Вы находитесь здесь:   Главная > БудНовости

Одной из главных тем 2011 года – тема земельной реформы. Доказательством важности этого вопроса: есть принятия 9 декабря Верховной Радой в первом чтении  проекта закона "О рынке земель". Изменения в сфере аренды, покупки, приватизации земель – это важный вопрос, который касается как рядового гражданина, так и строительного, аграрного бизнеса.

Уважаемые пользователи нормативной онлайн библиотеки БудИнфо, предоставляем Вам уникальный семинар, на тему:

Всё про ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ в Украине на 2012 год. Новые законодательные изменения и практика их применения.

Время и место проведения:22 декабря г. Киев, бульв. Шевченко, 4 отель «Cанкт-Петербург».

Данный семинар рассматривает следующие вопросы:

Земельные споры: анализ новейшей хозяйственной и судебной практики ВСУ и ВХСУ.

1. Правовое регулирование земельных отношений в Украине. Новые изменения.

 • Закон Украины № 3613-VI от 2.08.2011р. «О Государственном земельном кадастре». Создание новой системы регистрации земель и регистрации прав. Отмена госактов на право собственности на землю. Новая процедура приобретения, перехода и прекращения прав на землю. Порядок регистрации земельного участка в новом кадастре. Реформирование системы кадастра: порядок передачи старых данных в новую систему кадастра. Поземельная книга и ее роль при ведении кадастра. Как исправлять ошибки в новом кадастре.

• Закон Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимость и их ограничений». Процедура проведения госрегистрации в соответствии с настоящим Законом.

2. Закон «О рынке земель» - законодательные перспективы.

• Ограничение приватизации земель и изменения их целевого назначения в соответствии с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности».

• Восстановление и установлению границ земельных участков в натуре. Комментарий специалиста.

• Изменения в порядке передачи / предоставления государственных и муниципальных земель в собственность пользователя (постоянное, аренду) в 2012 году. Передача земли в постоянное пользование государственным и коммунальным предприятиям с последующим привлечением инвестора для совместного освоения.

 

3. Компетенция местных органов власти и приватизации по распоряжению землей в 2012г. Полномочия. Последствия нарушений. Вмешательства и компетенция прокурора.

Земельные торги (аукционы). Порядок подготовки и проведения земельных торгов в 2012 году.

 

4. Какие земли, можно получить без аукциона. Право аренды, эмфитевзис, суперфиций как предмет торгов. В каких случаях права не выставляются на торги. Механизм перепродажи прав (аренды, суперфиция, эмфитевзис). Определение условий аренды и суперфиция для аукциона. Критерии установления размера арендной платы и платы за суперфиций. Признания торгов несостоявшимися. Повторные торги.

Как определяется первоначальная стоимость: нормативная или экспертная оценка.

 

5. Приобретение прав на землю в 2012 году.

• Право собственности на землю под объектами недвижимости.

• Сервитут: земельный и личный. Порядок установления (в т.ч. в судебном порядке), действие, случаи прекращения.

• Суперфиций: основания для его возникновения, прекращения. Новые существенные условия договора.

• эмфитевзис. Возможно ли установление эмфитевзис и суперфиций на государственных и коммунальных землях? Госрегистрация суперфиция и эмфитевзиса.

• Заключение договоров суперфиция и эмфитевзис для земель государственной собственности.

Правоустанавливающие документы на землю. Порядок регистрации, оформления и выдачи.

 

6. Аренда земли. Требования к договорам аренды, риски несоответствия и пути защиты. Типичные ошибки, приводящие к признанию договора недействительным. Регистрация договора права аренды. Аренда земельных долей (паев). Регистрация договора аренды земельной доли (пая). Порядок и основания изменения размера арендной платы в т.ч. в одностороннем порядке. Порядок восстановления (пролонгации) договоров аренды. Согласование границ земельного участка. Предоставление земельных участков в общую аренду. Расторжение договора аренды в т.ч.в одностороннем порядке.

