Вы находитесь здесь:   Главная > БудНовости

Земельные отношения - 2012

Продажа земель сельскохозяйственного назначения в Украине будет введена с 2013г. Продление моратория еще более заостряет внимание на этом вопросе. Отсутствие прозрачных  механизмов продажи-покупки заставляет бизнес искать альтернативные пути решения земельных вопросов.

Уважаемые пользователи библиотеки БудИнфо предоставляем вашему вниманию актуальный семинар на тему: 

ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ - 2012. защита прав, приватизация и аренда земли, инвестиции и рынок с/х земель, подготовка к 2013

Место и время проведения: 17 февраля г. Киев, ул. Горького, 172. БЦ «Палладиум Сити».

Данный семинар даст ответы на следующие вопросы:

1.    Приобретение прав на землю в 2012 году.

2.    Варианты использования мораторных земель и операции с ними.

3.    Использование с/х земель для других целей.

4.    Особенности приобретения прав на землю жилищной и общественной застройки, транспорта, связи, энергетики, промышленности, обороны в 2012году.

5.    Компетенция местных органов власти и приватизации по распоряжению землей в 2012 г.

6.    Земельные споры: анализ новейшей хозяйственной и судебной практики ВСУ и ВХСУ.

7.    Использование с/х земли под коттеджную застройку (особенности оформления, отвода, организации комплексной и индивидуальной застройки)

8.    Сельскохозяйственные земли. Операции с земельными паями в 2012 году. Новые, и важные изменения.

9.    Аренда земли…

Подробная программа семинара

1. Земельные споры: новейшая судебная практика ВСУ и ВХСУ:

- аренда земли: изменение арендной платы, споры с арендодателями и налоговыми органами;

- практика защиты прав на землю: устранение препятствий в осуществлении прав на землю;

- накладки: старые госакты против новых – риски отмены акта и способы защиты своих прав;

- иски прокуратуры: какие нарушения земельного законодательства находят, судебная практика.

2. Новые законы и подготовка к их вступлению:

- Закон Украины № 3613-VI от 2.08.2011р. «О государственном земельном кадастре»;

- Закон Украины № 1952-IV от 01.07.2004 «О государственной регистраци и имущественных прав на недвижимость и их ограничений»;

- ограничение приватизации земель и изменения их целевого назначения в соответствии с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности»;

- сроки вступления в силу законов перенесены на 01.01.2013 года, однако регистрационная служба готовиться к началу регистрации с 01.04.2012. Как подготовиться к вступлению в силу законов?

- восстановление и установлению границ земельных участков в натуре как способ гарантии прав.

3. Приобретение прав на землю в 2012 году:

- изменения в порядке передачи/предоставления государственных и муниципальных земель в собственность пользователя (постоянное, аренду) в 2012 году;

- сервитут: земельный и личный. Порядок установления (в т.ч. в судебном порядке), действие, случаи прекращения;

- суперфиций: основания для его возникновения, прекращения. Новые существенные условия договора;

- эмфитевзис. Возможно ли установление эмфитевзис и суперфиций на государственных и коммунальных землях? Госрегистрация суперфиция и эмфитевзиса;

- заключение договоров суперфиция и эмфитевзис для земель государственной собственности;

- передача земли в постоянное пользование государственным и коммунальным предприятиям с последующим привлечением инвестора для совместного освоения.

4. Земельные торги (аукционы). Порядок подготовки и проведения земельных торгов в 2012 году: какие земли, можно получить без аукциона. Право аренды, эмфитевзис, суперфиций как предмет торгов.

5.  Иностранные инвестиции в землю:

- правовое регулирование приобретения прав на землю резидентами и нерезидентами, совместными предприятиями, представительствами, филиалами;

- приобретение земли иностранцами: виды земель, процедура приватизации, покупки, особенности согласований и документального оформления;

- механизмы контроля земли нерезидентами: корпоративные права, аренда, эмфитевзис, суперфиций, совместная деятельность, инвестиционные договора;

- покупка корпоративных прав юр.лиц-собственников (арендаторов) земли: возможности и риски, земельный аудит.

