Вы находитесь здесь:   Главная > БудНовости

Сектор объектов торговой недвижимости - один из наиболее развивающихся в последние годы, несмотря на кризис, считают специалисты портала Domobaza.info с он-лайн доступом к объектам строительства и проектам Украины. В докризисную эпоху данная отрасль начала развиваться семимильными шагами, заполняя украинский рынок новыми торгово-развлекательными центрами, строительными гипермаркетами, мультифункциональными комплексами и пр. Но даже с началом кризиса, когда многие стройки заморозились, в Украине продолжают открываться новые объекты торгового назначения. Это вызвано, в частности, тем, что в нашем государстве пока совсем недостаточно подобных коммерческих структур. Но из-за ограниченных возможностей кредитования, невозможности финансирования, недостатка инвестиций многие проекты сейчас застыли на мертвой точке.

С приходом весны и лета активность на украинском рынке коммерческих объектов несколько возросла. Но все равно владельцам ряда торговых центров приходится понижать арендные ставки на свои площади, так как спрос все ещё достаточно невелик и арендаторы просто не могут продолжать работать на тех же условиях, что и раньше. Если до кризиса ликвидности относительной популярностью среди арендаторов пользовались и не особо успешные торговые центры ( в связи с большим спросом), теперь они насчитывают много вакантных площадей. Подобная проблема и у новооткрытых ТЦ, которые пока не успели себя зарекомендовать.

По данным сайта про объекты строительства и проектирования Domobaza, на данный момент, на стадии проекта по всей Украине пребывает 140 торгово-развлекательных центров. Из них в Киевской области планируется возведение 42 объектов торговой недвижимости. То есть 30% проектов торговых комплексов припадают на столицу и область, а 70% на остальные области и Автономную республику Крым.

На этапе текущего строительства в Украине находится 204 торгово-развлекательных центра, из которых 56 комплексов строятся в Киеве и области.

Из числа относительно недавно построенных и уже введенных в эксплуатацию объектов в Киеве можно отметить:

- Dream town - самый большой в столице торгово-развлекательный центр, который был введен в эксплуатацию осенью минувшего года. В комплексе арендуют помещения более 240 арендаторов. Располагается комплекс между ст. метро Минская и ст. метро Оболонь на Оболонском проспекте. На стадии строительства ещё прибывает второй блок Дрим тауна, площадь которого составит 80 тыс.кв.метров.

- Ашан - целых три торговых комплекса <<эАшан>> открылись совсем недавно. Это <<эАшан>> на ул. Большая Окружная, Ашан в Беличах и Ашан Радужный (вместо гипермаркета "Окей") . Последний войдет в состав мультифункционального комплекса <<эСкай молл>>, полное открытие второй очереди которого запланировано на конец лета текущего года.

- Практикер - строительный гипермаркет, открытие которого состоялось в марте нынешнего года. В этом торговом комплексе можно найти абсолютно все для строительства, ремонта либо устранения мелких бытовых неполадок.

Как сообщают специалисты сайта про строительные объекты domobaza.info, всего по Украине в последние пару лет было введено в эксплуатацию около 30 объектов коммерческой недвижимости с торговой функцией. Это указывает на то, что, не смотря на тяжелые для Украины времена, торговая отрасль все-таки развивается.

Буквально на днях, агентством Hallmarker был проведен конкурс на самый красивый торговый центр Украины. Победителем был признан ТЦ <<эКапитан>>, находящийся в Севастополе. Оценивали объекты профессиональные архитекторы, а также журналисты, пишущие на тему недвижимости. Второе место занял столичный ТРЦ <<эКомод>>, а бронзовым призером стал ТРК <<эСады Победы>> в Одессе.

Что касается будущего торговой сети в Украине, то аналитики domobaza прогнозируют, что в ближайшем будущем большую часть торговых комплексов будут вводить в эксплуатацию постепенно, очередями, чтоб все торговые площади были заполнены арендаторами. Сделок на рынке объектов торгового имущества станет заключаться больше, так как более сильные игроки будут поглощать слабых. Также будут учащаться процедуры слияний компаний. После реализации некоторых самых крупных проектов, на рынке произойдет затишье, так как большую часть остальных масштабных проектов ещё не начали строить.

Ну и естественно украинский торговый рынок наиболее сильно будет зависеть от того, как скоро начнет восстанавливаться наша экономика и как быстро возобновится банковское кредитование данной отрасли.

Справка: Строительный портал Domobaza.info является интернет-ресурсом, где можно найти информацию об строящихся и проектируемых объектах в Украине. Детальную информацию про строительные объекты Киева, Донецка, Львова, Одессы, Харькова, Запорожья, Днепропетровска и т.д, их фотографии, контакты компаний-заказчиков, генеральных подрядчиков и многое другое можно увидеть в он-лайн режиме, получив доступ.

 

Автор: Елена Тварковская

Источник: http://domobaza.info/