружений, а также демонтажу внутренних санитарно-техничес-
ких устройств и наружных сетей при отсутствии необходимых расце-
нок на демонтаж (разборку) определяется по расценкам соответ-
ствующих сборников ОРрР-97 на монтаж (установку, устройство) без
учета стоимости конструкций, санитарно-технического оборудования,
приборов, арматуры и трубопроводов с применением к нормам затрат
труда, основной заработной плате рабочих и затратам на эксплуата-
цию машин, в том числе заработной плате рабочих, обслуживающих
машины, следующих коэффициентов:
а) при демонтаже сборных железобетонных и бетонных кон-
струкций - 0,8;
б) то же, сборных деревянных конструкций - 0,8:
в) то же, внутренних санитарно-технических устройств (во-
допровода, канализации, водостоков, отопления, вентиляции) - 0,4;
г) то же, наружных сетей водопровода, канализации, теплос-
набжения и газоснабжения - 0,6;
д) то же, металлических конструкций: 0,6 - к основной зара-
ботной плате рабочих: 0,7 - к затратам на эксплуатацию машин, в
том числе к заработной плате рабочих, обслуживающих машины; 0,5 -
к затратам на материалы.
Порядок расчета стоимости демонтажа (разборки) конструкций
приведен в Приложении N 3.
Не охваченные ОРрР-97 ремонтно-строительные работы, анало-
гичные технологическим процессам в новом строительстве, норми-
руются по соответствующим сборникам СНУ-93 и ЕРУ (ОРУ)-97 (кроме
-4-
сборника N 46) с применением коэффициентов:
- к затратам труда и заработной плате - 1,15:
- к затратам на эксплуатацию машин - 1,25.
Стоимость монтажных работ, следует определять по соответ-
втвующим сборникам на монтаж оборудования НМУ-93 и РМУ-97.
2.4. На основе ОРрР-97 определяются:
а) прямые затраты на выполнение ремонтно-строительных ра-
бот в составе стоимости этих работ, определенных локальными сме-
тами. При этом в прямые затраты дополнительно включаются:
- увеличение заработной платы рабочих, включая заработную
плату рабочих, обслуживающих машины, в связи с наличием соответ-
ствующих решений Правительства по этому вопросу:
- стоимость неучтенных в расценках материалов, изделий и
конструкций, наименование которых указано в приложениях "Мате-
риальные ресурсы, неучтенные в расценках к соответствующим сбор-
никам исчисляется, исходя из ее технических характеристик и норм
затрат, указанных в этих приложениях и в рабочей документации, на
основании сборника единых средних сметных цен на материалы, изде-
лия и конструкции (ЗЕКЦ-97 части I, II, III, IV, V).
В составе прямых затрат в локальной ресурсной смете: затра-
ты труда, заработная плата рабочих, которые выполняют ремонтно-
строительные работы и обслуживающие машины, количество машиноча-
сов работы строительных машин и механизмов и стоимость их эк-
сплуатации; затраты материальных ресурсов и их стоимость, при
этом указанные ресурсы и стоимостные показатели увеличиваются в
случаях, приведенных в подпункте а) этого пункта.
2.5. При составлении смет на основе ОРрР-97 следует учиты-
вать дополнительно в:
- локальных сметах - накладные расходы и плановые накопления;
- объектных сметах - лимитированные затраты (дополнительные
затраты на ремонтно-строительные работы при выполнении их в зим-
ний период и другие затраты, которые относятся к объему ремон-
тно-строительных работ).
2.6. При ремонте в городах на территории застроенных кварта-
лов, если проектом организации ремонта предусмотрено устройство
перевалочной базы для складирования бетонных и железобетонных
конструкций, дополнительные затраты на транспортировку конструк-
ций и погрузочно-разгрузочные работы определяются особым расче-
том, исходя из количества конструкций, завозимых на перевалочную
базу, и включаются в главу 9 сводного сметного расчета (графы 4,
5 и 8).
2.7. Цена воды в ОРрР-97 принята в размере 29,35 грн/100 мЗ.
В случаях, когда расход воды при производстве работ незначителен,
ее стоимость учтена в расценках и при составлении смет не коррек-
тируется,
2.8. В сметах на ремонт зданий высотой 15 м и более следует
учитывать стоимость эксплуатации грузопассажирских подъемников по
нормам и расценкам, приведенным в сборнике 7 "Бетонные и железо-
бетонные конструкции сборные".