6. Аренда земли

Договор аренды земельного участка: детальные требования к договорам, риски несоответствия и пути защиты права аренды:

- существенные условия договора аренды и обязательность их соблюдения. Типичные ошибки, которые приводят к признанию договора недействительным;

- опасность применения типовой формы договора аренды – договор аренды, который заключен в соответствии с типовой формой с 2008 года может быть признан недействительным;

- необходимые и рекомендованные условия договора аренды, которые позволяют защитить арендатора и гарантировать его право аренды;

- неотъемлемые части договора и их соответствие требованиям законов: план (схема), кадастровый план, акт определения границ земельного участка, акт приема-передачи, проект отвода;

- регистрация: регистрация договора/права аренды. Как разобраться в процедуре регистрации и зарегистрировать договор/право сегодня.

Защита интересов арендатора, противодействие рейдерским схемам захвата арендованной земли:

- «слабые места» договоров аренды земли и способы минимизации рисков;

- «двойные договора аренды». Как защититься от подписания двойного договора?

- самозахваты земель частной собственности – механизм возврата захваченной земли: земельная инспекция, практика негаторных исков;

- проверки соблюдения земельного законодательства: полномочия органов, тактика защиты, возможные последствия

7. Рынок земли: настоящее и будущее

Мораторий на продажу сельскохозяйственных земель:

- с/х земли, на которые распространяется/не распространяется мораторий;

- практика мены сельскохозяйственных земель;

- изменение целевого назначения с/х земель;

- практика использования договоров аренды, эмфитевзиса, ренты;

- статистика переходов права собственности на с/х землю во время моратория.

 Будущее рынка - Закон Украины «О рынке земель»:

- основные положения закона и направления законодательного регулирования;

- запрет продажи с/х земель юридическими лицами и иностранцами;

- Госземагенство и Земельный банк: единый распорядитель государственных с\х земель;

- изменения методики расчета нормативной оценки земель;

- будет ли снят мораторий будет снят с 01.01.2013 года.

8. Использование с/х земель

Особенности использования земель государственной и частной собственности:

- определение целевого назначения и состава угодий земель государственной собственности;

- использование внутрихозяйственных земель, полевых дорог, полезащитных полос: правовое регулирование, ответственность и порядок ее применения;

- невостребованные паи: порядок оформления, процедура заключения договора;

- порядок изменения состава угодий под внутрихозяйственное строительство.

Проекты землеустройства эколого-экономического обоснования севооборота и благоустройства угодий:

- содержание проекта землеустройства по эколого-экономическому обоснованию севооборота и благоустройство угодий;

- порядок разработки, согласования и утверждения проекта землеустройства по эколого-экономическому обоснованию севооборота и благоустройство угодий.

Использование с/х земель для других целей, в т.ч. под коттеджную застройку (особенности оформления, отвода, организации комплексной застройки
9. Земельное рейдерство:

обобщенный анализ ключевых факторов, способствующих захвату чужих владений;

анализ превентивных мер, направленных на предотвращение земельного рейдерства. 

Скачать подробную программу семинара

Тренер:
Антон КУЦЕНКО - эксперт в сфере земельного права. В Госкомземе, Центре государственного земельного кадастра работал над нормативно-правовым обеспечением кадастрово-регистрационной системы, системы регистрации прав на землю и недвижимое имущество.
Кобилянский Виктор Ананиевич - адвокат, специалист в области земельного права, соавтор нескольких книг в сфере земельного права. Автор сотен публикаций по земельному праву в специализированных изданиях.
Татьяна СИМЧИШИНА – экс-заместитель начальника Управления нормативного и информационно-аналитического обеспечения земельной реформы Госкомзема

КАЖДОМУ УЧАСТНИКУ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ:
Комплект учебно-методических материалов;

СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ:
1200.00 грн. - за одного участника.
Для второго и третьего участника скидки – 5% и 7% соответственно.

В стоимость входит: информационно-консультационное обслуживание, сборник материалов, кофе-брейк, обед в ресторане, обсуждение докладов и обмен мнениями с тренером.

Регламент: 9.30-17.30. Перерыв 13.30-14.30.
Регистрация с 9.00 в холле.

Тематика тренинга всецело охватывает сферу развития и продвижения бизнеса, а расходы за участие относятся к составу валовых (ст. 5 «ЗУ о налогообложении прибыли предприятий»), которые связаны с подготовкой, организацией и управлением производства. Всем участникам предоставляется комплект бухгалтерских документов: оригиналы договора, акта и счета.

Анкета-Заявка на участие.

ФИО
Телефон
Email

С вами свяжется менеджер и ответит на все Ваши вопросы.

Дмитрий, менеджер проекта БудИнфо

(067) 520-23-28

Email: