Вы находитесь здесь:   Главная > Буд-Новости

Уважаемые пользователи библиотеки БудИнфо приглашаем Вас посетить семинар 13 марта на тему:

Все о строительстве 2015: реформированный ГАСК. Разрешительная, проектная, сметная документация в строительстве.

На семинаре будет рассмотрен новый закон от  17.01.2015 №1059. “О внесении изменений в закон Украины “О регулировании градостроительной деятельности” 

Закон вносит изменения в пункт 9 заключительных положений закона Украины “О регулировании градостроительной деятельности”, которыми, в частности продляет до 31 декабря 2015 г. возможность применения определенного этим пунктом механизма принятия в эксплуатацию объектов, построенных без разрешения на выполнение строительных работ.

Место проведения: Гостиница «Мир» пр. 40-летия Октября 70, ст. метро «Голосеевская»

Для участия необходимо:

Отправить регистрационные данные: ФИО участника, реквизиты организации, по адресу:  получить счет, оплатить участие.

Для контактов: 067 520-23-28

Программа семинара

1. Новые положения и тенденции в регулировании строительной деятельности в Украине. Основные вопросы деятельности Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины: 
- техническое обследование и паспортизация объектов принятых в эксплуатацию (как планируется осуществлять и контролировать); 
- планируемые изменения в лицензировании строительной деятельности; 
- реформирование системы государственного архитектурно-строительного контроля, государственный архитектурно-строительный надзор. 
2. Разрешительная документация в строительстве. Планируемые изменения. Порядок получения разрешительных документов на выполнение подготовительных и строительных работ и ввода объектов строительства в эксплуатацию в 2015 г. 
3. Экспертиза проектов строительства в 2015 г. Оформление результатов. 
4. Проектная документация на строительство объектов и порядок ее разработки согласно ДБН A.2.2-3: 2014 Субъекты, которые могут выполнять работы по разработке проектной документации. Сертификация. В каких случаях сертификат не нужен.
5. Современное состояние нормативно-правовой базы ценообразования в строительстве. 
6. Практика определения стоимости строительства на всех стадиях инвестиционного процесса: (инвесторская сметная документация, договорная цена, расчеты объемов выполненных работ) в том числе порядок вычисления массы прибыли, расчета средств, необходимых на покрытие дополнительных затрат, связанных с инфляционными процессами, рисков участников строительства, других расходов, которые учитываются в сводном сметном расчете (на возведение разборку титульных временных зданий и сооружений, содержание службы заказчика и т.д.). 
7. Механизм определения стоимости строительства, объектов инфраструктуры с учетом изменений в системе ценообразования. 
8. Учет стоимости строительства средств на покрытие отчислений на развитие социальной и инженерно - транспортной инфраструктуры населенных пунктов. 
9. Возможность включения в ССР затрат подрядчика на развитие собственной базы производства и пополнение парка строительных машин и механизмов. 
10. Особенности определения стоимости работ по реконструкции и ремонту зданий и сооружений, ремонта оборудования и 
оборудования. 
11. Долевое участие в строительстве - вопросы оформления и включения в стоимость строения. 
12. Особенности определения стоимости пусконаладочных работ и включение ее в сметной стоимости строительства.
13. Порядок разработки ресурсных сметных норм на строительно-монтажные работы, на эксплуатацию строительных машин и механизмов, которые отсутствуют в действующей базе. 
14. Порядок оформления скорректированной сметной документации подлежащей переутверждению. Рекомендации по подготовке сметной документации до переутверждения. Когда необходимо перечислять сметную документацию? 
15. Правила определения стоимости проектных и изыскательских работ и экспертизы проектной документации на строительстве по ГОСТ Д.1.1-7: 2013. Обоснование фактических расходов при расчете стоимости проектных работ. Типичные ошибки при экспертизе смет на изыскательские работы. 

