Уважаемые пользователи БудИнфо предоставляем вашему внимания семинар, где Вы сможете узнать легальные способы узаконивания самовольно построенных объектов, способы перепланировки, реконструкции, процедуру получения разрешительной документации, оформление прав собственности на построенный объект…
Тема семинара: Самовольное строительство (реконструкция, перепланировка): легальные способы узаконивания объекта.
Место проведения: г. Киев, бульв. Шевченко, 4 отель «Cанкт-Петербург».
Дата: 6 декабря. Регламент: 9.30-17.30. Перерыв 13.30-14.30.
Регистрация участников: (067)520-23-28, email:
Тренер: Павленко Дмитрий - директор Палаты БТИ, Всеукраинской Третейской Лиги, Аналитического центра «Правовая зашита БТИ», автор публикаций в специализированных изданиях «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», «Риэлтор», Все о бухгалтерском учете» и др.
Программа семинара
1. Классификация объектов самовольного строительств:
- анализ и определение «самовольного строительства» в законодательстве Украины;
- статус объектов, сооруженных на чужой земле;
- статус объектов, сооруженных без разрешения (декларации) на выполнение строительных работ;
- статус объектов, подвергнутых улучшениям (реконструкциям, перепланировкам), без прохождения разрешительной процедуры.
2. Вопрос принадлежности земельного участка:
- Земельный вопрос при прохождении разрешительной процедуры. Планирование территории. Категория сложности объекта.
- Получения земельного участка под застройку (первичный и вторичный рынок)
- Отвод земельного участка
3. Виды ответственности застройщика или собственника земельного участка за самовольное строительство :
- административная, уголовная и гражданская ответственность;
- штрафные санкции к юридическим лицам согласно Закона Украины «Об ответственности предприятий, их объединений, учреждений и организаций за правонарушения в сфере градостроения».
- иные взыскания предусмотренные действующим законодательством Украины
- основания для сноса самовольного строительства
- полномочия инспекции ГАСК согласно положения утвержденного постановлением КМУ от 23.05.2011 №553
4. Строительство, землеотвод, договоры аренды.
5. Новшества в законодательстве Украины в лицензировании проектных работ.
6. Основа градостроительного законодательства - ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности».
7. Пути узаконения самовольно построенных объектов в зависимости осуществленных нарушений
7.1 Судебная процедура признания права собственности на объекты самовольного строительства. Плюсы и минусы.
- классификация исковых требований;
- досудебные процедуры с участием органов местного самоуправления, Госархстройинспекции или предприятий БТИ;
- определение ответчика по иску;
- привлечение независимых экспертов;
- виды судебных решений по искам о признании права собственности;
7.2. Выведение объекта в правовое поле. Особенности;
- отвод или выделение земельного участка [приватизация]
- порядок утверждения проекта по новому порядку согласно постановления КМУ от 11.05.2011 №560
- общественные слушания по новому порядку утвержденному постановлением КМУ от 25.05.2011 №555
- определение сложности объекта недвижимости самовольно построенного утвержденного постановлением КМУ от 27.04.2011 №557
- упрощенный порядок предоставление разрешений на строительные работы, утвержденный постановлением КМУ от 13.04.2011 г. № 466;
- ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, согласно порядка утвержденного постановлением КМУ 13.04.2011 г. №461
- документы подтверждающие ввод в эксплуатацию.
8. Перепланировка. Проблемы. Особенности.
9. Разрешительные процедуры в строительстве или под патронатом ГАСКа.
- Функции инспекции. От обширной до безграничной. Риски для застройщика.
- Привлечения к ответственности участников строительной деятельности за нарушения законодательства в сфере градостроительства.
- Подготовительные и строительные работы (условия для начала работ). Особенности документального оформления. Последние изменения в Постановление КМ Украины «Некоторые вопросы выполнения подготовительных и строительных работ» от 13.04.2011 № 466
- Ввод построенного объекта в эксплуатацию. Порядок согласно Постановления КМУ № 461 от 13.04.2011 г.с последними изменениями.
10. Возможности легализации объектов недвижимости построенных самовольно.
- Какие есть возможности для легализации, выбор за собственником.
- Для кого действует приказ №91 Минрегионстроя
11. Упрощенная процедура ввода в эксплуатацию согласно 91 приказ Минрегионстроя от 24.05.2011 года.
- Какие объекты входят в перечень;
- кто входит в цепочку структур, участвующих в процедуре
- процедура ввода в эксплуатацию; - «упрощение»
- отдельный статус объектов построенных до 1992 ода.
12. Начинаем собирать документы с чего начать
13. Регистрация прав собственности на объекты недвижимости.
- принятие документов; - регистрация договоров ипотек;
- возможные причины отказа; - техническая инвентаризация;
- электронный реестр прав собственности на объекты недвижимости;
- выдача документов о подтверждении государственной регистрации.
14. Оформление прав собственности на построенный объект
- Техническое исследование домов, механизм легализации самоволки после 2013 года. Оформление частной собственности территориальных общин.
- Определение необходимости проведения технической инвентаризации.
- Особенности получения свидетельства про право собственности сейчас и с 01.01.2013
- Порядок проведения регистрации прав на недвижимое имущество
- Новая система органов государственной регистрации. Функции БТИ до и после 1.01.2013 г.
15. Проблемные вопросы относительно объектов незавершенных строительством.
16. Проблема процедуры регистрации прав пользования на объекты недвижимости.
17. Эффективное преодоление разрешительной бюрократии.
18. Паевой инфраструктурный взнос: платеж после ввода в эксплуатацию объекта.
19. Оформление, регистрация объектов строительства. Определение категории сложности инженерных сетей (газоснабжение).
20. Особенности реформирования системы регистрации имущественных прав на недвижимость с 01.01.2013 г. Риски для собственников, как избежать коллизий.
Скачать программу семинара
Анкета участника
Регистрация участников: (067)520-23-28, email:
Каждому участнику предоставляется:
Комплект учебно-методических материалов;
Стоимость участия в тренинге:
1300.00 грн. - за одного участника.
Для второго и третьего участника скидки 5% и 7% соответственно
В стоимость входит: информационно-консультационное обслуживание, сборник материалов, кофе-брейк, обед в ресторане, обсуждение докладов и обмен мнениями с тренером.
Регламент тренинга: 9.30-18.00. Перерыв 13.30-14.30.
Регистрация с 9.00 в холле.
 |
|
Комментарии:
|
|
Пока никто не оставил комментарий.
|