-5-
Приложение 1
ПЕРЕЧЕНЬ
сборников сметных норм (СНиРр-93) и единичных
расценок (ОРрP-97) на ремонтно-строительные работы
-----------------------------------------------------------------
Номер | Название
-----------------------------------------------------------------
1 | 2
-----------------------------------------------------------------
51 | Земляные работы
52 | Фундаменты
53 | Стены
54 | Перекрытия
55 | Перегородки
|
56 | Проемы
Раздел 1| Окна
Раздел 2| Двери
|
57 | Полы
58 | Крыши, кровли
59 | Лестницы, крыльца
60 | Печные работы
|
61 | Штукатурные работы
Раздел 1| Ремонт штукатурки внутри здания
Раздел 2| Ремонт штукатурки фасадов
Раздел 3| Штукатурка поверхностей внутри здания
Раздел 4| Штукатурка фасадов
Раздел 5| Разные штукатурные работы
|
62 | Малярные работы
Раздел 1| Окраска ранее окрашенных поверхностей внутри здания
Раздел 2| Окраска ранее окрашенных фасадов
Раздел 3| Окраска ранее окрашенных металлических поверхностей
Раздел 4| Окраска новых поверхностей внутри здания
Раздел 5| Окраска фасадов
Раздел 6| Окраска металлических поверхностей
Раздел 7| Разные малярные работы
|
63 | Стекольные, обойные и облицовочные работы
Раздел 1| Стекольные работы
Раздел 2| Обойные работы
Раздел 3| Облицовочные работы
|
64 | Лепные работы
|
65 | Внутренние санитарно-твхнические работы
Раздел 1| Водопровод и канализация
Раздел 2| Центральное отопление
Раздел 3| Вентиляция
Раздел 4| Газоснабжение
|
66 | Наружные инженерные сети
Раздел 1| Водопровод
Раздел 2| Канализация
Раздел 3| Теплоснабжение
Раздел 4| Газоснабжение
-----------------------------------------------------------------
-6-
-----------------------------------------------------------------
Номер | Название
-----------------------------------------------------------------
1 | 2
-----------------------------------------------------------------
67 | Электромонтажные работы
68 | Благоустройство
Раздел | Дороги и проезды
Раздел | Мосты и трубы
Раздел | Дворовые постройки и ограждения
Раздел | Озеленение
69 | Изоляционные работы
70 | Прочие ремонтно-строительные работы
-----------------------------------------------------------------
-7-
Приложениее N 2
Коэффициенты к нормам затрат труда, основной заработной
плате рабочих-строителей, затраты на эксплуатацию машин, в
том числе заработной плате рабочих, обслуживающих машины,
для учета влияния условий производства работ
1 Производство ремонтно-строительных работ в
эксплуатируемых зданиях, освобожденных от мебели,
оборудования и других предметов 1,2
2 Производство ремонтно-строительных работ на кровлях
и фасадах эксплуатируемых зданий и сооружений 1,2
3 Производство ремонтно-строительных работ в
эксплуатируемых зданиях и сооружениях с наличием в
зоне производства работ действующего
технологического оборудования (станков, установок,
кранов и т.п.) или загромождающих предметов
(лабораторного оборудования, мебели и т.п.) или
движения транспорта по внутрицеховым путям;
производство работ в помещениях высотой до 1,8 м 1,35
3.1 То же, при температуре воздуха на рабочем месте
более 40 град.С 1,5
3.2 То же, с вредными условиями труда, где рабочие-
строители имеют рабочий день нормальной
продолжительности 1,5
3.3 То же, с вредными условиями труда, где рабочие-
строители переведены на сокращенный рабочий день
при 36-часовой рабочей неделе 1,55
3.4 То же, при 24-часовой рабочей неделе 2,3
4 Производство ремонтно-строительных работ на
открытых и полуоткрытых производственных площадках
с наличием в зоне производства работ действующего
технологического транспорта 1,15
4.1 То же, с вредными условиями труда (наличием пара,
вредных газов, дыма и т.п.), где рабочие-строители
имеют рабочий день нормальной продолжительности 1,25
5 Производство ремонтно-строительных работ в охранных
зонах действующих воздушных линий электропередачи
высокого напряжения 1,2
6 Производство ремонтно-строительных робот в закрытых
сооружениях и помещениях (коллекторах, резервуарах,
бункерах, камерах и т.п.), верхняя отметка которых
находится ниже 3 м от поверхности земли 1,1
7 Производство ремонтно-строительных работ на
территории действующих предприятий, имеющих
разветвленную сеть транспортных и инженерных
коммуникаций и стесненные условия для складирования
материалов 1,15
8 Производство ремонтно-строительных работ в
стесненных условиях застроенной части населенных
пунктов 1,15
-8-
Примечание:
1. Охранной зоной вдоль воздушных линий электропередачи по
ГОСТ 12.1.013-78 является участок земли и пространства, заключенный
между вертикальными плоскостями, проходящими через параллельные
прямые, отстоящие от крайних проводов (при неотключенном их
положении) на расстоянии, м:
для линий напряжением:
от 1 до 20 кВ включительно 10
35 кВ 15
110 кВ 20
150 кВ, 220 кВ. 330 кВ 25
400 кВ, 500 кВ 30
750 кВ 40
800 кВ 30
(постоянный ток)
2. Стесненные условия в застроенной части городов характе-
ризуются наличием трех из указанных ниже факторов:
- интенсивного движения городского транспорта и пешеходов в
непосредственной близости от мест работ, обусловливающих необхо-
димость ведения работ короткими захватками с полным завершением
всех работ на захватке, включая восстановление разрушенных покры-
тий и посадку зелени:
- разветвленной сети существующих подземных коммуникаций,
подлежащих подвеске или перекладке;
- жилых или производственных зданий, а также сохраняемых зе-
леных насаждений в непосредственной близости от места работ;
- стесненных условий складирования материалов или невозмож-
ности их складирования на строительной площадке для нормального
обеспечения материалами рабочих мест.
3. Применение коэффициентов при составлении сметной докумен-
тации должно быть обосновано. Одновременно несколько коэффициен-
тов (за исключением коэффициентов пп.5 и 6) не применяют.
При одновременном применении коэффициенты перемножаются.
-9-
Приложение N 3
РАСЧЕТ
стоимости демонтажа (разборки) конструкций
Стоимость демонтажа (разборки) конструкций может быть опре-
делена по формуле:
Д = [П - (Зо + Э)(1 - К)] х КнКп - Ск(КнКп - 1), где
Д - стоимость демонтажа (разборки) конструкций;
П - прямые затраты в расценке на монтаж (установку) кон-
струкций (без их стоимости);
Зо - основная заработная плата рабочих по расценке;
Э - затраты на эксплуатацию машин;
К - коэффициент к основной заработной плате рабочих и зат-
ратам на эксплуатацию машин, из указанных в п.2.3;
Кн - коэффициечт, учитывающий накладные расходы;
Кп - коэффициент, учитывающий плановые накопления;
Ск - стоимость демонтируемых конструкций, условно принимае-
мых за новые.
Для металлических конструкций указанная выше формула приоб-
ретает следующий вид:
Д = [П - Зо(1-К1) - Э(1-К2) - М(1-К3)] х КнКп - Ск(КнКп-1), где
К1 - коэффициент к основной заработной плате рабочих;
К2 - коэффициент к затратам на эксплуатацию машин;
КЗ - коэффициент к затратам на материалы;
М - стоимость материальных ресурсов (без стоимости демон-
тируемых конструкций) по расценке на установку конструк-
ций.
-10-
СОДЕРЖАНИЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ............................................ 1
2. ПРИМЕНЕНИЕ ОРрР-97 ........................................3
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ПЕРЕЧЕНЬ СБОРНИКОВ СМЕТНЫХ НОРМ (СНиРр-9З) И
ЕДИНИЧНЫХ РАСЦЕНОК (ОРрР-97) НА РЕМОНТНО-СТРОИТСЛЬНЫЕ РАВОТЫ...5
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. КОЭФФИЦИЕНТЫ К НОРМАМ ЗАТРАТ ТРУДА, ОСНОВНОЙ
ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЕ РАВОЧИХ-СТРОИТЕЛЕЙ, ЗАТРАТЫ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ
МАШИН, В ТОМ ЧИСЛЕ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЕ РАБОЧИХ, ОВСЛУЖИВАЮЩИХ
МАШИНЫ, ДЛЯ УЧЕТА ВЛИЯНИЯ УСЛОВИЙ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ..........7
ПРИЛОЖЕНИЕ 3. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ДЕМОНТАЖА (РАЗБОРКИ)
КОНСТРУКЦИЙ....................................................9