16. Определение класса последствий и категории сложности объекта строительства. Практические вопросы, разъяснения, примеры расчетов в соответствии с требованиями ДCTУ-Н Б В.1.2-16: 2013. Порядок отнесения объектов строительства к IV и V категорий сложности. Перечень видов деятельности и объектов, представляющих повышенную экологическую опасность:
- Кто рассчитывает категорию сложности объекта строительства и кто проверяет этот расчет? 
- Необходимость расчета категории сложности. 
- Ответственность за правонарушения по категории сложности. Доказательная база. 
- Категория сложности объекта строительства - каждого дома, здания, сооружения, линейного объекта инженерно-транспортного сооружения отдельно или комплекса объектов строительства.
- Категория сложности объекта реконструкции, технического переоснащения или нового строительства. 
- Категория сложности объекта капитального ремонта или части существующего объекта без полного приостановления его использования по функциональному назначению. 
- Категория сложности объектов текущего ремонта. 
- Расчет объема возможного экономического ущерба. 
- Особенности использования класса последствий при проектировании в сейсмических районах. 
- Категория сложности объектов строительства с котельными мощностью 200 кВт и более. 
- Объекты-аналоги. Роль базы «объектов-аналогов» в определении класса последствий (ответственности), а также при определении стоимости проектных работ.
17. Цена тендерного предложения (договорная цена) проектных работ и расчет коэффициента для ее определения. 
18. Практические вопросы стоимости работ в строительстве. Особенности применения нового ДСТУ «Нормативы затрат труда для определения стоимости научно-исследовательских работ в строительстве». 
19. Формы КБ-2в и КБ-3. Их суть и особенности оформления. 
20. Определение продолжительности строительства объектов. 
21. Функции новых субъектов технической инвентаризации. 
22. Особенности принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта. Декларация и Сертификат как основания для получения Свидетельства. Особенности регулирования процедуры ввода объекта в эксплуатацию (сроки, заполнения документов, подписание Акта готовности). Проверка документов ДАБИ. Возможности легализации сложных объектов, построенных без соответствующих документов. Паспортизация и осмотр объекта строительства - новые требования. Новые законодательные инициативы. 
23. Оформление и регистрация земли и существующих объектов недвижимости в 2015 Правоустанавливающие документы и их получения на землю, и существующие объекты недвижимости. Особенности проведения технической инвентаризации. Порядок государственной регистрации имущественных прав на недвижимость и их ограничений: пути решения спорных вопросов. Необходимость регистрации права пользования зданием или иным капитальным сооружением (соотношение Гражданского кодекса Украины и Закона № 1878 VI). 
24. Особенности оформления и регистрации перехода прав на объект недвижимого имущества и земельного участка под ним (проблемы реализации принципа «единой юридической судьбы» ст.120 ЗКУ и 377 ГКУ). 
25. Что такое объект незавершенного строительства. Законодательное определение. Документы свидетельствуют о статусе объекта незавершенного строительства. Основные права и обязанности собственника объекта незавершенного строительства.
26. Анализ возможных путей приобретения объекта незавершенного строительства в 2015 Продажа строительных материалов. Передача имущественных прав по инвестиционным договорам. Передача функций заказчика строительства. Заключение инвестиционного договора. Заключение договора о совместной деятельности. Порядок продажи объектов незавершенного строительства на аукционе (конкурсе). 
27. ДОГОВОРЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ в 2015 г. Генподряд - существенные условия договора подряда, принцип генподряда. Вариантность цены подрядных договорах. Гарантийные сроки, скрытые дефекты, исковая давность. Закупка оборудования в составе подрядного договора. Внутренняя и внешняя служба заказчика. Контроль за выполнением договора подряда. Ответственность по договору строительного подряда (в т.ч. имущественное), порядок расторжения в т.ч. в одностороннем порядке. Влияние изменений в проектную документацию. 
28. Взаимоотношения «подрядчик-субподрядчик» (расчеты, распределение ответственности, сроки, возмещение убытков). Восстановление нарушенных интересов предприятия. Случаи признания подрядных договоров недействительными. Типичные ошибки. Риски оформления права собственности. 
29. Договор авторского надзора: существенные условия и ответственность. 
30. Управление проектом (правовая суть договора, смешанный характер, анализ возможных правоотношений, содержащихся в договоре, распределение ответственности между заказчиком. 
31. Договор о совместной деятельности. Общеправовые риски и сфера применения. Регистрация, распределение обязанностей и ответственности. Модели совместной деятельности. Налоговые последствия. Риски оформления права собственности. 
32. Договор купли-продажи и предварительный договор. Правовой режим и сфера применения договоров купли-продажи недвижимости, купли-продажи объекта незавершенного строительства, договора бронирования. Спорные вопросы перехода права собственности. Заключение предварительного договора что строится. Определение экспертной стоимости в новых условиях. Риски оформления права собственности. 
33. Договор купли-продажи имущественных прав. Особенности договора купли-продажи имущественных прав. Риски оформления права собственности. 
34. Договор поручения (комиссии). Правовой режим: договор поручения, договор комиссии, агентский договор. Общеправовые риски и сфера применения. Модели посреднических договоров. Налогообложение Риски оформления права собственности. 
35. Инвестиционный договор. Общеправовые риски и сфера применения. Риски оформления права собственности.

Для участия необходимо:

Отправить регистрационные данные: ФИО участника, реквизиты организации,по адресу:  получить счет, оплатить участие.

Для контактов: 067 520-23-28

Тренер
Павленко Дмитрий - директор Палаты БТИ, Всеукраинской Третейской Лиги, Аналитического центра «Правовая зашита БТИ», автор публикаций в специализированных изданиях «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», «Риэлтор», Все о бухгалтерском учете» и др.
Сукманова Елена Валерьевна - управляющий партнер Международного Юридического центра, адвокат, к.ю.н., МВА, автор научных публикаций, экс-директор Юридического департамента Правекс Банка, группы Intesa Sanpaolo.

Каждому участнику предоставляется:
Комплект учебно-методических материалов; 
Организатор: ТОВ «НБЦ»

Стоимость участия в семинаре:
1500.00 грн. - за одного участника.
Для второго и третьего участника скидки 5% и 7% соответственно

В стоимость входит: информационно-консультационное обслуживание, сборник материалов, кофе-брейк, обед в ресторане, обсуждение докладов и обмен мнениями с тренером. 

Регламент семинара: 9.30-17.00. Перерыв 13.30-14.30.
Регистрация с 9.00 в холле.