 

7. Особенности землепользования государственных предприятий на 2012 год.

8. Повышение капитализации сельскохозяйственной земли.

9. Измена или обмен мораторных земель – определяемся с понятиями для практической реализации.

10. Варианты использования мораторных земель и операции с ними.

11. Земельная доля (пай) – понятие, история, виды, правоустанавливающие документы.

12. Процедура трансформации земельной доли (пая) в земельный участок

13. Особенности операций с земельной долей (паем).

 

14. Сельскохозяйственные земли. Операции с земельными паями в 2012 году. Новые, и важные изменения.

• Операции с земельными участками, на которые не распространяется мораторий. Риски разрешенных операций с с / х землями: мины, наследование, изъятие для общественных нужд.

• Особенности право-вого статуса фермерских хозяйств и садовых участков.

• Поручение и доверенность - законность применения.

• Эмфитевзис и аренда как альтернатива собственности.

• Добровольный отказ от права собственности в контексте изменения целевого назначения.

• Земли личного крестьянского хозяйства (ЛКХ) - судебная практика.

• Операции с земельными паями.

Установление и изменение целевого назначения. Новые законодательные возможности.

• Целевое назначение и целевое использование - в чем разница?

• Установление целевого назначения: процедура и документальное оформление.

• Изменение целевого назначения земельных участков коммунальной, государственной собственности, арендуемых земель - механизмы, практика, риски. Особенности по некоторым категориям земель.

Особенности приобретения прав на землю жилищной и общественной застройки, транспорта, связи, энергетики, промышленности, обороны в 2012году. Особенности использования различных категорий земель для добычи полезных ископаемых.

15. Создание и оформление инфраструктуры на землях сельскохозяйственного назначения

16. Использование с/х земель для других целей.

17. Использование с/х земли под коттеджную застройку (особенности оформления, отвода, организации комплексной и индивидуальной застройки)

18. Земельное рейдерство.

19. Обобщенный анализ ключевых факторов, способствующих захвату чужих владений.

20. Анализ превентивных мер, направленных на предотвращение земельного рейдерства.

21. Как подготовиться к земельной реформе? Что предпринять, и от каких действий воздержаться?

Скачать подробную программу семинара

Тренер:
Куценко Антон Сергеевич -  эксперт в сфере земельного права В Госкомземе, Центре государственного земельного кадастра работал над нормативно-правовым обеспечением кадастрово-регистрационной системы, системы регистрации прав на землю и недвижимое имущество, руководил юридическим компонентом Проекта Мирового банка «Выдача государственных актов на право собственности на землю в сельской местности и развитие системы кадастра»
Пампуха Геннадий - Президент Міжнародної неприбуткової асоціації «Європейська арбітражна палата» (ЄАП)
Голова Міжнародного комерційного арбітражного суду (МКАС) при ЄАП Засновник юридичної корпорації «Принцип» Суддя Третейського суду при ЮК «Принцип»

КАЖДОМУ УЧАСТНИКУ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ:
- Комплект учебно-методических материалов;

СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ:
1300.00 грн. - за одного участника.
Для второго и третьего участника скидки – 5% и 7% соответственно.

В стоимость входит: информационно-консультационное обслуживание, сборник материалов, кофе-брейк, обед в ресторане, обсуждение докладов и обмен мнениями с тренером.

Регламент: 9.30-17.30. Перерыв 13.30-14.30.
Регистрация с 9.00 в холле.

Тематика тренинга всецело охватывает сферу развития и продвижения бизнеса, а расходы за участие относятся к составу валовых (ст. 5 «ЗУ о налогообложении прибыли предприятий»), которые связаны с подготовкой, организацией и управлением производства. Всем участникам предоставляется комплект бухгалтерских документов: оригиналы договора, акта и счета.

При регистрации на сайте скидка - 5%

Анкета-Заявка на участие.

ФИО
Телефон
Email

С вами свяжется менеджер и ответит на все Ваши вопросы.

менеджер проекта БудИнфо

(067) 520-23-28

Email: